Gebouwen laten luisteren naar mensen en vervolgens daadkrachtig laten handelen, dat doet de sensorinfrastructuur van bGrid. ‘Dit levert direct geld op door besparing’, vertelt Paul Stomph, commercieel manager in Nederland. ‘De beste energie is namelijk de energie die je niet gebruikt.’

Stomph is op 1 augustus gestart bij bGrid, nadat hij tussen 2014 en 2017 ervaring in hetzelfde veld opdeed als mede-oprichter van start-up QwikSense. Daarna was hij actief in de corporate wereld van Royal HaskoningDHV en Accenture. Na deze periode ontstond bij hem de behoefte om weer meer in een ondernemende wereld te gaan acteren. ‘Bij bGrid werk ik verder aan mijn missie dat elk gebouw een goed binnenklimaat moet hebben. Een gezonde werkomgeving is namelijk cruciaal voor een productieve werkdag.’

bGrid helpt bedrijven, ontwikkelaars en gebouweigenaren doelgericht met het realiseren van hun ESG-doelstellingen. De laatste release bValidated is daar een goed voorbeeld van. Dit is slimme software die de werking van de klimaatinstallatie automatisch valideert. ‘Dit scheelt veel tijd, geld en arbeid’, legt Stomph uit. ‘Installateurs kunnen efficiënter werken en binnen budget blijven, en het werk van de onderaannemer kan gemakkelijk worden gecontroleerd. Kortom, met bValidated zorgen we dat installaties doen waar ze voor gekocht zijn. Tot in het kleinste detail. Dat wil de installateur weten, net als de ontwikkelaar, eigenaar en huurder. Dus iedereen blij.’

‘Gebouwen laten functioneren als een smartphone’
bGrid is in tien landen actief in de smartification van kantoren. Stomph geeft aan dat het doel van de techniek is om gebouwen te laten functioneren als een smartphone die je voortdurend up-to-date houdt. ’In de afgelopen zeven jaar hebben we hoogwaardige hardware ontwikkeld waarmee we gebouwen slim maken en gebouwdata 24/7 beschikbaar stellen. Die inzichten zijn cruciaal om de beste gebruikerservaring te garanderen.’ Wouter Kok, CCO bij bGrid, vult aan: ’Wij vinden dat de mens zich niet moet schikken naar het gebouw, maar het gebouw naar de mens. De klimaatinstallatie zal dankzij de sensoren van bGrid altijd optimaal presteren – en dus zichzelf aanpassen aan het gedrag van de gebruiker.’

‘Vertrouwen is goed, controle is beter’
Klimaatinstallaties zijn vaak verkeerd aangesloten of ingeregeld. Dit geeft comfortklachten en leidt tot hogere onderhouds- en energiekosten. Zelfs gloednieuwe installaties laten direct na de oplevering vaak al afwijkingen zien. De eerste validatie vindt daarom meteen plaats, maar moet ook periodiek herhaald worden: ‘continuous commissioning’ heet dit. Dit gebeurt per ‘individuele regelzone’, een afgesloten ruimte die wordt bediend door dezelfde installaties. Er wordt dan automatisch een set sturingen geven, zoals het verhogen van de temperatuur met twee graden, waarna de software controleert of de reactie van de juiste kwaliteit is. Dit gebeurt altijd ’s nachts, zodat er geen mensen zijn en de zon niet schijnt.

Met bValidated kan de kwaliteit van de klimaatinstallatie gedurende de hele levenscyclus van het gebouw worden gewaarborgd. ‘In tegenstelling tot wooncomplexen met een eigen thermostaat per appartement, is de klimaatinstallatie in kantoorgebouwen een stuk complexer’, legt Kok uit. ‘Om het klimaat goed te reguleren per zone, zijn er talloze kleppen die open en dicht gaan om bijvoorbeeld warmte of koude door te laten. Die kleppen kunnen niet of verkeerd aangesloten zijn, kapot gaan of minder goed reageren, waardoor sommige ruimtes niet het juiste binnenklimaat hebben. Door te valideren weet je zeker dat alles werkt, en dat je krijgt waarvoor je betaalt. Vertrouwen is goed, maar controle is beter.’

‘Werken met feiten in plaats van meningen’
Stomph benadrukt dat er met bValidated voor zowel eigenaar als gebruiker veel waarde wordt toegevoegd. ‘Doordat afwijkingen in dag-, nacht- en weekendschema anders niet worden gedetecteerd, treedt er energieverlies op en klagen gebruikers bijvoorbeeld dat het te warm of te koud is. Om hier adequaat op te kunnen reageren leveren we onze inzichten periodiek aan, maar ze zijn ook op ieder moment beschikbaar met één druk op de knop. Zo kun je werken met feiten in plaats van meningen. Daarnaast stelt het de eigenaar en huurder in staat om de duurzaamheid van het gebouw én de gezondheid van zijn gebruikers te bewaken en te rapporteren voor ESG-doeleinden. Op die manier dragen we bij aan de duurzaamheidstransitie, waarin de vastgoedsector een leidende rol heeft.’

Voor meer informatie & smart cases ga naar de website bGrid.com of neem contact op met Paul Stomph paul.stomph@bgrid.com , LinkedIn.

Foto: Wouter Kok en Paul Stomph