Column: Detailhandel: binnen of buiten de binnenstad? – deel II
Het zijn roerige tijden voor de detailhandel in de binnenstad. De faillissementen van beeldbepalende ketens volgen elkaar in rap tempo op. Ruim 7% van alle winkels zou leeg staan. Desondanks komen er steeds meer ontwikkelingen buiten de bestaande centra op het gebied van detailhandel. Overheden en ondernemers, maar ook de verschillende lagen overheden onderling, liggen vervolgens hierover met elkaar in de clinch. Ik geef u graag een aantal voorbeelden.
Den Haag en Schiedam
Bij besluit van 21 november 2015 heeft de Kroon een bepaling uit de Verordening Ruimte van de provincie Zuid-Holland geschorst. Dit op verzoek van de Franse keten Decathlon. De gemeenten Den Haag en Schiedam willen de vestiging van dit bedrijf op perifere locaties mogelijk maken. De provincie gaat niet akkoord, omdat de beoogde detailhandel niet voldoet aan de limitatieve lijst die zij heeft opgesteld voor detailhandel buiten de centra. Het betreffende artikel met de lijst is nu geschorst tot 1 april 2016. De Kroon onderzoekt gedurende die tijd of de beperking daadwerkelijk in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en Europeesrechtelijke bepalingen.
Assen
Op 11 januari 2016 gaat de gemeenteraad van Assen akkoord met de komst van een Factory Outlet Center van 20.000 m2. De provincie Drenthe plaatste eerder vraagtekens bij deze plannen en moet de plannen nog goedkeuren. De Tweede Kamer gaat binnenkort hierover debatteren tijdens een Algemeen Overleg.
Appingedam
Op 13 januari 2016 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ABRvS) prejudiciële vragen gesteld aan het Hof van Justitie in Luxemburg. Een vastgoedbedrijf wil graag een schoen- en kledingwinkel vestigen op het Woonplein aan de rand van Appingedam. De gemeenteraad staat dit niet toe. Slechts detailhandel in omvangrijke goederen, zoals meubelen, keukens en bouwmaterialen is toegestaan. Het bedrijf meent dat dit in strijd is met de Europese Dienstenrichtlijn.
Zevenaar
Woensdag 20 januari 2016 was de zitting bij de ABRvS over de bouw een Factory Outlet Center van 15.000 m2 langs de A12 bij Zevenaar. Naast ondernemers uit het centrum van Zevenaar is ook de provincie Gelderland in beroep tegen dit besluit gegaan. Zij vreest voor nog meer leegstand in de omliggende binnensteden en dorpskernen.
Het spanningsveld tussen de wens tot behoud van de dynamiek in de binnenstad en de wensen van de ondernemer om zich daarbuiten te vestigen, houdt de gemoederen kortom goed bezig. Het laatste is hierover in ieder geval nog niet gezegd.
Een column van Simon Olierook, advocaat bij De Clercq Advocaten Notarissen. Deel 1 van deze column verscheen op 16 november 2015.
Laatste nieuws
- 24-12-2024 16:27 Bouwinvest Retail Fund koopt Vredenburg 4 in Utrecht van particulier
- 24-12-2024 15:56 Bestemmingsplan voor vierhonderd woningen in Eindhoven definitief
- 24-12-2024 13:49 The Body Shop Nederland failliet door faillissement moederbedrijf
- 24-12-2024 13:22 Politie koopt kantoorgebouw aan Leidenweg in Arnhem
- 24-12-2024 12:13 Opletten geblazen met energielabels in het WWS
- 24-12-2024 11:16 Textiel Services Nederland huurt bedrijfsruimte van 474 m2 in Rotterdam
- 24-12-2024 10:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 24-12-2024 09:30 Verplaatsingsfonds bedrijventerreinen moet ruimtegebrek Zuid-Holland aanpakken
- 24-12-2024 09:10 Retail- en woningcomplex van 4.700 m2 aan de Meent in Rotterdam verkocht
- 24-12-2024 06:00 Van der Mark (Jajo): Laten we samen gemeenten helpen hun Woontop-ambities waar te maken
- 24-12-2024 06:00 Dirk Bakker bouwt verder: van Nederland naar Europa
- 23-12-2024 15:12 Particulier belegger koopt rijksmonument van 1.400 m2 in Velp
- 23-12-2024 15:06 Royal HaskoningDHV huurt 3.000 m2 in gebouw Donna op Strijp-S in Eindhoven
- 23-12-2024 14:45 Curatoren Blokker vinden koper die formule wil doorzetten
- 23-12-2024 13:32 Bezwaarmaakster Müllerpier blijft bezwaar maken, ondanks 4 ton afkoopsom
- 23-12-2024 12:48 Corporatie Ons Doel en Vorm tekenen voor 24 sociale huurwoningen in Leiden
- 23-12-2024 12:39 CMS benoemt zeven advocaten tot counsel en partner
- 23-12-2024 11:43 LVDH in gesprek met intermediairs: ‘Vastgoedbeleggen heeft weer meer tijd nodig’
- 23-12-2024 11:26 Prijzen woningbouwgrond blijven stijgen ondanks betaalbaarheidseisen
- 23-12-2024 10:58 Rente daalt weer langzaam, Fed verwacht slechts twee renteverlagingen in 2025
- 23-12-2024 06:30 Koopwoningen in november bijna 12 procent duurder dan jaar eerder
- 20-12-2024 17:10 WormerWonen, Sens real estate en Vink+Veenman tekenen voor sociale huurwoningen
- 20-12-2024 17:06 Hoge Raad licht regels box 3 toe: waardestijging door verbouwing telt niet mee voor werkelijke rendement
- 20-12-2024 17:00 Nieuwe huurder voor kantoorgebouw The Grid in Utrecht
- 20-12-2024 16:54 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 20-12-2024 16:35 Industrieel bouwen met beton onder KOMO-kwaliteit
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.