Rebid spart graag met projectontwikkelaars
Wat ontwikkel je voor wie en welke huur kun je daarvoor vragen? Dat zijn, even kort door de bocht, de prangende vragen waar een projectontwikkelaar mee zit. Voor een antwoord en daarmee voor een gezonde business case, kan hij een beroep doen op Rebid. Een Nederlandse techonderneming die met harde data niet alleen zicht biedt op potentiële huuropbrengsten, maar ook op de vraag wat nou precies de doelgroep is van een ontwikkeling en waar een potentiële huurder naar op zoek is. Vastgoedjournaal gaat in gesprek met Daniel Raadschelders, één van de oprichters.
Rebid werd aanvankelijk opgericht om, met behulp van slimme software en data, vraag en aanbod op de verhuurmarkt sneller en efficiënter bij elkaar te brengen. Daniël Raadschelders: “Vastgoed wordt gewaardeerd op onder andere huurinkomsten. Wij beschikken over een grote hoeveelheid data op het gebied van het actuele huurpeil, waardoor we onder andere vastgoedeigenaren kunnen voorzien van informatie over de te verwachten huurprijs van een bepaalde woning of een bepaald complex. Omdat bij ons door belangstellende huurders een voorstel gedaan kan worden voor de maandhuur, en wij deze data ook al voor veel steden, wijken en straten beschikbaar hebben, kunnen wij eigenaren direct de daadwerkelijke huuropbrengsten presenteren. Daarmee krijg je een goed zicht op de te verwachten huurstroom en daarmee op de haalbaarheid van je business-case. Ook kunnen we met onze data bijdragen aan een optimalisering van het rendement. Want je wilt natuurlijk (potentiële) leegstand voorkomen, als gevolg van een te hoge huurprijs, terwijl je aan de andere kant wilt voorkomen dat je rendement verliest doordat je te laag zit met je huurprijs. Wij bieden door ons systeem een goed beeld van wat een huurder bereid is te betalen.”
Interessante informatie voor ontwikkelaars en beleggers
Volgens Raadschelders kan Rebid, dankzij de data die ze inmiddels ter beschikking heeft, ook ontwikkelaars en beleggers uitstekend van dienst zijn bij de invulling van nieuwbouwprojecten bestemd voor de verhuur. En ook bij binnenstedelijke transformatieprojecten. Want er is al jaren een trend gaande om binnenstedelijke kantoorruimte te transformeren in woningen. Daniël Raadschelders: “Een ontwikkelaar of belegger die zich richt op het realiseren van een woningbouwproject bestemd voor de verhuur, wil een zo goed mogelijk beeld van de kosten en opbrengsten. Maar is voor de daadwerkelijke invulling natuurlijk ook nieuwsgierig naar het profiel van een potentiële huurder. Wij kunnen hem daarbij uitstekend van advies zijn, omdat we niet alleen informatie hebben over wat mensen bereid zijn te betalen. Maar ook weten wat hun wensen zijn. Naar wat voor soort woning ze op zoek zijn. Het aantal kamers dat ze graag willen. Het aantal vierkante meters. Het wel of niet gewenst zijn van een parkeerplek. Of de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes en de overige voorzieningen.” Door die aanvullende informatie kun je volgens Raadschelders als ontwikkelaar/belegger met je plannen beter inspelen op de daadwerkelijke woonwensen van de potentiële huurders. En daarmee dus ook de aantrekkelijkheid van je project verhogen en dus het te verwachten rendement verbeteren. Raadschelders: “Ook daarmee zijn we dus een goede gesprekspartner voor een projectontwikkelaar of belegger.”
Meer weten?
Wilt u als projectontwikkelaar of belegger meer weten over hoe Rebid.nl u van dienst kan zijn bij het bepalen van de haalbaarheid van de business case van een project? Neem dan contact op met Daniël Raadschelders, te bereiken op 085 – 303 15 49 of per mail daniel@rebid.nl
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.