Column: Beter voorkomen dan genezen; extra kosten en ontevreden opdrachtgever door asbest
In de aanloop van renovatietrajecten wordt veelal een bouwteam samengesteld met daarin een grote diversiteit aan disciplines. Dit is ook van groot belang om de voortgang van een project goed te laten verlopen. De aanwezigheid van asbest in een gebouw kan in veel gevallen een hinderlijke ‘stoorzender’ zijn tijdens de renovatie. Maar waarom ontbreekt er in het bouwteam dan vaak een asbestspecialist?
In de dagelijkse praktijk wordt een asbestspecialist pas ingeschakeld op het moment dat het project al volledig in de steigers staat. De plannen zijn gemaakt, de aanbesteding is geweest en de uitvoerende partijen staan met het gereedschap al voor de deur van het pand.
Dan, bij de eerste werkzaamheden, komen de vaklieden in het veld erachter dat er asbest aanwezig is en wordt er in allerijl een asbestsaneerder opgetrommeld. Deze komt er vervolgens al snel achter dat onderzoek nog niet overal heeft plaatsgevonden en dat er ook geen rekening gehouden is in de planning met de vaak complexe werkzaamheden die rond het asbest uitgevoerd moeten worden. Zeker als de voorsloop al heeft plaatsgevonden levert dit veel extra werk op voor de asbestsaneerder. Ook bestaat het risico dat de werknemers onnodig zijn blootgesteld aan asbestvezels. Gevolg: de vooropgestelde planning gaat op de schop, onvoorziene kosten lopen flink op en een ontevreden opdrachtgever.
Voorkomen beter dan genezen
Hoe kan dit voorkomen worden? Door een asbestspecialist al in de planfase onderdeel uit te laten maken van het bouwteam. De specialist kan er namelijk toe bijdragen dat afdoende intensiteit van onderzoek plaatsvindt, maar ook de juiste afwegingen maken tussen het beheersen van mogelijk aanwezige asbesthoudende toepassingen of het laten verwijderen. Lang niet in alle gevallen hoeven alle asbesthoudende toepassingen namelijk verwijderd te worden om de risico’s te kunnen beheersen en de renovatie ongehinderd te laten plaatsvinden. Belangrijk dus om dit deskundig te laten bepalen.
Een column van Jasper Kosters, commercieel manager ingenieursbureau Oesterbaai. Heeft u interesse of wilt u meer informatie? U kunt contact opnemen via telefoonnummer 010 208 84 44 of info@oesterbaai.nl.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.