Rietdijk: Redding bouwsector is onafwendbaar
De ellende op de woningmarkt en de problemen in de bouwsector duren nu al jaren. Er gaat geen dag voorbij of ook politici zeggen er inmiddels wel iets over en media besteden er aandacht aan. Hoewel de aanleiding natuurlijk triest is, geeft dit Nico Rietdijk, directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, wel hoop. Het betekent volgens hem dat bij iedereen langzaam maar zeker het besef doordringt dat de bouw de motor van de economie is. En dat het niet lang meer hoeft te duren voordat de overheid de bouw gaat stimuleren. Maar dan moet ook de bouwsector wel veranderen.
Natuurlijk, de recente verkoopcijfers van nieuwbouwwoningen stemmen niet vrolijk. In het eerste kwartaal van 2011 werden nog gemiddeld 2200 nieuwbouwwoningen maandelijks verkocht. Dit jaar halen we over diezelfde periode net aan de helft. Met als absoluut dieptepunt de maand mei met precies 906 verkopen. Maar desondanks staat hier een blijmoedig columnist. We zijn langzamerhand zo dichtbij het nulpunt, dat verder zakken niet meer mogelijk is. Hoe dichter bij de nul, hoe sneller immers iedereen zal beseffen dat er wat moet gebeuren. Want nog meer werkloze bouwvakkers is geen goed nieuws voor de Nederlandse economie, die toch al zwaar gebukt gaat onder de eurocrisis. De bouw is goed voor zo’n 6% van ons bruto nationaal product. Worden aanpalende terreinen als architecten, installateurs, meubelzaken en dergelijke meegeteld, dan gaat het om zo’n 10%. Als vanzelf zal er steeds meer politieke druk komen voor actieplannen, die moeten zorgen voor een gezondere bouw.
Even tijden tanden op elkaar dus en het komt vanzelf goed? Was het maar zo gemakkelijk. Eerst zal de sector zelf ook moeten veranderen. Hoe komt het anders dat ministers en Kamerleden tot op heden zo weinig empathie hebben voor de bouw, terwijl die toch zulke extreme klappen te verwerken krijgt. De woningbouwers hebben in enkele jaren tijd de afzet van koopwoningen met liefst 80% zien inzakken. Welke andere sector komt in de buurt? Als er bij Nedcar in Limburg 2.300 banen op de tocht staan, vliegt de minister van Economische Zaken ogenblikkelijk naar Japan om zo’n “massa-ontslag” te voorkomen. Als er door de problemen in de bouw 100.000 mensen op straat komen, haalt men hooguit de politieke schouders op. We doen dus als bouwlobby iets verschrikkelijks verkeerd. Er is kennelijk geen enkele gunfactor.
En eerlijk is eerlijk; we zijn er als branche goed in om altijd eerst naar anderen te kijken. Wordt het daarom langzamerhand geen tijd om onszelf nederiger en vooral kwetsbaarder te durven opstellen? En te laten zien hoe we bezig zijn te veranderen en al veranderd zijn? Hoe we denken over innovatie, nieuwe vormen van samenwerking en heel andere vormen van klantencontact? We zijn ook al lang die zakkenvullers niet meer, waar velen ons nog wel steeds voor houden, maar waarom tonen we dat nog zo weinig?
Deels ligt het gebrek aan empathie ook aan de versnipperdheid van de sector. Ga maar na: het komt natuurlijk niet sterk over, wanneer de organisaties van huiseigenaren en huurders eerst een Woonakkoord 4.0 presenteren en zo proberen over hun eigen schaduw heen te stappen, dat vervolgens door enkele bouworganisaties met de grond toe direct wordt afgemaakt.
De hoofdvraag is niet langer of de steun voor de bouw er ooit komt. Die komt er. Al was het maar omdat nooit eerder een zware economische crisis beëindigd is zonder een gerichte stimulering van de bouw. Maar de vraag is veel meer of we er als sector ook klaar voor zijn? En vooral: of we ‘m verdienen? Het zou mooi zijn daar met z’n allen in de branche de focus op te gaan leggen en onder leiding van een boegbeeld deze breed gewenste visie direct na de verkiezingen aan de nieuwe regering aan te bieden.
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:59 Rijksvastgoedbedrijf en Lelystad tekenen samenwerkingsovereenkomst voor 2.000 woningen
- 02-10-2024 11:37 'Door blijvende grondhonger zetten de prijsstijgingen onverminderd door'
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.