WWS punten in kaart brengen met nieuwe software
De nieuwe realiteit in verhuurd vastgoed is helaas dat het WWS puntenstelsel leidend zal zijn in de waardering van vastgoedportefeuilles door kopers en bij (her-)financiering. Daarom zal de informatie over de WWS punten van verhuurde woningen vanaf nu vrijwel de eerste vraag zijn die iedere potentiële koper van een vastgoedportefeuille zal stellen. Als verkoper of eigenaar van verhuurd vastgoed is het dan ook slim hier vooraf op in te spelen.
Waar het tot voor kort vrij gemakkelijk was om in te schatten of een woning binnen of buiten het gereguleerde huurstelsel viel, is dat met de aangekondigde plannen van minister Hugo de Jonge straks niet meer zo makkelijk in te schatten. Naast vragen van hypotheekverstrekkers wijst alles erop dat ook het toezicht op naleving van de nieuwe regels toe zal nemen en huurders zich vaker naar de huurcommissie zullen wenden. De risico’s van correcties op huurprijzen zijn voor beleggers en kopers van huurportefeuilles hierdoor flink toegenomen. Vooral als transacties tot stand komen met factoren op hoge huurstromen en achteraf blijkt dat de woningen lager gewaardeerd worden.
De app maakt het voor de verhuurder inzichtelijk hoe je door kleine, eenvoudige aanpassingen aan de woning een betere waardering krijgt.
Daarom brengt Vastgoed.app – bekend als leverancier van het gelijknamige softwareplatform voor het beheer van verhuurd vastgoed – een additioneel product op de markt op 15 december 2022. Hiermee kunnen vastgoedeigenaren en/of -beheerders snel en gemakkelijk de WWS punten van hun portefeuille(s) in kaart brengen.
Met www.huurprijscheck.app kan de gebruiker met een telefoon in de woning of vanachter het bureau niet alleen snel de punten van woningen in kaart brengen, maar daaraan ook foto’s toevoegen. Voor beheerders met meerdere portefeuilles bestaat de mogelijkheid om de woningen per portefeuille in te delen. Aan alles is gedacht, want nadat een woning eenmaal is ingevoerd kan je de berekening in de toekomst eenvoudig aanpassen als in de woning later aanpassingen gedaan worden die van invloed zijn op de WWS punten. Hiermee wordt extra werk voorkomen. Daarnaast kunnen er foto’s toegevoegd worden zodat er een document ontstaat dat ook bij financiering van portefeuilles aan hypotheekverstrekkers gedeeld kan worden. Hiermee kan je aantonen dat de gerealiseerde huren daadwerkelijk marktconform zijn en worden risico’s uitgesloten.
WWS punten optimaliseren?
Het softwareprogramma zal in Q1 van 2023 voorzien worden van een functie dat een optimalisatie advies zal genereren. Het wordt hiermee inzichtelijk hoe je als verhuurder door kleine, eenvoudige aanpassingen aan de woning een betere waardering krijgt.
Het lanceren van een dergelijk platform is een logische vervolgstap voor Vastgoed.app dat zich in de software-markt onderscheidt met gebruiksvriendelijke en innovatieve software voor het beheer van woningen en commercieel vastgoed. De eigenaar/ontwikkelaars van Vastgoed.app ontzorgen de woningbeleggers met een eenvoudig en doeltreffend product zodat snel ingespeeld kan worden op de nieuwe werkelijkheid en eisen waarmee beleggers vandaag de dag geconfronteerd worden. Vastgoed.app zorgt er in de toekomst voor dat de puntentelling aangepast wordt aan de plannen van minister Hugo de Jonge als die door de kamer goedgekeurd en in definitieve wetgeving vastgelegd zijn.
Eerder deze maand is het platform al in gebruik genomen door bestaande klanten van Vastgoed.app. Vanaf 15 december 2022 is het product online toegankelijk voor iedere belegger of beheerder van verhuurde woningen. Registreren voor deze dienst is nu al mogelijk via www.huurprijscheck.app.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.