Toekomstig woningtekort vrije sector dramatisch
De overheid wil door middel van forse huurverhogingen hoge inkomens uit sociale huurwoningen jagen. Maar er zijn nauwelijks alternatieven voor deze groep beschikbaar. Deloitte onderzocht wat de gevolgen zijn van dit beleid. Een groot tekort aan vrije sector huurwoningen wordt over 10 jaar voorzien.
Met de drastische huurverhogingen wil de overheid het scheefwonen tegengaan. De maximale huurverhoging is nu 6,5%. Dit komt neer op een huurverhoging van 34% in 5 jaar tijd. Door deze huurverhogingen moeten de groepen met een inkomen van 33.000 euro of hoger een stuk meer betalen dan andere huurders. De achterliggende gedachte is om deze groep uit het sociale segment weg te jagen naar het vrije sectorsegment. Maar bij ongewijzigd beleid zou dat een tekort van 100.000 betaalbare woningen in dit segment betekenen in de toekomst. En vooral de groep met een inkomen net boven de 33.000 komt dan in de knel te zitten, aldus de analyse van Deloitte. Zij kunnen de huur nauwelijks meer opbrengen en er bestaat geen alternatief voor hen.
40 miljard
Er moet daarom een geïnvesteerd worden in vrije sector huurwoningen. En het liefst zo snel mogelijk. Een investering van 40 miljard euro is nodig om aan de vraag in 2030 te kunnen voldoen. Het probleem is echter dat Nederlandse partijen die nu op de markt actief zijn, niet de capaciteit hebben deze investering te doen.
Buitenlandse investeerders
Deloitte onderzocht of het mogelijk dat buitenlandse investeerders in het toekomstige investeringsgat zouden kunnen springen. Uit enquêteonderzoek bleek dat iets minder dan de helft van de ondervraagde partijen geïnteresseerd is in Nederlandse woningportefeuilles. Maar de Nederlandse markt kenmerkt zich nu vooral door weinig transparantie en complexe regelgeving.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.