De Slag om Nederland leest de vastgoedsector niet de beste les
Afgelopen maandagavond ben ik weer eens gaan kijken naar De Slag om Nederland, het tegendraadse VPRO-televisieprogramma, waar misstanden in de Nederlandse ruimtelijke ordening aan de kaak worden gesteld. Het idee erachter vind ik geweldig, de uitvoering daarvan vind ik zwaar teleurstellend. Nu ging het over de overcapaciteit in de winkelsector waarbij Multi dankbaar als kop van jut mocht dienen.
Laat ik voorop stellen dat ik blij ben dat de televisie aandacht schenkt – en ook meerdere afleveringen lang – aan de ruimtelijke ordening van Nederland en in het verlengde daarvan de vastgoedsector. De sector komt er toch al bekaaid af op de televisie. Zelfs de ontwikkelingen in de grote vastgoedfraudezaak rond het vroegere Bouwfonds zijn maar mondjesmaat in beeld geweest. Buiten de VPRO om zijn er geen omroepen die de vastgoedsector als hoofdonderwerp nemen. Ik herinner me nog de indringende docu over de ‘strijd van Rudy Stroink’ die ook door de VPRO werd uitgezonden. Ja, de VARA zond vorig jaar de veel bekeken serie Overspel uit maar daar figureerde het vastgoed hooguit als decor voor de verwikkelingen.
De Slag om Nederland laat zien dat televisie een moeilijk medium is om ingewikkelde processen in korte tijd beeldend te illustreren. De aandacht van de kijker moet immers worden gevangen voordat hij wegzapt. De oplossing is een kop van jut te introduceren waar vervolgens het hele programma eromheen wordt gebouwd. Bij de eerste aflevering was dat KPMG die een leeg kantoorkolos achterliet en nu was het winkelontwikkelaar Multi die als de kop van jut mocht fungeren. Als grote ontwikkelaar wordt Multi immers verantwoordelijk gehouden voor de realisatie van talloze nieuwe winkelcentra waar grote ketens het eenvormige winkelaanbod bepalen.
Zit Nederland wel hierop te wachten? De programmamakers zie je duidelijk hardop denken van niet. Ze komen bij Multi op visite en ceo Heino Vink legt geduldig uit hoe de strategie van Multi werkt. Vervolgens wordt Peter Trimp, de architect van het ‘inhouse’ bureau T+T Design van Multi de rest van het programma geconfronteerd met Nel de Jager, de winkelstraatmanager van de Amsterdamse Haarlemmerdijk, recentelijk verkozen tot leukste winkelstraat van NL, die niet nalaat te vertellen hoe afschuwelijk ze de winkelcentra van Multi vindt. Kijkers op de bank thuis zien nog iets anders: de fors gebouwde en goedmoedige Trimp tegenover de spichtige en felle De Jager als metafoor voor het logge grootkapitaal versus de onmachtige burger. Precies het beeld dat de makers voor ogen hebben gehouden maar die toch afbreuk doet aan het informatiegehalte van het programma.
Net als bij KPMG hadden de makers meer partijen voor de microfoon moeten halen. Zo blijft de vastgoedbelegger steeds buiten beeld. Aan de belegger had gevraagd kunnen worden waarom zij de ‘monotone’ Multi-winkelcentra hebben aangekocht en of zij hierdoor niet meewerken een de overcapaciteit van het winkelaanbod en uniformisering van het winkellandschap. Ook de kleinere winkelbelegger had ondervraagd kunnen worden over hun motieven. Het toont opnieuw aan dat het niet voor iedereen duidelijk is welke partijen actief zijn in de vastgoedsector. Wellicht dat de sector dit in ieder geval de programmamakers kan uitleggen.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.