Kantooreigenaren gooien geld weg: pas uw energiecontract aan bij leegstand
Vastgoedorganisaties en gebouwbeheerders zien energie- en kostenbesparingen over het hoofd bij gedeeltelijke leegstand in gebouwen. Belangrijkste oorzaak is dat vastgoedorganisaties en beheerders verzuimen om de energiecontracten aan te passen aan de praktijksituatie. Zo lopen de organisaties op jaarbasis tot duizenden euro’s per gebouw mis. Dit signaleert gebouwverduurzamer INNAX bij het beheer van energiecontracten.
Simone van Houten, accountmanager bij INNAX energiemanagement: “Het is absoluut de moeite waard om bewust om te gaan met het energiegebruik bij leegstand. Het is een kleine moeite om energiecontracten aan te passen op gedeeltelijke leegstand. Doordat wij inzicht hebben in de gebouwenportefeuille kunnen wij uithuizingen monitoren en onze klanten attenderen op een leegstandsaanpak, en dat loont.”
Jarenlang is het volgens INNAX gebruikelijk geweest dat energiecontracten werden overgeschreven van huurder naar huurder. Met de problematiek rondom leegstand is dat niet meer vanzelfsprekend. Met als gevolg dat vastgoedorganisaties en beheerders verzuimen om het energiecontract aan te passen op gedeeltelijke leegstand.
Doorgaans wordt zo’n vijfentwintig procent van de beschikbare ruimte in kantoren niet verhuurd. In deze ruimtes wordt weinig energie gebruikt. Om vocht- en vorstproblemen te voorkomen hoeft alleen de klimaatinstallatie nog aan te staan of te worden teruggeschakeld. Indien de vastgoedorganisatie of beheerder het energiecontract daarop aanpast en afstemt op het werkelijke energiegebruik, kunnen forse besparingen worden gerealiseerd.
In de praktijk treedt energie- en kostenverspilling het meest op bij multi tenant gebouwen. Het energiecontract staat dan veelal op de naam van de eigenaar en de kosten voor energie worden verrekend via de vastgoedbeheerder. Het afsluiten van een energiecontract met maximale flexibiliteit vormt vaak een goede oplossing. Dan hebben organisaties geen verplichtingen met betrekking tot de minimale of maximale afname van energie en betalen zij alleen voor de energie die daadwerkelijk wordt afgenomen. Daarnaast kunnen boetes worden voorkomen wanneer er een verandering optreedt in de afgesproken maximale energie afname. De voorwaarde daarbij is wel dat het energiegebruik per huurder inzichtelijk is, zodat het kan worden gemonitord. Op basis van dit inzicht kunnen vastgoedorganisaties de nodige wijzigingen in het energiecontract doorvoeren die beter aansluiten op de praktijksituatie.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.