Ruim €208 miljoen geboden bij jaarlijkse tankstationveiling
Het is een jaarlijks terugkomend fenomeen: op elke tweede woensdag van september komen brandstofmaatschappijen bijeen in het Leonardo Royal Hotel Den Haag Promenade voor de tankstationveiling. Ook bij deze twintigste editie vlogen de miljoenen over tafel.
Tankstation ‘Ruwiel’ (zie foto) langs de A2 bij Breukelen, van Utrecht naar Amsterdam, was de eerste en tevens het duurste tankstation van de dag met een geboden bedrag van ruim €20,7 miljoen. Dit was minder dan het record dat vorig jaar werd gevestigd op Tankstation ‘Honswijck’ langs de A1, waar de hoogste bieder €27.511.500,- over had voor de huurrechten voor de komende 15 jaar.
Onder leiding van veilingmeester Richard Dieteren van BVA Auctions en Jos Verburg van Pillar Notarissen zijn woensdag 14 september 2022 achtentwintig tankstations langs de rijkswegen geveild. Opdrachtgever van dit miljoenenbal is het Rijksvastgoedbedrijf, welke deze veilingdag al 20 jaar organiseert.
Miljoenenopbrengst
In totaal zijn er op alle 28 locaties biedingen uitgebracht met een totale waarde van ruim €208 miljoen. De opbrengst van de veiling welke voortvloeit naar de Nederlandse Staat bedraagt dit jaar naar verluid meer dan €70 miljoen. Daarnaast betalen de exploitanten elk jaar huur voor de grond aan de Rijksoverheid. Voor alle ongeveer 245 tankstations langs rijkswegen ontvangt de Rijksoverheid normaal gesproken circa €18 miljoen per jaar aan huur.
Wisseling van exploitant
Namens veilinghuis BVA Auctions kijkt Richard Dieteren terug op wederom een succesvolle jubileumeditie. “Vorig jaar veilden we 25 tankstations maar was de opbrengst nagenoeg gelijk. Dit jaar lagen meer tankstations buiten de randstad, dat merk je in de hoogte van de biedingen”. Uiteindelijk zijn dit jaar dus 3 tankstations meer geveild, maar resulteert dit alsnog dat een bedrag van ruim €70 miljoen terugvloeit naar de Staatskas. Wat opviel was dat zeven van de achtentwintig tankstations wijzigden van huurder, waarvan 4 in de eerste ronde. “Zittende huurders kunnen bij de eerste veilingronde nog gebruikmaken van een zogenoemde topdeelregeling, wat de zittende exploitant een voordeel oplevert. Deze kan dus makkelijker een hoger bod doen. Dit voordeel is weg in de tweede ronde, waar iedereen gelijke kansen heeft. Daardoor is de locatie daar makkelijker te verkrijgen. ” aldus Dieteren. Dat verklaart dus ook waarom sommige tankstations de ene dag van Shell zijn en er een dag later BP op de gevel staat.
Huurrechten voor 15 jaar
De veilingen zijn in het leven geroepen om de concurrentie langs de snelweg te bevorderen en het aanbod voor de klant interessanter te maken. Elk jaar worden daarom huurrechten voor benzinestations langs de rijkswegen door het Rijksvastgoedbedrijf geveild. De veiling gaat over het recht om het terrein van het tankstation vijftien jaar te huren. Dit staat los van de jaarlijkse huur. De locaties zijn opgedeeld in twee rondes: in ronde 1 kwamen de negentien locaties aan bod die voor de eerste keer geveild zouden gaan worden, in ronde 2 volgden de negen locaties die al eens eerder geveild zijn of niet onder de overgangsbepalingen van de wet vallen.
Sinds 2002 zijn de huurrechten van 206 stations voor de eerste keer geveild. Sinds 2017 zijn de huurrechten van 46 stations in de tweede ronde geveild, waarmee het totaal aan geveilde locaties op 252 staat. In 2023 komen er nog circa 17 locaties ‘in de eerste ronde’ onder de hamer.
Locatie ‘Hazeldonk-West’, geveild voor €11,8 miljoen Bron: www.rijksoverheid.nl
Laatste nieuws
- 26-12-2024 19:56 Orange Capital Partners investeert voor bijna 423 miljoen euro in Duitse betaalbare huurwoningen
- 24-12-2024 16:27 Bouwinvest Retail Fund koopt Vredenburg 4 in Utrecht van particulier
- 24-12-2024 15:56 Bestemmingsplan voor vierhonderd woningen in Eindhoven definitief
- 24-12-2024 13:49 The Body Shop Nederland failliet door faillissement moederbedrijf
- 24-12-2024 13:22 Politie koopt kantoorgebouw aan Leidenweg in Arnhem
- 24-12-2024 12:13 Opletten geblazen met energielabels in het WWS
- 24-12-2024 11:16 Textiel Services Nederland huurt bedrijfsruimte van 474 m2 in Rotterdam
- 24-12-2024 10:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 24-12-2024 09:30 Verplaatsingsfonds bedrijventerreinen moet ruimtegebrek Zuid-Holland aanpakken
- 24-12-2024 09:10 Retail- en woningcomplex van 4.700 m2 aan de Meent in Rotterdam verkocht
- 24-12-2024 06:00 Van der Mark (Jajo): Laten we samen gemeenten helpen hun Woontop-ambities waar te maken
- 24-12-2024 06:00 Dirk Bakker bouwt verder: van Nederland naar Europa
- 23-12-2024 15:12 Particulier belegger koopt rijksmonument van 1.400 m2 in Velp
- 23-12-2024 15:06 Royal HaskoningDHV huurt 3.000 m2 in gebouw Donna op Strijp-S in Eindhoven
- 23-12-2024 14:45 Curatoren Blokker vinden koper die formule wil doorzetten
- 23-12-2024 13:32 Bezwaarmaakster Müllerpier blijft bezwaar maken, ondanks 4 ton afkoopsom
- 23-12-2024 12:48 Corporatie Ons Doel en Vorm tekenen voor 24 sociale huurwoningen in Leiden
- 23-12-2024 12:39 CMS benoemt zeven advocaten tot counsel en partner
- 23-12-2024 11:43 LVDH in gesprek met intermediairs: ‘Vastgoedbeleggen heeft weer meer tijd nodig’
- 23-12-2024 11:26 Prijzen woningbouwgrond blijven stijgen ondanks betaalbaarheidseisen
- 23-12-2024 10:58 Rente daalt weer langzaam, Fed verwacht slechts twee renteverlagingen in 2025
- 23-12-2024 06:30 Koopwoningen in november bijna 12 procent duurder dan jaar eerder
- 20-12-2024 17:10 WormerWonen, Sens real estate en Vink+Veenman tekenen voor sociale huurwoningen
- 20-12-2024 17:06 Hoge Raad licht regels box 3 toe: waardestijging door verbouwing telt niet mee voor werkelijke rendement
- 20-12-2024 17:00 Nieuwe huurder voor kantoorgebouw The Grid in Utrecht
- 20-12-2024 16:54 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.