Toekomstig woningtekort vrije sector dramatisch
De overheid wil door middel van forse huurverhogingen hoge inkomens uit sociale huurwoningen jagen. Maar er zijn nauwelijks alternatieven voor deze groep beschikbaar. Deloitte onderzocht wat de gevolgen zijn van dit beleid. Een groot tekort aan vrije sector huurwoningen wordt over 10 jaar voorzien.
Met de drastische huurverhogingen wil de overheid het scheefwonen tegengaan. De maximale huurverhoging is nu 6,5%. Dit komt neer op een huurverhoging van 34% in 5 jaar tijd. Door deze huurverhogingen moeten de groepen met een inkomen van 33.000 euro of hoger een stuk meer betalen dan andere huurders. De achterliggende gedachte is om deze groep uit het sociale segment weg te jagen naar het vrije sectorsegment. Maar bij ongewijzigd beleid zou dat een tekort van 100.000 betaalbare woningen in dit segment betekenen in de toekomst. En vooral de groep met een inkomen net boven de 33.000 komt dan in de knel te zitten, aldus de analyse van Deloitte. Zij kunnen de huur nauwelijks meer opbrengen en er bestaat geen alternatief voor hen.
40 miljard
Er moet daarom een geïnvesteerd worden in vrije sector huurwoningen. En het liefst zo snel mogelijk. Een investering van 40 miljard euro is nodig om aan de vraag in 2030 te kunnen voldoen. Het probleem is echter dat Nederlandse partijen die nu op de markt actief zijn, niet de capaciteit hebben deze investering te doen.
Buitenlandse investeerders
Deloitte onderzocht of het mogelijk dat buitenlandse investeerders in het toekomstige investeringsgat zouden kunnen springen. Uit enquêteonderzoek bleek dat iets minder dan de helft van de ondervraagde partijen geïnteresseerd is in Nederlandse woningportefeuilles. Maar de Nederlandse markt kenmerkt zich nu vooral door weinig transparantie en complexe regelgeving.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.