Onderzoek: Woningen verkopen sneller met zonnepanelen
Wilt u van uw woning af, maar krijgt u hem niet verkocht met de stijgende rente en de huizenprijzen die geen krimp geven? Dan kunt u de koper wellicht overtuigen door uw woning te verduurzamen. We horen steeds meer nieuwsberichten bij de NOS dat woningen met een hoger energielabel beter verkocht worden dan woningen met een lager energielabel.
Hiernaast blijkt uit onderzoek van TIAS dat kopers bereid zijn om gemiddeld 5.000 euro extra te betalen voor een woning met zonnepanelen. In ditzelfde onderzoek wordt benoemd dat de gemiddelde stijging van de verkoopprijs 2,56 procent betreft. Dit doet vermoeden dat de investering in zonnepanelen ook goed is voor mensen die hun huis willen verkopen. We zochten het voor u uit.
Kopers bereid aanschafprijs van zonnepanelen te betalen bij aankoop woning
Uit ditzelfde onderzoek van TIAS kunnen we herleiden dat de waarde van een woning gemiddeld met 7.456 euro steeg voor een installatie van 3.888WP, terwijl de aanschafwaarde voor de zonnepanelen systemen gemiddeld op 6.998 euro lag. Dit betekent dat een investering in zonnepanelen in de praktijk uit kan, omdat u minimaal de aanschafwaarde van de zonnepanelen bij de verkoopprijs op kunt optellen.
Laten we als voorbeeld een huis nemen zonder zonnepanelen, met een vraagprijs van 300.000 euro. Als de eigenaar van de woning besluit om zonnepanelen te plaatsen, dan geeft het onderzoek aan dat de woningwaarde gemiddeld met 2,56 procent stijgt.
Dit houdt in dat de waarde van de woning conform de resultaten zal stijgen met 7.680 euro. Voor dit geld kunt u behoorlijk wat zonnepanelen op uw woning plaatsen. Zonder dat u hier verlies op hoeft te maken. Gedurende de tijd dat u in uw eigen woning woont, zult u direct profiteren van de dalende energielasten. U produceert nu immers uw eigen groene energie en hoeft het niet meer duur in te kopen bij de energieleverancier. Tegelijkertijd wordt het huis aantrekkelijker op de woningmarkt, waardoor de woning eerder verkocht zal worden. Zodat u verder kunt naar de woning die u al op het oog had.
Is er bewijs dat woningen met een hoger energielabel sneller verkocht worden?
In een ander onderzoek van TIAS zijn 60.000 woningverkopen bestudeerd. Bron van het onderzoek. Uit de resultaten blijkt dat woningen met energielabel A of B doorgaans een maand eerder verkocht wordt dan een energielabel D woning. Daarnaast brachten de energielabel A en B woningen gemiddeld 7.000 euro extra op tijdens de verkoop, na correctie.
Door zonnepanelen op uw woning te plaatsen kan uw energielabel met meerdere treden stijgen. Een verhoogd energielabel leidt volgens het bovenstaande onderzoek tot een snellere verkoop. Als u dus nog steeds wacht op de verkoop van uw woning, terwijl u geen zonnepanelen heeft geïnstalleerd, dan is het wellicht het overwegen waard.
Zonnepanelen waren namelijk nog nooit zo goedkoop, als dat ze nu zijn. U kunt dus relatief goedkoop de waarde van uw woning laten stijgen, terwijl u tegelijkertijd de snelheid van de verkoop stimuleert.
Slim investeren in zonnepanelen
Door de jaren heen worden de zonnepanelen steeds krachtiger met een hoger vermogen, waardoor de stroomopbrengst toeneemt. Omdat de zonnepanelen door de tijd heen verder zijn ontwikkeld, maakt het wel uit wat voor zonnepanelen er op uw dak liggen.
Als u bij de verkoop van uw woning kunt aangeven dat uw dak is gevuld met de nieuwste 430 Wattpiek zonnepanelen, dan werkt dit overtuigender dan wanneer het dak is gevuld 300 Wattpiek zonnepanelen. Het verschil in stroomopbrengst is aanzienlijk en bij 430 Wattpiek zonnepanelen, zal de besparing op de energielasten aanzienlijk hoger zijn dan bij de 300 Wattpiek panelen.
Om ervoor te zorgen dat u slimme keuzes kunt maken en de juiste zonnepanelen laat installeren vroeg we advies aan bij Zonnepanelen Noord. Dit is één van de grootste zonnepanelen installateurs van Noord-Nederland. Ze kijken altijd vooruit in de markt, zodat hun klanten de beste zonnepanelen op het dak geïnstalleerd krijgen.
Waarop letten bij de aanschaf van zonnepanelen?
Het bedrijf adviseert om goed naar het vermogen van de zonnepanelen te kijken. In de huidige markt wilt u niet schikken voor zonnepanelen met een vermogen van minder dan 400 Wattpiek per paneel.
Om een optimaal rendement te maken wilt u streven naar een zonnepaneel met 430 Wattpiek per paneel. De JA Solar glas glas 430 WP-panelen zijn op dit moment een zeer goede keuze. Maar dit kan natuurlijk over tijd veranderen.
Tegelijkertijd is niet alleen het vermogen van het zonnepaneel, maar ook het formaat van belang. Voornamelijk als u de zonnepanelen wilt plaatsen op een klein oppervlak met beperkt ruimte.
Het Wattpiek vermogen staat gelijk aan de maximale stroomopbrengst per jaar in kWh per paneel. Dus een paneel van 1,9 m2 oppervlakte met een vermogen van 430 Wattpiek is efficiënter dan een zonnepaneel met een vermogen van 430 Wattpiek met 2,1 m2 aan oppervlakte. Het zonnepaneel is dan groter, maar brengt niet meer op.
Daarnaast is het belangrijk om uit te rekenen hoeveel zonnepanelen nodig zijn voor het gebruik in KWh van de woning. In de basis wilt u het stroomverbruik van de woning dekken met zonnepanelen. Een overschot aan stroom kunt u terugleveren tegen een vergoeding, maar hier krijgt u minder geld voor terug, dan het geld wat u bespaart als u de stroom zelf gebruikt. Door een overschot aan stroom zal dus uiteindelijk het rendement op de zonnepanelen dalen.
Als uw woning over beperkte ruimte beschikt om zonnepanelen te plaatsen, dan raden we aan het vermogen van het zonnepaneel terug te rekenen naar het vermogen per vierkante meter.
Op deze manier weet u precies met welke zonnepaneel u de hoogste stroomopbrengst per vierkante meter behaalt, zodat de beperkte ruimte optimaal benut wordt.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.