RGD stelt eigen inspectie- en adviesmethode beschikbaar voor andere beheerders
De Rijksgebouwendienst (Rgd), de grootste vastgoedeindgebruiker van Nederland heeft de zelf ontwikkelde integrale inspectie- en adviesmethode voor gebouwen ook beschikbaar gesteld voor andere vastgoedbeheerders. Dat meldt Agentschap NL dat onderdeel vormt van het ministerie van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie. Den Haag zal als eerste gemeente de nieuwe methode toepassen om het eigen gemeentelijke vastgoed te inspecteren. Ook de Belastingdienst Groningen (foto) past de methode toe.
Deze methode met de naam RgdBOEI - klik hier - integreert diverse inspecties, bijvoorbeeld op brandveiligheid, onderhoud en energieprestaties, tot een integraal advies- en uitvoeringsplan. Dat scheelt in tijd, overlast en in de afstemming van verschillende plannen. Bovendien levert het een fikse energie- en kostenbesparing op, aldus Agentschap NL. RgdBOEI is niet alleen beschikbaar voor de Rijksoverheid zelf, maar ook voor andere vastgoedbeheerders. Het Agentschap NL zal verdere verspreiding van deze methode ondersteunen.
RgdBOEI is ontwikkeld door René Leeuw en Ronald Kollaard, beiden senior adviseur bij de Rijksgebouwendienst. De integrale inspectiemethode richt zich op 4 thema’s: Brandveiligheid, Onderhoud, Energie en Inzicht in voldoen aan wet- en regelgeving. Op basis van deze punten voert de inspecteur één geïntegreerde inspectie uit en stelt hij verbetermaatregelen voor. Kollaard: “De energiebesparende maatregelen moeten zichzelf in 5 jaar terugverdienen. Ook moeten de criteria voor duurzaam inkopen van Agentschap NL worden meegenomen. Leeuw: “En heeft een gebouwbeheerder aanvullende eisen of wensen, bijvoorbeeld de wens om een groen energielabel te krijgen, dan maken we die zichtbaar voor de inspecteur of adviseur in de zogenaamde Basis Informatie Lijst (BIL). Hierdoor heeft de gebouwbeheerder meer inspraak in het adviesproces dan voorheen.”
Geïntegreerde inspecties en uitvoeringsplannen
Reden voor de ontwikkeling van RgdBOEI was dat al die inspecties erg vervelend waren voor gebouwbeheerders. Daarnaast zat er veel overlap in, wat onnodig werk oplevert. Kollaard: “Eigenlijk biedt RgdBOEI belangrijke voordelen: minder inspecteurs over de vloer, betere afstemming van verschillende methoden en minder wijzigingen in de plannen. Was een plan voorheen net bijgesteld om aan de brandveiligheidseisen te voldoen, dan stond er weer iemand voor het onderhoud van installaties op de stoep. Dat is met RgdBOEI verleden tijd. Daarnaast levert het ook energiebesparing op, een niet te onderschatten voordeel.”
Irma Thijssen, adviseur duurzaam vastgoed bij Agentschap NL: “Wij stimuleren vastgoedeigenaren, beheerders en lokale overheden om gebouwen te verduurzamen en energie te besparen. De instrumenten die de RGD gebruikt, RgdBOEI en ook FCIB (Functioneel Controleren, Inregelen en Beproeven), zijn heel geschikt voor grote vastgoedbeheerders om hun voorraad systematisch aan te pakken. Vaak willen zij hun gebouwen graag verduurzamen, maar weten ze niet waar te beginnen. Voor kleinere beheerders en facility managers heeft Agentschap NL vergelijkbare, eenvoudigere instrumenten beschikbaar, zoals een Stappenplan Verduurzaming Kantoren, de DMOP en de Installatie Performance Scan.”
Minder inspecties en uitvoeringskosten
In 2015 wil de Rijksgebouwendienst 1.000 van de 1.500 eigen rijksgebouwen hebben ‘geBOEId’. Kollaard: “Het is niet haalbaar om in die tijd al onze gebouwen te boeien, want voor monumenten bijvoorbeeld gelden afwijkende eisen.” De Rijksgebouwendienst werkt nu twee jaar met de nieuwe inspectiemethode. Nu deze haar waarde heeft bewezen, zien Leeuw en Kollaard kansen voor RgdBOEI buiten de Rijksgebouwendienst. Uiteindelijk kunnen vastgoedeigenaren, gebouwbeheerders en aannemers hun voordeel doen met deze vorm van integraal functioneel vastgoedbeheer. Ze kunnen flink besparen door minder inspecties en minder uitvoeringskosten die voortvloeien uit die inspecties. “En we moeten ons goed realiseren dat 2020 snel dichterbij komt”, merkt Leeuw op. “Als we onze klimaatdoelen voor 2020 willen halen, is nu het moment om ons vastgoed te verduurzamen.”
RgdBOEI onderdeel van opleiding Vastgoed
Diverse partijen hebben al interesse getoond in RgdBOEI. De gemeente Den Haag gebruikt als eerste gemeente RgdBOEI om het gemeentelijke vastgoed te inspecteren. Den Haag heeft diverse ingenieurs- en adviesbedrijven hiervoor de opdracht gegeven. Om inspecteurs en adviseurs klaar te stomen voor RgdBOEI, is de methodiek inmiddels onderdeel van de opleidingen Integraal Inspecteur Vastgoed en Integraal Vastgoed Adviseur aan de Hogeschool van Utrecht, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de Haagse Hogeschool.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.