Necron Group: Anders kijken en kiezen in logistiek vastgoed
De markt voor logistiek vastgoed staat onder druk. De vraag overtreft het aanbod, huurders moeten items van hun wensenlijst afstrepen en zien zelfs hun groeiplannen in gevaar komen. En toch zijn er voldoende kansen om wel het warehouse of het logistiek centrum te vinden dat aansluit bij de ambities van je bedrijf. Dat is de overtuiging van Necron Group. Zij kijken met andere ogen naar de vastgoedmarkt. Of zoals ceo Gerard van Liempt het formuleert: 'De hotspots van vandaag kent iedereen. Maar wij weten waar de logistieke centra van morgen komen. En daar sorteren we op voor.'
Necron Group is een vastgoedontwikkelaar en -investeerder met wortels in Zwitserland en projecten door heel Europa. Hun portfolio is met hotels, zorgcomplexen, kantoren en logistieke centra divers genoeg om bewegingen in de vastgoedmarkt op te vangen. Maar dat is niet het enige ingrediënt van hun succes.
Slim kiezen
Necron Group opereert vanuit een aantal waarden die van Liempt samenvat tot 'anders kijken en slim kiezen'. Dat levert volgens hem bijzondere projecten op met duidelijke meerwaarde voor huurders en gebruikers. Vandaar dat Necron Group als pay-off koos voor 'A Plus in Real Estate'. Respect voor partners, huurders en hun gebruikers is één van die waarden. 'Niets is belangrijker dan een goede relatie. Als je naar elkaar luistert en elkaar het beste gunt, wordt elk project beter', aldus van Liempt.
Een andere factor is de aandacht voor duurzaamheid. Volgens van Liempt valt dat samen met de standaarden die Necron Group zichzelf oplegt: 'Wij willen eigenlijk in alles het beste. En duurzaamheid is tegenwoordig gewoon een vereiste. Voor ons in ieder geval wel. Daarom ontwikkelen we projecten met minimaal een BREEAM-Excellent-certificering. Dat maakt onze objecten meteen toekomstbestendig.'
Een oog voor potentie
De eigenschap die Necron Group misschien wel het meest kenmerkt, is hun oog voor potentie en groei. Van Liempt: 'We zien nu dat de vraag naar vastgoed blijft stijgen, ondanks de verwachting van economisch zwaarder weer. De meeste partijen kijken naar de geijkte industrieterreinen en havens, met als gevolg dat de prijzen daar stijgen en de wegen eromheen dichtslibben. En tegenwoordig loop je als bedrijf de kans dat je zelf complexe oplossingen moet zoeken voor een bijzonder probleem: een elektriciteitsnet dat de drukte niet aankan.'
Conventies en lijntjes
olgens van Liempt zijn er voldoende kwalitatieve alternatieven: 'Als je maar voorbij de conventies kijkt en een beetje buiten de lijntjes van de landkaart kleurt. Wij hebben de ervaring en het inzicht om gebieden met veel groeipotentie te vinden. De voordelen voor de huurders op deze locaties zijn evident', aldus van Liempt.' Je profiteert van een gunstig vestigingsklimaat, veel ruimte en lagere kosten. En natuurlijk van minder drukte op het water en de wegen eromheen. Energie is ook geen issue, want omdat we altijd op duurzaamheid letten, komt die grotendeels van zonnepanelen of de wind.'
Verbeelding en flexibiliteit
Wat Necron Group doet vraagt verbeeldingskracht en flexibiliteit. Het is zien wat anderen niet zien en pionieren om een visie werkelijkheid te maken. Dat hun visie vruchten afwerpt is goed te zien aan hun twee meest recente projecten: het eerste is een logistiek centrum van 80.000 m2 in Flevokust nabij de CTU Terminal en met directe toegang tot de zee. Het ligt dichtbij Lelystad en biedt zo een optimaal startpunt van (vaar)routes naar bijvoorbeeld het Duitse Ruhrgebied en de rest van Europa. Het tweede is een warehouse in Eemshaven – ook met directe zeetoegang – midden in het gebied dat hard op weg is om de windenergie- en waterstofhub van Noordwest-Europa te worden.
Gerard van Liempt noemt beide projecten: 'Optelsommen van visie, locatie, faciliteiten en mogelijkheden. Het zijn voorbeelden van wat wij willen leveren en waar we voor staan. Onze visie op vastgoed zie je terug in deze projecten. En zo volgen er nog veel meer in Europa.'
Meer over Necron Group en hun projecten: www.aplusinrealestate.nl
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.