Ruim €208 miljoen geboden bij jaarlijkse tankstationveiling
Het is een jaarlijks terugkomend fenomeen: op elke tweede woensdag van september komen brandstofmaatschappijen bijeen in het Leonardo Royal Hotel Den Haag Promenade voor de tankstationveiling. Ook bij deze twintigste editie vlogen de miljoenen over tafel.
Tankstation ‘Ruwiel’ (zie foto) langs de A2 bij Breukelen, van Utrecht naar Amsterdam, was de eerste en tevens het duurste tankstation van de dag met een geboden bedrag van ruim €20,7 miljoen. Dit was minder dan het record dat vorig jaar werd gevestigd op Tankstation ‘Honswijck’ langs de A1, waar de hoogste bieder €27.511.500,- over had voor de huurrechten voor de komende 15 jaar.
Onder leiding van veilingmeester Richard Dieteren van BVA Auctions en Jos Verburg van Pillar Notarissen zijn woensdag 14 september 2022 achtentwintig tankstations langs de rijkswegen geveild. Opdrachtgever van dit miljoenenbal is het Rijksvastgoedbedrijf, welke deze veilingdag al 20 jaar organiseert.
Miljoenenopbrengst
In totaal zijn er op alle 28 locaties biedingen uitgebracht met een totale waarde van ruim €208 miljoen. De opbrengst van de veiling welke voortvloeit naar de Nederlandse Staat bedraagt dit jaar naar verluid meer dan €70 miljoen. Daarnaast betalen de exploitanten elk jaar huur voor de grond aan de Rijksoverheid. Voor alle ongeveer 245 tankstations langs rijkswegen ontvangt de Rijksoverheid normaal gesproken circa €18 miljoen per jaar aan huur.
Wisseling van exploitant
Namens veilinghuis BVA Auctions kijkt Richard Dieteren terug op wederom een succesvolle jubileumeditie. “Vorig jaar veilden we 25 tankstations maar was de opbrengst nagenoeg gelijk. Dit jaar lagen meer tankstations buiten de randstad, dat merk je in de hoogte van de biedingen”. Uiteindelijk zijn dit jaar dus 3 tankstations meer geveild, maar resulteert dit alsnog dat een bedrag van ruim €70 miljoen terugvloeit naar de Staatskas. Wat opviel was dat zeven van de achtentwintig tankstations wijzigden van huurder, waarvan 4 in de eerste ronde. “Zittende huurders kunnen bij de eerste veilingronde nog gebruikmaken van een zogenoemde topdeelregeling, wat de zittende exploitant een voordeel oplevert. Deze kan dus makkelijker een hoger bod doen. Dit voordeel is weg in de tweede ronde, waar iedereen gelijke kansen heeft. Daardoor is de locatie daar makkelijker te verkrijgen. ” aldus Dieteren. Dat verklaart dus ook waarom sommige tankstations de ene dag van Shell zijn en er een dag later BP op de gevel staat.
Huurrechten voor 15 jaar
De veilingen zijn in het leven geroepen om de concurrentie langs de snelweg te bevorderen en het aanbod voor de klant interessanter te maken. Elk jaar worden daarom huurrechten voor benzinestations langs de rijkswegen door het Rijksvastgoedbedrijf geveild. De veiling gaat over het recht om het terrein van het tankstation vijftien jaar te huren. Dit staat los van de jaarlijkse huur. De locaties zijn opgedeeld in twee rondes: in ronde 1 kwamen de negentien locaties aan bod die voor de eerste keer geveild zouden gaan worden, in ronde 2 volgden de negen locaties die al eens eerder geveild zijn of niet onder de overgangsbepalingen van de wet vallen.
Sinds 2002 zijn de huurrechten van 206 stations voor de eerste keer geveild. Sinds 2017 zijn de huurrechten van 46 stations in de tweede ronde geveild, waarmee het totaal aan geveilde locaties op 252 staat. In 2023 komen er nog circa 17 locaties ‘in de eerste ronde’ onder de hamer.
Locatie ‘Hazeldonk-West’, geveild voor €11,8 miljoen Bron: www.rijksoverheid.nl
Laatste nieuws
- 05-12-2024 16:37 Parallel plannen en conceptueel bouwen zorgen voor hogere bouwproductie corporatiesector
- 05-12-2024 15:44 ERA Contour en Synchroon ontwikkelen veertig sociale huurwoningen voor De Goede Woning
- 05-12-2024 15:10 Gelderland wil standaard goedkeuring voor fabriekswoningen
- 05-12-2024 14:55 Aanpak knooppunt Hoevelaken krijgt topprioriteit; goed nieuws voor woningbouw
- 05-12-2024 14:36 Nuestro Futuro huurt rijksmonumentale kantoorvilla in Arnhem
- 05-12-2024 14:29 Cabot Properties verhuurt logistiek gebouw in Berkel en Rodenrijs
- 05-12-2024 14:25 Zeeuwland en Rijk Groep tekenen voor levensloopbestendige woningen in Zierikzee
- 05-12-2024 14:19 Robin Schmidt en Mark Schooneman naar VasteLanden
- 05-12-2024 14:09 Wibra en vanHaren huren in Winkelhof in Leiderdorp
- 05-12-2024 14:00 Winkel- en bedrijfscomplex met tankstation in Winterswijk verkocht
- 05-12-2024 12:06 Raad keurt bestemmingsplan M4H Rotterdam goed
- 05-12-2024 11:42 Ark van Noach in online veiling: Bijbels icoon van 122 meter zoekt nieuwe kapitein
- 05-12-2024 11:38 Familiebedrijf Maas-Jacobs treedt toe tot Neprom
- 05-12-2024 11:30 Den Haag sluit geen nieuwe grootverbruikers meer aan op het elektriciteitsnet
- 05-12-2024 11:29 Topvacature: ROC Amsterdam is op zoek naar een interim-directeur Huisvesting
- 05-12-2024 11:24 Particulier koopt woningportefeuille in Friesland
- 05-12-2024 10:59 Van der Mark (Jajo): 'Wordt het 11 december een Woontop of een woonstop?'
- 05-12-2024 10:46 Gijs van Midden en Thomas ten Berge in dienst bij Straatman Koster advocaten
- 05-12-2024 09:31 Aantal private huurwoningen met 1 procent gedaald door uitponden
- 05-12-2024 08:46 Realterm koopt 4.896 m2 logistieke bedrijfsruimte in Westzaan
- 05-12-2024 08:30 Topvacature: Dudok Real Estate zoekt technisch asset manager
- 05-12-2024 06:00 Hoogleraar over vertrouwen in makelaars: ‘Je moet betrouwbaarheid bewijzen’
- 04-12-2024 16:21 M7 Real Estate verkoopt bedrijfsgebouw in Nieuw-Vennep aan Partner Real Estate
- 04-12-2024 15:23 Corum Origin SCPI verhuurt bijna 600 m2 kantoorruimte in Rotterdam
- 04-12-2024 15:17 Investeren in agrarisch vastgoed? Investeer via Geldvoorelkaar.nl in de uitbreiding van melkgeitenbedrijf De Geitelarije
- 04-12-2024 15:09 Otrium huurt 688 m2 kantoorruimte in Amsterdamse Houthavens
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.