LVDH Finance realiseert vastgoedfinanciering van 66,5 mln euro

Met een omvangrijke vastgoedfinanciering, gerealiseerd in nauwe samenwerking met Adelaer Financial Architects, zet LVDH Finance een nieuwe stap in de verdere professionalisering van de alternatieve vastgoedfinancieringsmarkt. Deze transactie markeert de grootste deal in de geschiedenis van LVDH Finance.

De omvang van de financiering maakt deze transactie bijzonder, maar volgens de betrokken partijen zit het echte onderscheid in de kwaliteit van de onderliggende assets en de manier waarop de samenwerking is ingericht. De portefeuille bestaat uit meerdere objecten verspreid over Nederland, met een duidelijke focus op segmenten die juist in de huidige markt robuust blijken: hotels, huisvesting voor arbeidsmigranten en vastgoed verhuurd aan overheidsinstanties. Vrijwel alle objecten zijn langdurig verhuurd en kennen bovendien alternatieve aanwendbaarheid, wat de risico’s verder beperkt.

De financieringsvraag van de klant lag in het optimaliseren van de bestaande financieringsstructuur. Waar traditionele banken vaak terughoudend zijn bij complexere portefeuilles of onvoldoende snelheid kunnen bieden, bleek hier de kracht van alternatieve financiers en gespecialiseerde adviseurs. De samenwerking tussen LVDH Finance en Adelaer speelde hierin een sleutelrol.

'Wat deze samenwerking sterk maakt, is de combinatie van snelheid, transparantie en inhoudelijke diepgang,' aldus Daan Reekers ,CEO Adelaer Financial Architects in Real Estate. 'Met LVDH Finance kunnen we snel schakelen zonder concessies te doen aan kwaliteit. Dat is essentieel in dit soort trajecten, waar timing en structuur hand in hand gaan.'

Van aanvraag tot closing nam het traject slechts enkele weken in beslag. Voor een transactie van deze omvang is dat uitzonderlijk snel. Het onderstreept volgens LVDH Finance niet alleen de aantrekkelijkheid van de deal, maar ook de positie van de organisatie in de markt.

'De samenwerking met Adelaer was in dit traject van grote waarde,' aldus Jasper Bezemer, accountmanager buitendienst LVDH Finance. 'Door hun expertise in structurering en hun betrokkenheid gedurende het hele proces konden we gezamenlijk snelheid maken én de kwaliteit borgen. Dat is precies wat nodig is om dit soort complexe financieringen succesvol af te ronden.' De financiering is opgezet volgens het vertrouwde model van LVDH Finance, waarbij investeerders participeren in een gestructureerde lening met duidelijke zekerheden. Juist die herkenbare opzet zorgt voor vertrouwen. Investeerders weten waar ze aan toe zijn, wat zich ook vertaalde in de snelheid waarmee de financiering werd ingevuld.

De transactie past binnen een bredere trend die LVDH Finance signaleert in de markt: vastgoedeigenaren die actief hun financieringsstructuur optimaliseren, vaak vooruitlopend op een toekomstige eindfinanciering. In dat speelveld positioneert LVDH zich nadrukkelijk als brugfinancier. In samenwerking met partijen als Adelaer wordt gewerkt aan oplossingen die zowel flexibiliteit als zekerheid bieden.

Hoewel iedere deal zijn eigen risico’s kent, lag de kracht in deze transactie in de spreiding en dekking. De kasstromen vanuit verschillende objecten bieden ruim voldoende ruimte om rentelasten te dragen, terwijl de waarde van de onderpanden comfort geeft richting een eventuele herfinanciering. Voor investeerders betekent dit type transacties een combinatie van rendement en zekerheid. De sterke onderliggende assets en voorspelbare structuur maken dit soort proposities aantrekkelijk, wat zich direct liet zien in de snelle plaatsing van de lening.

Met deze deal bevestigt LVDH Finance zijn ambitie om door te groeien binnen het hogere segment van de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt. De organisatie kijkt daarbij naar transacties tussen 100.000 euro en de 100 miljoen euro, maar blijft bewust gefocust op Nederland. Hier ligt de kennis, het netwerk en de slagkracht om dit soort transacties succesvol te realiseren.