Capital Value Taxaties heeft een samenwerkingsovereenkomst gesloten met KATE Innovations, een jong innovatief bedrijf dat een digitaal platform biedt om taxatieprocessen efficiënter in te richten en te optimaliseren.
De grote afhankelijkheid van taxatie-opdrachten van banken, creëert een ongezonde belangenverstrengeling van taxateurs met de opdrachtgevende banken. Dat blijkt na analyse van de door VJ verzamelde reacties van taxateurs, banken en andere belanghebbenden in de afgelopen maanden.
Kritische taxateurs van koopwoningen, die lager taxeren dan gewenst door onder andere de kopers, worden soms niet betaald. Collega’s die hieraan wel toegeven, blijven in de race voor nieuwe opdrachten en stuwen zo de huizenprijzen verder op.
Het taxatierapport wordt tegenwoordig gezien als een noodzakelijk kwaad wat snel en goedkoop geregeld moet worden. Register Makelaar-Taxateur Rogier van Heijnsbergen uit Den Haag reageert met een eigen visie op de oplopende taxatiediscussie in Vastgoedjournaal.
De prijsafspraken die banken maken met taxatiebureaus zijn beklemmend en leiden tot dalende kwaliteit, zo stelden wij laatst in een commentaar gebaseerd op signalen uit de markt. Meerdere taxateurs onderschreven dat, maar de grote taxatiebureaus laten zich er niet tot nauwelijks over uit.
Ook Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar, reageert op het dossier dat VJ recent is gestart over de relatie tussen banken en taxateurs. ''Eigen taxateurslijstjes en prijsafspraken zijn onwenselijk, tegen de regels en afspraken die we als sector met elkaar hebben gemaakt.''
VJ bouwt deze zomer een dossier op over de druk op de taxatiebranche. Ook taxateur Peter Selhorst spreekt zich hier nu openlijk over uit. ''Waar banken aan voorbij gaan is het uitgangspunt van marktwerking en wel een vrije keuze van een opdrachtgever voor een gekwalificeerde taxateur.''
Recent plaatste VJ-hoofdredacteur Rogier Hentenaar een commentaar over de kwaliteit van taxaties, die volgens hem lijdt door het toedoen van banken. Dat commentaar werd gisteren onderschreven door taxateur Jan Diephuis. Een reactie van de banken mag in dit verhaal niet ontbreken.
Jan Diephuis, taxateur sinds 1980, reageert op ons commentaar over de druk op taxateurs en de gevolgen voor de taxatiekwaliteit. ''We proberen allemaal een boterham te verdienen en daar dient een fatsoenlijke beloning tegenover te staan. Dat mag echter niet ten koste gaan van de kwaliteit.''
Banken zijn de grootste opdrachtgevers voor taxateurs. Maar de prijsafspraken die banken maken met taxateursbureaus zijn niet transparant en leiden tot dalende kwaliteit van taxaties. Lees verder voor de argumenten hiervoor.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
