Column: Beter voorkomen dan genezen; extra kosten en ontevreden opdrachtgever door asbest
In de aanloop van renovatietrajecten wordt veelal een bouwteam samengesteld met daarin een grote diversiteit aan disciplines. Dit is ook van groot belang om de voortgang van een project goed te laten verlopen. De aanwezigheid van asbest in een gebouw kan in veel gevallen een hinderlijke ‘stoorzender’ zijn tijdens de renovatie. Maar waarom ontbreekt er in het bouwteam dan vaak een asbestspecialist?
In de dagelijkse praktijk wordt een asbestspecialist pas ingeschakeld op het moment dat het project al volledig in de steigers staat. De plannen zijn gemaakt, de aanbesteding is geweest en de uitvoerende partijen staan met het gereedschap al voor de deur van het pand.
Dan, bij de eerste werkzaamheden, komen de vaklieden in het veld erachter dat er asbest aanwezig is en wordt er in allerijl een asbestsaneerder opgetrommeld. Deze komt er vervolgens al snel achter dat onderzoek nog niet overal heeft plaatsgevonden en dat er ook geen rekening gehouden is in de planning met de vaak complexe werkzaamheden die rond het asbest uitgevoerd moeten worden. Zeker als de voorsloop al heeft plaatsgevonden levert dit veel extra werk op voor de asbestsaneerder. Ook bestaat het risico dat de werknemers onnodig zijn blootgesteld aan asbestvezels. Gevolg: de vooropgestelde planning gaat op de schop, onvoorziene kosten lopen flink op en een ontevreden opdrachtgever.
Voorkomen beter dan genezen
Hoe kan dit voorkomen worden? Door een asbestspecialist al in de planfase onderdeel uit te laten maken van het bouwteam. De specialist kan er namelijk toe bijdragen dat afdoende intensiteit van onderzoek plaatsvindt, maar ook de juiste afwegingen maken tussen het beheersen van mogelijk aanwezige asbesthoudende toepassingen of het laten verwijderen. Lang niet in alle gevallen hoeven alle asbesthoudende toepassingen namelijk verwijderd te worden om de risico’s te kunnen beheersen en de renovatie ongehinderd te laten plaatsvinden. Belangrijk dus om dit deskundig te laten bepalen.
Een column van Jasper Kosters, commercieel manager ingenieursbureau Oesterbaai. Heeft u interesse of wilt u meer informatie? U kunt contact opnemen via telefoonnummer 010 208 84 44 of info@oesterbaai.nl.
Laatste nieuws
- 04-11-2024 16:57 Joep Linders nieuwe adviseur bij VKZ
- 04-11-2024 13:43 Wereldhave al bezig huurcontracten met Blokker te beëindigen
- 04-11-2024 12:26 Mileway verhuurt bedrijfsruimte in Weesp aan Loof Catering
- 04-11-2024 11:17 HDN: Recordaantaal hypotheekaanvragen koopwoningen in oktober
- 04-11-2024 11:00 ‘Er is veel meer mogelijk in het financieringslandschap dan beleggers denken’
- 04-11-2024 10:56 Woonzorg Nederland verkoopt wooncomplex aan Acantus in Scheemda
- 04-11-2024 10:42 The Sharing Group huurt kantoorruimte in het Zandkasteel Amsterdam-Zuidoost
- 04-11-2024 09:31 Madeline Buijs: 'Nederland moet blij zijn met Europa'
- 04-11-2024 09:30 Investium Real Estate koopt kantoorgebouw van M7 in ’s-Hertogenbosch
- 04-11-2024 08:28 Ontwikkeling van woonwijk in Woudsend nadert belangrijke fase
- 04-11-2024 06:30 Prijzen bestaande woningen van 25 grootste gemeenten blijven stijgen
- 04-11-2024 06:30 8 procent minder woningen door transformatie in 2023
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Blokker heeft uitstel van betaling gekregen
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.