Voorwaarden Startbouwimpuls aangescherpt
Het ministerie voor Volkshuisvestiging en Ruimtelijke Ordening heeft, naar aanleiding van de grote belangstelling,
de beoordelingslijst en randvoorwaarden voor de subsidieregeling Startbouwimpuls (SBI) verscherpt. Het moet ervoor zorgen dat de meest kansrijke projecten met zoveel mogelijk woningen worden aangemeld. Subsidie-intermediair Van Draeckeburgh gaat in deze bijdrage in op de aangepaste voorwaarden.
Eerder dit jaar werd de subsidieregeling Startbouwimpuls geïntroduceerd. Middels een groslijst heeft het ministerie vastgesteld wat de behoeften op de markt zijn. Er blijkt dat gemeenten en ontwikkelaars 3,3 miljard euro tekort komen voor al geplande woningbouwprojecten. Het budget van de SBI staat op 250 miljoen euro. Maar liefst 246 gemeenten meldden in totaal 2195 projecten aan. Deze projecten zouden 260.000 woningen moeten realiseren. Op basis hiervan heeft het ministerie de beoordelingslijst en randvoorwaarden voor de SBI verscherpt.
Aanleiding SBI
De toegenomen bevolkingsgroei, gestegen rente en flink gestegen bouwkosten zorgen voor een grote woningbouwopgave. Daarnaast zouden de veranderde economische omstandigheden ervoor kunnen zorgen dat bouwprojecten stil komen te vallen. Om dit te voorkomen heeft demissionair-minister Hugo de Jonge maatregelen genomen. De Startbouwimpuls is er hier één van en is bedoeld om de verwachte dip in de bouw op te vangen.
Projecten die door veranderde economische omstandigheden dreigen stil te vallen doordat ze hun businesscase niet meer rond krijgen, kunnen in aanmerking komen voor de SBI. Projecten die planologisch ver genoeg zijn om te starten, maar door de veranderende omstandigheden stil komen te liggen, kunnen met deze impuls weer vlot worden getrokken.
Aangescherpte voorwaarden SBI
Naar aanleiding van de grote belangstelling is het afwegingskader verder aangescherpt. Het moet ervoor zorgen dat de meest kansrijke projecten met zoveel mogelijk woningen worden aangemeld.
Nieuwe voorwaarden:
1. De aanmelding betreft meer dan tien woningen per bouwproject.
2. De maximale gevraagde Rijksbijdrage per woning is vastgesteld op 12.500 euro inclusief btw.
Bestaande criteria die van toepassing blijven:
3. Start van de bouw is uiterlijk in 2024/2025.
4. Oplevering uiterlijk 36 maanden na start bouw (2027/2028). Start bouw betekent eerste paal.
5. Permanente woningbouw.
6. Het aandeel betaalbare woningen is de helft. Dit betreft sociale huur, middeldure huur (tot 1023 euro) en betaalbare koop (tot 355.000 euro).
7. Er is juridische zekerheid voor de start van de bouw.
8. De betrokken ontwikkelaar of woningcorporatie onderschrijft de aanvraag.
Planning
Tot zover blijft het budget 250 miljoen euro. Gemeenten kunnen tot uiterlijk 13 oktober een project aanmelden, daarna start het beoordelingsproces. Er wordt rekening gehouden met regionale spreiding. Zo wordt de steun landelijk verdeeld en komen ook kleinere gemeenten in aanraking. Er wordt een ranglijst opgesteld. Hoe eerder een project start, hoe meer juridische zekerheid er is dat de bouw mag starten en hoe lager de gevraagde Rijksbijdrage per woning is, hoe hoger deze zal scoren. Direct nadat de regeling in werking treedt, zullen de bijdragen worden uitgekeerd.
Dit was een bijdrage van subsidie-intermediair Van Draeckeburgh. Zij hebben een speciale SBI-pagina opgezet met alle informatie rondom deze subsidieregeling.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Sibrand Gratama
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.