Schade in huis: wat is verzekerd en wat niet?
Niets is zo veranderlijk als het Nederlandse weer. Begin 2022 zorgde storm Corrie voor ruim 10 miljoen euro aan schade veroorzaakt aan woningen, auto's en ander vastgoed. Als verhuurder van vastgoed ben je verantwoordelijk voor het laten repareren van deze schade. Hoe zit het eigenlijk met de verzekeringen voor verhuurd vastgoed?
Opstal, inboedel en aansprakelijkheid
De bewoners van een huis krijgen bij schade in of rondom de woning te maken met drie verschillende verzekeringen: de opstalverzekering, de inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. De opstalverzekering (gebouwenverzekering) dekt schade aan alles wat aard- en nagelvast aan het huis vastzit. Bijvoorbeeld de keuken, de fundering en het dak. De verhuurder van het pand is verantwoordelijk voor deze verzekering. Een inboedelverzekering dekt schade aan spullen die je kunt meeverhuizen. Zoals meubels en laminaat. Deze verzekering moet door de huurder afgesloten worden. Een gemeubileerde woning is eventueel via een inventaris-goederenverzekering te verzekeren. Een aansprakelijkheidsverzekering komt in beeld wanneer jouw verhuurde opstal schade aan derden veroorzaakt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een vallende dakpan die letsel veroorzaakt.
Glasverzekering
Ook een glasverzekering is geen overbodige luxe. Glas is namelijk kwetsbaar, dus een ongelukje is zo gebeurd. Deze verzekering dekt glasschade aan glazen deuren, ruiten en vitrines door bijna alle oorzaken. Een glasverzekering verhuurd onroerend goed kan alleen afgesloten worden in combinatie met een gebouwen- of opstalverzekering. Met de glasverzekering is een gebroken ruit weer snel hersteld.
Milieuschadeverzekering
Iets minder bekend: de milieuschadeverzekering. Deze verzekering dekt de kosten als je milieuschade veroorzaakt bij jouw pand of dat van iemand anders. Denk hierbij aan schade door het gebruik van schoonmaakmiddelen, verontreinigd bluswater of het vrijkomen van asbest door brand of storm. Met deze verzekering zijn de kosten van sanering gedekt. Goed om te weten is dat de milieuschadeverzekering de kosten dekt van milieuschade veroorzaakt op jouw locatie of op de locatie van een ander.
Schade door calamiteiten en de natuur
Er kan schade veroorzaakt worden door oorzaken waar je geen invloed op hebt. Bijvoorbeeld de natuur. Schades door brand, bliksem, vorst en storm vallen meestal wel onder de inboedel- en opstalverzekering. Er is bij de meeste verzekeraars sprake van stormschade bij windkracht 10. Bij stormschade is er meestal wel een eigen risico. Meestal ligt dit eigen risico op € 250 per gebeurtenis. Schade door overstromingen en aardbevingen wordt meestal niet gedekt door de verzekering.
Rechtsbijstandverzekering
Tot slot is een rechtsbijstandverzekering ook een handige verzekering om te hebben. Op deze manier ben je verzekerd van juridische hulp als je conflict met een huurder of een externe partij hebt. Denk hierbij aan een aannemer die zijn afspraken niet nakomt of een huurder die weigert om de huur te betalen. Met een rechtsbijstandverzekering bent je verzekerd van deskundige hulp.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.