Weinig nieuwbouw in zorg, ondanks behoefte seniorenwoningen
Ook in de zorg wordt er een stuk minder gebouwd. De oorzaken van deze bouwstop zijn echter niet exact hetzelfde als bijvoorbeeld de grote bij nieuwbouwwoningen het geval is. In de zorg is eerder de onduidelijkheid over de toekomst de belangrijkste oorzaak dat er minder gebouwd wordt.
Dit blijkt uit bijvoorbeeld uit het feit dat er minder aanvragen voor borging van leningen zijn voor nieuwbouw bij het Waarborgfonds in de Zorg (WfZ). Zowel in de cure als in de care wordt nauwelijks gebouwd. Volgens directeur Herman Beller van het WfZ komt dat omdat er veel onduidelijkheid over de toekomst is. De fusiegolf bij ziekenhuizen, de substitutie naar eerstelijnszorg en de concentratie van acute zorg zijn ontwikkelingen die op dit moment gaande zijn, aldus de directeur van het WfZ. Bovendien zou de sluiting van spoedeisende hulp grote gevolgen hebben voor ziekenhuizen.'
Strategieën
Het overheidsbeleid is er op gericht ouderen langer thuis te laten wonen. Dit zorgt er echter wel voor dat zorginstellingen in de care met leegstand te maken hebben. Dit zal in de toekomst alleen maar een groter probleem gaan worden. Hierdoor moeten zorginstellingen nu al gaan nadenken wat ze met hun bestaande vastgoed willen gaan doen. Hierbij kunnen verschillende strategieën gehanteerd worden. In het geval dat een zorginstelling eigenaar is van het vastgoed, kan het bijvoorbeeld voor gaan zorgen dat het vastgoed wordt omgebouwd voor voorzieningen in de WMO. Een andere strategie zou zijn het vastgoed te verkopen.
Sluiting
Het gevaar bestaat dat steeds meer zorginstellingen door hun financiële situatie de deuren moeten gaan sluiten. Brancheorganisatie ActiZ beweert dat er al enkele tientallen verzorgingshuizen gesloten zijn en dat er nog honderden zullen volgen. Men is dus vooral gericht op het afbouwen van de voorraad verzorgingstehuizen, dan nieuwbouw te plegen.
Senorenwoningen
Toch zou volgens ActiZ-directeur Aad Koster wel behoefte zijn aan zorgvastgoed, maar dan in de vorm van van seniorenwoningen voor tachtig-plussers. De financiering van dergelijke woningen zal echter kostbaarder zijn, omdat het WfZ voor deze woningen geen borging geeft, omdat ze niet meer binnen het domein van het WfZ vallen. Daarom moeten seniorenwoningen deels vanuit de Wmo worden bekostigd. Op dit moment is men aan het kijken of het WfZ toch borging kan geven voor leningen voor de bouw van seniorenwoningen. Betrokken instanties zijn daarvoor in gesprek met het ministerie van VWS.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.