Ziet u door het 'BIMMEN' het bos nog?
Als u in de bouw werkzaam bent, kan het u niet zijn ontgaan: samenwerken met behulp van BIM wint terrein. Steeds vaker krijgen wij (juridische) vragen voorgelegd over bouwprojecten waarbij BIM een belangrijke rol speelt. Tijd om eens bij dit onderwerp stil te staan.
Voor degene die bij de afkorting BIM de wenkbrauwen nog fronst: met BIM wordt bedoeld Building Information Modeling, oftewel Bouw Informatie Modellering/Model. Het betreft een database die het deelnemers aan een bouwproject gemakkelijker maakt om met elkaar samen te werken. Deelnemers kunnen, op relatief eenvoudige wijze, informatie met betrekking tot bijvoorbeeld tekeningen, hoeveelheden, kosten, planningen etc. aan de database ontlenen of toevoegen. De uitwisseling van informatie wordt mogelijk gemaakt door gebruik van een software-onafhankelijk bestandsformaat. Conflicten tussen de verschillende softwareprogramma’s van de deelnemers worden daardoor voorkomen.
Wat heeft BIM te bieden?
Wat heeft BIM te bieden? Het voordeel van BIM is dat alle gegevens met betrekking tot een bouwproject centraal worden opgeslagen, gebruikt en beheerd, zodat de deelnemers altijd over de meest actuele informatie beschikken. Wijzigt de dakbedekking of de maat van de kozijnen? Dan zijn de consequenties daarvan onmiddellijk zichtbaar in BIM en kunnen anderen hun werk daarop afstemmen. Op die manier kunnen faalkosten tot een minimum worden beperkt. Bijkomend voordeel is dat BIM het mogelijk maakt om fouten vroegtijdig te ontdekken. Dat zal vooral aannemers aanspreken, aangezien zij op grond van de wet of onderliggende overeenkomst vaak verplicht zijn om hun opdrachtgevers voor bepaalde fouten te waarschuwen. Door melding van ontdekte fouten kunnen aannemers aan aansprakelijkheid wegens niet of te laat waarschuwen ontkomen.
Waar op te letten?
Waar moet u zoal op letten als u gaat “bimmen”? In de eerste plaats dient u zich ervan bewust te zijn dat BIM om een andere manier van samenwerken vraagt. Daar waar normaal gesproken eerst de architect aan de slag gaat en daarna de aannemer, dienen bij gebruikmaking van BIM architect en aannemer van meet af aan samen te werken aan een (virtueel) bouwbaar ontwerp. Het ligt daarom voor de hand te kiezen voor samenwerking op basis van een geïntegreerde contractvorm (ontwerp en uitvoering in één hand). Daarnaast is essentieel dat deelnemers goede afspraken maken over het werken met BIM. Niet alleen over het beheer, de uitwisseling en het gebruik van bouwinformatie, maar ook over bijvoorbeeld onderlinge communicatie, coördinatie en de omgang met data.
Het mag duidelijk zijn: succesvol samenwerken met behulp van BIM staat of valt met het maken van goede afspraken. Die afspraken moeten worden vormgegeven en vastgelegd. Het (tijdig) inwinnen van juridisch advies is daarbij beslist geen overbodige luxe. U wilt de voordelen die BIM u kan bieden toch ook optimaal benutten?
Judith van Goch is advocaat bouwrecht bij Poelmann van den Broek Advocaten N.V., een gerenommeerd advocatenkantoor in Nijmegen. Evenals haar collega’s van de secties bouwrecht, aanbesteding- en mededingingsrecht, huur- en onroerend goedrecht en overheid en ruimtelijke ontwikkeling houdt zij zich dagelijks bezig met beantwoording van de meest uiteenlopende juridische vragen op het gebied van bouw en vastgoed. Nieuwsgierig naar wat Poelmann van den Broek Advocaten N.V. voor u kan betekenen? Neem contact op via telefoonnummer 024 381 14 64, via e-mail j.vangoch@poelmannvandenbroek.nl of bezoek de website www.poelmannvandenbroek.nl.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.