De Slag om Nederland leest de vastgoedsector niet de beste les
Afgelopen maandagavond ben ik weer eens gaan kijken naar De Slag om Nederland, het tegendraadse VPRO-televisieprogramma, waar misstanden in de Nederlandse ruimtelijke ordening aan de kaak worden gesteld. Het idee erachter vind ik geweldig, de uitvoering daarvan vind ik zwaar teleurstellend. Nu ging het over de overcapaciteit in de winkelsector waarbij Multi dankbaar als kop van jut mocht dienen.
Laat ik voorop stellen dat ik blij ben dat de televisie aandacht schenkt – en ook meerdere afleveringen lang – aan de ruimtelijke ordening van Nederland en in het verlengde daarvan de vastgoedsector. De sector komt er toch al bekaaid af op de televisie. Zelfs de ontwikkelingen in de grote vastgoedfraudezaak rond het vroegere Bouwfonds zijn maar mondjesmaat in beeld geweest. Buiten de VPRO om zijn er geen omroepen die de vastgoedsector als hoofdonderwerp nemen. Ik herinner me nog de indringende docu over de ‘strijd van Rudy Stroink’ die ook door de VPRO werd uitgezonden. Ja, de VARA zond vorig jaar de veel bekeken serie Overspel uit maar daar figureerde het vastgoed hooguit als decor voor de verwikkelingen.
De Slag om Nederland laat zien dat televisie een moeilijk medium is om ingewikkelde processen in korte tijd beeldend te illustreren. De aandacht van de kijker moet immers worden gevangen voordat hij wegzapt. De oplossing is een kop van jut te introduceren waar vervolgens het hele programma eromheen wordt gebouwd. Bij de eerste aflevering was dat KPMG die een leeg kantoorkolos achterliet en nu was het winkelontwikkelaar Multi die als de kop van jut mocht fungeren. Als grote ontwikkelaar wordt Multi immers verantwoordelijk gehouden voor de realisatie van talloze nieuwe winkelcentra waar grote ketens het eenvormige winkelaanbod bepalen.
Zit Nederland wel hierop te wachten? De programmamakers zie je duidelijk hardop denken van niet. Ze komen bij Multi op visite en ceo Heino Vink legt geduldig uit hoe de strategie van Multi werkt. Vervolgens wordt Peter Trimp, de architect van het ‘inhouse’ bureau T+T Design van Multi de rest van het programma geconfronteerd met Nel de Jager, de winkelstraatmanager van de Amsterdamse Haarlemmerdijk, recentelijk verkozen tot leukste winkelstraat van NL, die niet nalaat te vertellen hoe afschuwelijk ze de winkelcentra van Multi vindt. Kijkers op de bank thuis zien nog iets anders: de fors gebouwde en goedmoedige Trimp tegenover de spichtige en felle De Jager als metafoor voor het logge grootkapitaal versus de onmachtige burger. Precies het beeld dat de makers voor ogen hebben gehouden maar die toch afbreuk doet aan het informatiegehalte van het programma.
Net als bij KPMG hadden de makers meer partijen voor de microfoon moeten halen. Zo blijft de vastgoedbelegger steeds buiten beeld. Aan de belegger had gevraagd kunnen worden waarom zij de ‘monotone’ Multi-winkelcentra hebben aangekocht en of zij hierdoor niet meewerken een de overcapaciteit van het winkelaanbod en uniformisering van het winkellandschap. Ook de kleinere winkelbelegger had ondervraagd kunnen worden over hun motieven. Het toont opnieuw aan dat het niet voor iedereen duidelijk is welke partijen actief zijn in de vastgoedsector. Wellicht dat de sector dit in ieder geval de programmamakers kan uitleggen.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.