Schade in huis: wat is verzekerd en wat niet?
Niets is zo veranderlijk als het Nederlandse weer. Begin 2022 zorgde storm Corrie voor ruim 10 miljoen euro aan schade veroorzaakt aan woningen, auto's en ander vastgoed. Als verhuurder van vastgoed ben je verantwoordelijk voor het laten repareren van deze schade. Hoe zit het eigenlijk met de verzekeringen voor verhuurd vastgoed?
Opstal, inboedel en aansprakelijkheid
De bewoners van een huis krijgen bij schade in of rondom de woning te maken met drie verschillende verzekeringen: de opstalverzekering, de inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. De opstalverzekering (gebouwenverzekering) dekt schade aan alles wat aard- en nagelvast aan het huis vastzit. Bijvoorbeeld de keuken, de fundering en het dak. De verhuurder van het pand is verantwoordelijk voor deze verzekering. Een inboedelverzekering dekt schade aan spullen die je kunt meeverhuizen. Zoals meubels en laminaat. Deze verzekering moet door de huurder afgesloten worden. Een gemeubileerde woning is eventueel via een inventaris-goederenverzekering te verzekeren. Een aansprakelijkheidsverzekering komt in beeld wanneer jouw verhuurde opstal schade aan derden veroorzaakt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een vallende dakpan die letsel veroorzaakt.
Glasverzekering
Ook een glasverzekering is geen overbodige luxe. Glas is namelijk kwetsbaar, dus een ongelukje is zo gebeurd. Deze verzekering dekt glasschade aan glazen deuren, ruiten en vitrines door bijna alle oorzaken. Een glasverzekering verhuurd onroerend goed kan alleen afgesloten worden in combinatie met een gebouwen- of opstalverzekering. Met de glasverzekering is een gebroken ruit weer snel hersteld.
Milieuschadeverzekering
Iets minder bekend: de milieuschadeverzekering. Deze verzekering dekt de kosten als je milieuschade veroorzaakt bij jouw pand of dat van iemand anders. Denk hierbij aan schade door het gebruik van schoonmaakmiddelen, verontreinigd bluswater of het vrijkomen van asbest door brand of storm. Met deze verzekering zijn de kosten van sanering gedekt. Goed om te weten is dat de milieuschadeverzekering de kosten dekt van milieuschade veroorzaakt op jouw locatie of op de locatie van een ander.
Schade door calamiteiten en de natuur
Er kan schade veroorzaakt worden door oorzaken waar je geen invloed op hebt. Bijvoorbeeld de natuur. Schades door brand, bliksem, vorst en storm vallen meestal wel onder de inboedel- en opstalverzekering. Er is bij de meeste verzekeraars sprake van stormschade bij windkracht 10. Bij stormschade is er meestal wel een eigen risico. Meestal ligt dit eigen risico op € 250 per gebeurtenis. Schade door overstromingen en aardbevingen wordt meestal niet gedekt door de verzekering.
Rechtsbijstandverzekering
Tot slot is een rechtsbijstandverzekering ook een handige verzekering om te hebben. Op deze manier ben je verzekerd van juridische hulp als je conflict met een huurder of een externe partij hebt. Denk hierbij aan een aannemer die zijn afspraken niet nakomt of een huurder die weigert om de huur te betalen. Met een rechtsbijstandverzekering bent je verzekerd van deskundige hulp.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.