Hoe ontwerp je een prettige en veilige stad?
Een stad ontwikkelen waar iedereen prettig woont en waar iedereen gelijke kansen heeft, dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Hoe kun je verschillende groepen succesvol mengen?
In de nieuwe aflevering van de PodStad, de podcast over de stad van Colliers, gaat CEO Dirk Bakker samen met co-host Maaike van Nistelrooij in gesprek met ontwikkelaars Nicole Maarsen (Home.Earth) en Rosalie de Boer (Synchroon). De aflevering heet ‘de inclusieve stad’ en staat op alle podcastapps.
Betaalbaar én duurzaam
Maarsen heeft Syntrus Achmea recent verlaten om een nieuw Europees platform genaamd Home.Earth op te richten. Deze ontwikkelende belegger bouwt duurzame en betaalbare woningen, waarbij ‘people’ en ‘planet’ vóór ‘profit’ komen. Het bouwen van inclusieve buurten is een groot onderdeel van de missie en direct ook een van de grootste uitdagingen. Om daar een succes van te maken, is het accepteren van een meer bescheiden rendement volgens Maarsen cruciaal.
“De manier waarop bouwlocaties nu worden uitgegeven, werkt erg segregerend”, vertelt Maarsen. “De overheid stuurt er op dat sociale huur in het bezit is van een corporatie. Het wordt private partijen moeilijk gemaakt om sociale of middeldure huurwoningen te ontwikkelen. We hebben te maken met andere grondprijzen en voorwaarden. Daarnaast wordt het de corporaties vanuit verdichtingsopgaven en wijkverbeteringen bijna onmogelijk gemaakt om één op één samen te werken met marktpartijen, terwijl dat wel erg nodig is.”
Buurtleven
Voor Synchroon richt De Boer zich op de Buurtleven-aanpak. In samenwerking met gemeenten, corporaties en andere belangrijke partijen levert de gebiedsontwikkelaar zo een bijdrage aan een veilig en prettig leven in de buurt. Dat vraagt volgens De Boer een goed inzicht in de buurtbewoners, dus ook zij worden betrokken.
“Mengen gaat niet alleen over inkomen, maar ook over bijvoorbeeld leefstijl en culturele achtergrond”, legt ze uit. “Er zijn ook randvoorwaarden. Het mixen van verschillende soorten groepen werkt niet zo goed binnen één straat of één complex. Het is beter om het volgens het dambord-principe te doen. Bewoners willen hun directe thuisomgeving graag delen met mensen waar ze zich prettig bij voelen. Die groep kan best divers zijn, maar niet té divers. Die diverse groep komt elkaar bij buurtvoorzieningen wel weer tegen.”
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.