Investeren in onroerend goed: Een overzicht voor beginners
Investeren in onroerend goed kan een geweldige manier zijn om geld te verdienen en rijkdom op lange termijn op te bouwen. Het is ook een ongelooflijk complex proces, en beginners worden vaak overweldigd door het grote aantal factoren waarmee ze rekening moeten houden voordat ze hun eerste stap in de vastgoedmarkt zetten.
Met dat in gedachten is dit artikel bedoeld als een overzicht voor degenen die net beginnen met investeren in onroerend goed - van de evaluatie van potentiële eigendommen tot de financiering van jouw investeringen. Lees dus snel verder!
Weet waarin je wilt investeren
Als het gaat om de keuze van het type onroerend goed waarin u wilt investeren, zijn er twee belangrijke opties: residentieel of commercieel. Residentieel vastgoed omvat meestal eengezinswoningen of appartementen, terwijl commercieel vastgoed alles omvat van kantoorgebouwen tot winkels; het hangt allemaal af van wat je van plan bent te doen met de ruimte (bv. verhuren, flippen).
Elke optie heeft zijn eigen voor- en nadelen; terwijl woningen in het algemeen minder duur zijn op voorhand (en dus betaalbaarder voor nieuwkomers), biedt commercieel vastgoed een hoger rendement na verloop van tijd als gevolg van grotere huurdersbestanden en langere huurtermijnen. Bovendien vereist elk type eigendom verschillende juridische documenten zoals akten of contracten die dienovereenkomstig moeten worden ondertekend - doe dus vooraf uitgebreid onderzoek!
Besteed aandacht aan de locatie
Locatie is een andere belangrijke factor om te overwegen bij het investeren in onroerend goed. Het is belangrijk om niet alleen te kijken naar de wenselijkheid van het gebied, maar ook naar de economische omstandigheden (zoals de groei van de werkgelegenheid en het mediane inkomen van huishoudens) - dit zal je een idee geven van hoeveel vraag naar huur er zal zijn en wat voor soort rendement je kunt verwachten op de lange termijn.
Zorg er bovendien voor dat je je goed verdiept in de bestemmingsplannen; bepaalde gebieden kunnen bijvoorbeeld beperkingen hebben op welke soorten woningen zijn toegestaan of hoeveel verdiepingen ze mogen hebben.
Onderzoek de financiële haalbaarheid
Zodra u een potentieel beleggingspand hebt geïdentificeerd, is het tijd om te beginnen met het berekenen van de cijfers. Verzamel informatie over de huidige waarde van het pand en de verwachte toekomstige waardestijging, evenals de geschatte kosten (bijv. belastingen, verzekeringen, reparaties). Onderzoek bovendien de lokale huurmarkt en zoek uit wat voor soort inkomsten je kunt verwachten uit de verhuur van het pand - dit zal je helpen bepalen of het een financieel haalbare investering is of niet.
Hoe ga je het financieren?
Tenslotte moet je beslissen hoe je jouw investering gaat financieren. Als je niet genoeg spaargeld hebt voor een aanbetaling, zijn er verschillende opties beschikbaar: van traditionele bankleningen en hypotheken tot particuliere kredietverstrekkers of crowdfundingplatforms zoals Maxcrowdfund die speciaal zijn ontworpen voor vastgoedinvesteringen. Zorg ervoor dat je alle voor- en nadelen tegen elkaar afweegt voordat je een beslissing neemt; sommige bieden bijvoorbeeld een lagere rente dan andere, maar vereisen hogere kosten vooraf. Veel succes.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.