OM doet onderzoek naar taxaties DTZ Zadelhoff
Het Openbaar Ministerie verdenkt vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff en drie van haar taxateurs van het verstrekken van onjuiste waardebepalingen van het uitgaanscomplex Go Planet in Enschede. De vastgoedadviseur meldt dat ze alle medewerking hebben gegeven aan het onderzoek hiertoe en dat ze de uitkomst daarvan in vertrouwen tegemoet zien. Het Functioneel Parket van het OM wil tegenover VJ geen commentaar geven.
Het FD meldt vanochtend dat zij delen van het strafdossier in bezit hebben waaruit de vervolging van DTZ Zadelhoff en enkele van haar medewerkers blijkt. Naast dit onderzoek ligt er een civiele claim van de erfgenamen van de in 2004 vermoorde Willem Endstra bij DTZ Zadelhoff.
De FIOD is sinds 2012 een onderzoek gestart naar DTZ Zadelhoff over een tweetal verstrekte vastgoedtaxaties van het leisurecomplex Go Planet in Enschede. Dat complex was toen eigendom van Museum Vastgoed Groep, een vehikel dat voor de helft eigendom was van vastgoedondernemer Klaas Hummel en de andere helft door de erfgenamen van Endstra. DTZ Zadelhoff zou het complex bij de verkoop in 2007 aan een Zwitserse vennootschap te laag hebben gewaardeerd op aandrang van Hummel. Het complex is in een latere transactie voor veel meer verkocht.
Reactie DTZ Zadelhoff
In een opmerkelijk uitgebreide algemene verklaring aan haar relaties zegt DTZ Zadelhoff hierover het volgende: “Het artikel heeft mede betrekking op opdrachten die circa 10 jaar geleden zijn uitgevoerd. Waar het om gaat is een onderzoek naar een voormalig opdrachtgever van DTZ Zadelhoff. Hierin zijn ook twee door ons in 2005 en 2007 verzorgde taxaties onder de loep genomen. De taxaties hebben betrekking op het leisure-, entertainmentcomplex Go Planet in Enschede.
De Belastingdienst heeft op enig moment het standpunt ingenomen dat de getaxeerde waarden te laag zouden zijn. Een aantal getuigen en deskundigen is sindsdien gehoord. Uit hun verklaringen en rapportages blijkt dat de taxaties van DTZ Zadelhoff zijn verricht op basis van een juiste methode van waardebepaling. Het gaat hierbij om een zogenaamd zeer specifiek en ‘incourant’ object. Bij een leisure centrum zoals hier, wordt de waarde mede bepaald door wat exploitanten ermee kunnen verdienen. Als je daarbij alleen de stenen waardeert en niet de onderneming, dan vergelijk je appels met peren.
DTZ Zadelhoff heeft direct alle medewerking verleend aan het onderzoek. Wij hebben geen reden om te twijfelen aan de juistheid van de taxaties en de onderbouwing van de waardebepalende factoren. Wij zien, ook gesteund door meerdere expertiserapporten van onafhankelijke derden, de uitkomst met vertrouwen tegemoet.
Wij hebben daarnaast een civiele dagvaarding, die betrekking heeft op dezelfde zaak van circa 10 jaar geleden, namens de erven Endstra ontvangen. De erven Endstra waren destijds mede-aandeelhouder van de vennootschap, die ons toen de opdracht heeft verstrekt. Deze civiele dagvaarding vinden wij merkwaardig en zeer voorbarig omdat men hiermee vooruit loopt op de uitkomst van een nog af te ronden onderzoek.
Dat onderzoek loopt momenteel onder leiding van een rechter-commissaris. Gisteren (2 december) is een bijeenkomst geweest waarin de rechter-commissaris in goed overleg met de officieren heeft besloten dat eerst nog nader aanvullend deskundigenonderzoek moet worden gedaan voordat kan worden besloten over een sepot of het voortzetten van deze zaak. Wij zien, gesteund door de bevindingen na intern en extern onderzoek, de genoemde getuigenverklaringen en expertiserapporten van onafhankelijke derden, de uitkomst met vertrouwen tegemoet. (..)”
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.