VJ Commentaar: Pluim voor aanpak leegstand
Met ongekende eensgezindheid hebben beleggers, ontwikkelaars, gebruikers, gemeenten en de rijksoverheid de handen ineengeslagen om de oprukkende kantorenleegstand in Nederland aan te pakken. Alle partijen hebben bij de Kantorentop gisteravond in Rijswijk toegezegd hun steentje hieraan bij te dragen. In veel gevallen betekent het voor met name ontwikkelaars die hun pijplijn zien verminderen, de beleggers die zich geconfronteerd zien met een verlies aan beleggingswaarde en gemeenten die hun toekomstige grondinkomsten zien droogvallen.
Er is geen pijnloze oplossing mogelijk, zo verzekerde minister Tineke Huizinga van VROM die het actieplan lanceerde. Dat de leegstand immens is - circa 1000 voetbalvelden kantoorruimte ongebruikt - daarvan is de vastgoedsector zich wel van bewust. Nu is het besef doorgedrongen dat niet meer hoeft te worden gewacht op de economische opleving maar dat de leegstand, als er niet wordt ingegrepen, structureel van aard is en zelfs de neiging heeft om voort te woekeren.
Het is teleurstellend om te zien dat andere media nauwelijks belangstelling toonden voor dit eendrachtige actieplan tussen overheden en marktpartijen gisteravond. Behalve mijzelf, enkele bekende vakbladen schitterden de grote kranten door afwezigheid. Als het actieplan de woningmarkt betrof zou de ruimte steevast te klein zijn geweest. Hoewel pas over drie maanden het ‘Actieprogramma' daadwerkelijk wordt ingevuld is wel te raden welke maatregelen zullen worden genomen. Opvallendste maatregel is dat het wettelijk wordt vastgelegd dat nieuwe locaties buiten het stedelijk gebied geen werkbestemming meer mogen krijgen als niet eerst naar duurzame herontwikkelingsmogelijkheden binnenstedelijk is onderzocht. Dat moet de groei van kantorenparken gaan afremmen. Zal mij benieuwen of het nieuwe kabinet dit ook echt gaat oppakken.
Ook zullen ‘provincies en regionale verbanden' het gronduitgifte/bouwvergunningbeleid van gemeenten kritisch gaan toetsen. Overigens heb ik daar een hard hoofd over in of provincies dit wel aankunnen omdat vastgoedbeleid steevast maatwerk vereist. Ook vraag ik me af of ontwikkelaars wel nee kunnen zeggen wanneer een grote gebruiker bij hen de wens tot een nieuw kantoor kenbaar maakt. Ontwikkelen is nu eenmaal hun broodwinning en binnenstedelijk herontwikkelen van bestaande kantoorpanden is nu eenmaal lastig en zeer tijdrovend. Het kan wel, dat laat Kroonenberg Groep zien bij The Bank in Amsterdam.
U kunt overigens al vanaf vandaag meebeslissen over de aanpak van de leegstand. Breng vandaag nog uw stem - klik HIER - uit op één van de vier door Troostwijk Real Estate geselecteerde partijen die het meest innovatief de leegstand hebben aangepakt. Het kost maar twee seconden en u helpt op termijn de Nederlandse economie.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.