De strijd tegen het tekort aan studentenwoningen
Het tekort aan woningen in ons land is iets dat voor velen speelt: of het nu gaat om ouderen die hun koopwoning willen inruilen voor een levensbestendig appartement, of om starters die door het kleine aanbod en de hoge prijzen geen kans maken op de huizenmarkt. Toch is er ook nog een andere groep die veel problemen ondervindt van het tekort aan woningen; de studenten.
Het tekort aan woonruimte voor studenten is de afgelopen jaren alleen maar gestegen. Met een lichte stijging tegenover 2021 werd het woningtekort afgelopen jaar vastgesteld op 27.000 woningen. Doordat het aantal studenten dat in Nederland studeert elk jaar gestaag blijft toenemen, wordt verwacht dat het woonruimtetekort in het jaar 2029/2030 opgelopen zal zijn tot een tekort van zo’n 44.800 woningen.
De oorzaak van de problemen
Het tekort aan studentenwoningen kan toegewezen worden aan een aantal oorzaken. De meest voordehand liggende oorzaak is uiteraard de stijging in het aantal studenten. Een groot aandeel in deze stijging is de toename van het aantal buitenlandse studenten, vooral omdat deze studenten in bijna alle gevallen een behoefte aan huisvestiging hebben.
Een andere bijdrage aan het probleem zijn de regels die door het kabinet opgesteld zijn met betrekking tot het bouwen van kamers. Dit heeft te maken met de regelgeving rondom de huurtoeslag voor woningen. Waar studenten bij het huren van een studio wel recht hebben op huurtoeslag, geldt dit voor kamers niet. Studenten hebben bij het huren van een studio dan dus niet alleen meer het voordeel dat ze toegang hebben tot een privé badkamer, toilet en keuken, ook de huurprijs ligt stukken lager.
Dit wordt er gebouwd
Het is dan ook niet opvallend dat er steeds meer complexen worden gebouwd voor studenten die grotendeels bestaan uit studio’s. Dit is ook te zien aan het percentage studenten dat nu in studio’s woont. Waar dit in 2014 nog maar 12 procent van de studenten was, lag dit percentage afgelopen jaar al rond de 25 procent.
Ook voor 2023 staat er al veel gepland op het gebied voor de bouw van complexen met studio’s. Zo wordt er in Delft naar verwachting in begin 2023 gestart met de bouw van een complex aan de Balthasar van Polweg, dat ruimte zal bieden voor 136 studio’s voor studenten. In totaliter zijn er in Delft tot 2023 plannen voor de bouw van 1.009 studentenwoningen, waarvan 246 al in 2023 gerealiseerd zouden moeten worden.
Plan van het kabinet
Deze doelstellingen voor het realiseren van studentenwoningen binnen de komende 8 jaar komen niet uit het niets. Het kabinet heeft een plan opgesteld waarin het heeft aangegeven binnen nu en 2030 60.000 nieuwe studenteneenheden te willen realiseren. Dit moet niet alleen gebeuren door het bouwen van nieuwe complexen, maar ook door het verbouwen van bestaande (leegstaande) bouw. Om op de korte termijn de pijn al wat te kunnen verwachten is er voor de periode 2022-2024 ingezet op de bouw van 37.500 flexwoningen.
Naast de doelstelling voor het realiseren van nieuwe studentenwoningen wil het kabinet ook meer grip gaan krijgen op de groei van het aantal studenten. Begin dit jaar wil het kabinet kijken naar de mogelijkheden voor het beperken van de instroom van buitenlandse studenten. Met een combinatie van deze maatregelen hoopt het kabinet het huisvestigingstekort in de toekomst te kunnen beperken.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.