Vastgoed Belang mordicus tegen verhuurdersheffing: Kokervisie met desastreuse gevolgen om schatkist te vullen
Met paginagrote advertenties in de Telegraaf en de Volkskrant van vandaag haalt Vereniging Vastgoed Belang keihard uit om de Eerste Kamer te bewegen niet in te stemmen met de verhuurdersheffing. Voorzitter Jan Kamminga schrijft in een brief aan de Eerste Kamer: "Tot nu toe ging alle aandacht uit naar grote woningcorporaties, de woningen van onze leden zijn een 'vergeten groep' De gevolgen van de verhuurdersheffing voor deze groep verhuurders én huurders zijn desastreus voor de samenleving."
Vereniging Vastgoed Belang vertegenwoordigt 5000 mensen en bedrijven die woningen verhuren. Deze groep is tot nu toe niet zichtbaar genoeg geweest in de besluitsvorming rondom de verhuurdersheffing, aldus Kamminga in zijn brief.
Nu de Eerste Kamer op het punt staat een definitief besluit te nemen over het wel of niet invoeren van de verhuurdersheffing, wil Kamminga voor eens en altijd duidelijk maken dat de heffing tot "onevenredige lastenverzwaring" leidt opnieuw "stagnatie in de juist voorzichtig opkrabbelende woningmarkt" zal veroorzaken.
Verhuurdersheffing doorgerekend
Kamminga schrijft: "In totaal moet door de sector bijna 1,8 miljard euro worden opgehaald, waarvan ruim 300 miljoen euro door de particulier sector. Minister Blok [Wonen en Rijksdienst] stelt dat de verhuurdersheffing volledig kan worden opgebracht door extra huurverhogingen, maar het tegendeel is het geval. Pas recent kregen wij de beschikking over de juiste informatie waarmee we de gevolgen van de invoering van de verhuurdersheffing konden laten doorrekenen."
"Om iedere twijfel weg te nemen, hebben we dat laten doen door hetzelfde bureau (Companen) dat de berekeningen heeft gemaakt voor minister Blok."
"De verhuurderheffing die de minister wil invoeren leidt tot onevenredige lastenverwaring voor zowel de huurder in de soicale sector als de particuliere verhuurder.
Vergeten groep
"Particuliere eigenaren hebben in Nederland meer dan 400.000 woningen in de zogenaamde 'niet geliberaliseerde' (sociale) sector. Dit zijn woningen met een maandhuur tot 699 euro per 2014. Deze 400.000 woningen vormen 18 procent van de totale vooraad huurwoningen in de sociale sector. Tot nu toe ging alle aandacht van de ambtenaren en Kamerleden uit naar de grote woningcorporaties. De woningen van onze leden zijn een 'vergeten groep'. De gevolgen van de verhuurdersheffing voor deze groep verhuurders én huurders zijn desastreus voor de samenleving."
"De huurverhoging moet worden doorgevoerd door de verhuurders; zowel door de woningcorporaties als door particuliere ondernemingen. Zij moeten de extra huuropbrengsten afdragen aan de staat. Dit wordt verhuurderheffing genoemd; wij noemen het gewoon extra belasting. Voor de particuliere sector werkt de verhuurdersheffing contraproductief en daarmee ook voor de huurders."
Tsunami van banenverlies en faillisementen
"De heffing getuigt van kokervisie om de schatkist koste wat het kost te vullen, houdt geen rekening met de maatschappelijke consequenties en voldoet niet aan het uitgangspunt in de toelichting op de wet dat het verdienvermogen van huurders onaangetast blijft."
"Vastgoed Belang pleitte al eerder voor een alternatieve wijze van dekking door grootschalige investeringen in nieuwbouw en renovatie. Dat levert substantiële BTW-inkomsten op en daarmee kan een bijdrage worden geleverd aan het stoppen van de tsunami van banenverlies en faillisementen in de bouw."
Gevolgen
In de brief noemt Kamminga een aantal gevolgen van de verhuurdersheffing:
- Verhuurders kunnen maximaal 234 miljoen euro per jaar bij hun huurders ophalen Met als gevolg een huurstijging van gemiddeld vele honderden euro's per woniingn per jaar totdat de wettelijke grens is bereikt.
- Huren in de grote steden zullen aanzienlijk stijgen
- Minimaal 66 miljoen euro per jaar zullen de verhuurders zelf moeten gaan opbrengen, met ingrijpende gevolgen
- Particuliere eigenaren zullen zich genoodzaakt zien ingrijpend te gaan bezuinigen op renovatie, nieuwbouw en onderhoud
- De verhuurdersheffing zal tot een groot aantal faillissementen leiden in de particuliere sector
- Een onbekend deel van de ruim 400.000 niet geliberaliseerde woningen zal de komende jaren worden verkocht.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.