Weinig nieuwbouw in zorg, ondanks behoefte seniorenwoningen
Ook in de zorg wordt er een stuk minder gebouwd. De oorzaken van deze bouwstop zijn echter niet exact hetzelfde als bijvoorbeeld de grote bij nieuwbouwwoningen het geval is. In de zorg is eerder de onduidelijkheid over de toekomst de belangrijkste oorzaak dat er minder gebouwd wordt.
Dit blijkt uit bijvoorbeeld uit het feit dat er minder aanvragen voor borging van leningen zijn voor nieuwbouw bij het Waarborgfonds in de Zorg (WfZ). Zowel in de cure als in de care wordt nauwelijks gebouwd. Volgens directeur Herman Beller van het WfZ komt dat omdat er veel onduidelijkheid over de toekomst is. De fusiegolf bij ziekenhuizen, de substitutie naar eerstelijnszorg en de concentratie van acute zorg zijn ontwikkelingen die op dit moment gaande zijn, aldus de directeur van het WfZ. Bovendien zou de sluiting van spoedeisende hulp grote gevolgen hebben voor ziekenhuizen.'
Strategieën
Het overheidsbeleid is er op gericht ouderen langer thuis te laten wonen. Dit zorgt er echter wel voor dat zorginstellingen in de care met leegstand te maken hebben. Dit zal in de toekomst alleen maar een groter probleem gaan worden. Hierdoor moeten zorginstellingen nu al gaan nadenken wat ze met hun bestaande vastgoed willen gaan doen. Hierbij kunnen verschillende strategieën gehanteerd worden. In het geval dat een zorginstelling eigenaar is van het vastgoed, kan het bijvoorbeeld voor gaan zorgen dat het vastgoed wordt omgebouwd voor voorzieningen in de WMO. Een andere strategie zou zijn het vastgoed te verkopen.
Sluiting
Het gevaar bestaat dat steeds meer zorginstellingen door hun financiële situatie de deuren moeten gaan sluiten. Brancheorganisatie ActiZ beweert dat er al enkele tientallen verzorgingshuizen gesloten zijn en dat er nog honderden zullen volgen. Men is dus vooral gericht op het afbouwen van de voorraad verzorgingstehuizen, dan nieuwbouw te plegen.
Senorenwoningen
Toch zou volgens ActiZ-directeur Aad Koster wel behoefte zijn aan zorgvastgoed, maar dan in de vorm van van seniorenwoningen voor tachtig-plussers. De financiering van dergelijke woningen zal echter kostbaarder zijn, omdat het WfZ voor deze woningen geen borging geeft, omdat ze niet meer binnen het domein van het WfZ vallen. Daarom moeten seniorenwoningen deels vanuit de Wmo worden bekostigd. Op dit moment is men aan het kijken of het WfZ toch borging kan geven voor leningen voor de bouw van seniorenwoningen. Betrokken instanties zijn daarvoor in gesprek met het ministerie van VWS.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.