Drees & Sommer bereidt hotelvastgoed voor op een duurzame toekomst
Waar ESG en EU Taxonomie tot nu toe voor veel sectoren nog aardig vrijblijvend waren, komt er steeds meer dwingende wet- en regelgeving met betrekking tot duurzaamheid. Om de klimaat- en energiedoelstellingen van de EU voor 2030 te halen, is het van belang dat we investeren in duurzame projecten en activiteiten.
Projectmanagement- en vastgoedadviesbureau Drees & Sommer is van mening dat het een kans is om, vooruitlopend op verplichtingen, maatregelen te treffen om het vastgoed toekomstbestendig te maken. ‘We moeten ons nú voorbereiden op de toekomst’, zijn Marco Villares en Elger Groenland van Drees & Sommer van mening.
“We zien dat met name beleggers zich verdiepen in duurzaamheidscriteria en erin willen investeren”, zegt Elger Groenland, Head of Real Estate Consultancy van Drees & Sommer Netherlands. “Hotelvastgoed is een gewilde asset class geworden. Bij hotelvastgoed als beleggingsobject kijk je naar allerlei gegevens, zoals de omzetcijfers, de bezettingsgraad en de prognoses. En tegenwoordig worden ook de duurzaamheid en de uitstoot van koolstofdioxide meegewogen bij de waardebepaling.”
Andaz Amsterdam hotel
In opdracht van de wereldwijde beleggingsonderneming Invesco Real Estate Management test Drees & Sommer wat bij het Andaz Amsterdam Prinsengracht hotel, een Hyatt-concept, het energieverbruik is, welke energiestromen er zijn en wat het potentieel is voor energie-optimalisering. “Het Andaz Amsterdam hotel is een vijfsterren lifestylehotel met 122 kamers, een spa, een fitnesscentrum en een restaurant, gevestigd in de voormalige openbare bibliotheek van Amsterdam, in het hart van de grachtengordel. Invesco wil in kaart brengen wat de energiegerelateerde emissie is en wat de roadmap is naar een hogere energie-efficiëntie en lagere exploitatiekosten. En ja, wanneer er maatregelen getroffen moeten worden, is dat een investering, maar het is tegelijkertijd ook een goede manier om waarde te creëren.”
Waardevast vastgoed
“Natuurlijk”, zegt Marco Villares, Real Estate Sustainability Consultant, “kunnen we wachten totdat de sector verplicht moet rapporteren over EU Taxonomie. Maar stel dat dat in 2029 zo is, en je moet uiterlijk in 2030 aangeven hoeveel kapitaal bij werkelijk groene investeringen terecht komt, red je het dan om dan a) in kaart te brengen welke investeringen wel en welke niet duurzaam zijn en b) tijdig verduurzamingsmaatregelen te treffen? Ben je van plan om over een paar jaar je vastgoed te verkopen, goed te verkopen, dan is het verstandig om daar nu al op te anticiperen en te zorgen dat het voldoet aan de Europese regelgeving. Daarmee wordt het vastgoedportfolio waardevast.”
Balans managen
“Wanneer je pro-actief optreedt, kun je je balans optimaal managen”, haakt Groenland daarop in. “Uiteraard kun je je return-on-investment berekenen en zien hoeveel energie je kunt besparen, maar het gaat verder. Heb je compleet overzicht op je vastgoed, dan kun je daar je porfoliostrategie op baseren. We kunnen diverse assessments inzetten en onze opdrachtgevers adviseren welke maatregelen zij op welke termijn het beste kunnen doorvoeren. Zo kun je je reserveringen optimaal inzetten voor verbetering.”
Integraal projectmanagement
Drees & Sommer signaleert en rapporteert, maar kan vervolgens zijn opdrachtgevers ook met integraal projectmanagement ondersteunen bij het implementeren van maatregelen. ”Dat maakt Drees & Sommer echt bijzonder”, vindt Villares, “dat we van a tot en met z onze klanten kunnen helpen. Onze technisch consultants en projectmanagers hebben uitgebreide kennis van vastgoed in uiteenlopende sectoren, van wet- en regelgeving, circulariteit, engineering en projectmanagement. Opdrachtgevers kunnen bij ons terecht voor technische metingen, assessments in het kader van duurzaamheid, maar ook voor de strategische uitwerking én het praktische projectmanagement.”
Laatste nieuws
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.