VJ Commentaar: Pluim voor aanpak leegstand
Met ongekende eensgezindheid hebben beleggers, ontwikkelaars, gebruikers, gemeenten en de rijksoverheid de handen ineengeslagen om de oprukkende kantorenleegstand in Nederland aan te pakken. Alle partijen hebben bij de Kantorentop gisteravond in Rijswijk toegezegd hun steentje hieraan bij te dragen. In veel gevallen betekent het voor met name ontwikkelaars die hun pijplijn zien verminderen, de beleggers die zich geconfronteerd zien met een verlies aan beleggingswaarde en gemeenten die hun toekomstige grondinkomsten zien droogvallen.
Er is geen pijnloze oplossing mogelijk, zo verzekerde minister Tineke Huizinga van VROM die het actieplan lanceerde. Dat de leegstand immens is - circa 1000 voetbalvelden kantoorruimte ongebruikt - daarvan is de vastgoedsector zich wel van bewust. Nu is het besef doorgedrongen dat niet meer hoeft te worden gewacht op de economische opleving maar dat de leegstand, als er niet wordt ingegrepen, structureel van aard is en zelfs de neiging heeft om voort te woekeren.
Het is teleurstellend om te zien dat andere media nauwelijks belangstelling toonden voor dit eendrachtige actieplan tussen overheden en marktpartijen gisteravond. Behalve mijzelf, enkele bekende vakbladen schitterden de grote kranten door afwezigheid. Als het actieplan de woningmarkt betrof zou de ruimte steevast te klein zijn geweest. Hoewel pas over drie maanden het ‘Actieprogramma' daadwerkelijk wordt ingevuld is wel te raden welke maatregelen zullen worden genomen. Opvallendste maatregel is dat het wettelijk wordt vastgelegd dat nieuwe locaties buiten het stedelijk gebied geen werkbestemming meer mogen krijgen als niet eerst naar duurzame herontwikkelingsmogelijkheden binnenstedelijk is onderzocht. Dat moet de groei van kantorenparken gaan afremmen. Zal mij benieuwen of het nieuwe kabinet dit ook echt gaat oppakken.
Ook zullen ‘provincies en regionale verbanden' het gronduitgifte/bouwvergunningbeleid van gemeenten kritisch gaan toetsen. Overigens heb ik daar een hard hoofd over in of provincies dit wel aankunnen omdat vastgoedbeleid steevast maatwerk vereist. Ook vraag ik me af of ontwikkelaars wel nee kunnen zeggen wanneer een grote gebruiker bij hen de wens tot een nieuw kantoor kenbaar maakt. Ontwikkelen is nu eenmaal hun broodwinning en binnenstedelijk herontwikkelen van bestaande kantoorpanden is nu eenmaal lastig en zeer tijdrovend. Het kan wel, dat laat Kroonenberg Groep zien bij The Bank in Amsterdam.
U kunt overigens al vanaf vandaag meebeslissen over de aanpak van de leegstand. Breng vandaag nog uw stem - klik HIER - uit op één van de vier door Troostwijk Real Estate geselecteerde partijen die het meest innovatief de leegstand hebben aangepakt. Het kost maar twee seconden en u helpt op termijn de Nederlandse economie.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.