Alfred Bolks: 'De trek naar het oosten kent uitdagingen'
Een trend is zichtbaar: Randstedelingen pakken hun koffers en vertrekken richting het noorden en oosten van Nederland. Deze beweging was al langer zichtbaar en is versterkt door de coronapandemie, omdat de thuiswerkers hun ruimte in én om het huis anders zijn gaan waarderen. Ook andere factoren dragen hieraan bij. Op uitnodiging van Holland Property Plaza deelt Alfred Bolks, Algemeen Directeur VanWonen zijn visie over deze tendens.
De verhuiscijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek geven duidelijk aan dat Nederland in beweging is. In de oververhitte huizenmarkt en beperkte ruimte die Nederland nu eenmaal heeft, is het een uitdaging om een woning te bemachtigen. Zeker in de Randstad, waar complex en kostbaar binnenstedelijk gebouwd wordt, is het onmogelijk om te voldoen aan de grote vraag naar woningen. Tevens zijn de klantwoonwensen veranderd. Men wil uit de drukte van het stadse en zoekt voor hetzelfde geld een betaalbare woonruimte waarbij een groene leefomgeving binnen handbereik is.
“Als gebiedsontwikkelaar hebben wij destijds bewust onze voetstappen in de noord- en oostelijke zandgrond gezet. Gebied dat ruim boven het zeeniveau ligt, waardoor we duurzame woningoplossingen kunnen bieden."
Voetstappen in zandgrond
Een heuse uitdaging voor de sector om met de beschikbare plan- en bouwcapaciteit, en binnen de huidige wet- en regelgeving voldoende woningen te creëren. Alfred: “Als gebiedsontwikkelaar hebben wij destijds bewust onze voetstappen in de noord- en oostelijke zandgrond gezet. Gebied dat ruim boven het zeeniveau ligt, waardoor we duurzame woningoplossingen kunnen bieden. We nemen in ogenschouw dat er steeds meer huishoudens komen en met name eenpersoons. Dit nemen we mee in onze planvorming en bieden hiermee oplossingen die doeltreffend zijn voor een grote populatie. Zo geven we invulling aan onze visie om woon- en leefomgevingen te creëren voor de gezondste generatie.”
"Echter, ook hier is de tot nu toe vrijgegeven bouwbare grond te beperkt om aan de grote woningvraag te voldoen, zowel binnenstedelijk als om de randen van deze successteden."
Aantrekkingskracht van succesvolle steden
De aantrekkelijkheid van dit gebied is versterkt door de thuiswerkcultuur vanwege de coronapandemie. Andere facetten werkten mee als een katalysator. Zo is het gebied beter bereikbaar door de verbeterde infrastructuur. De Randstad is nu binnen handbereik door de aanleg van de Hanzelijn, en met de eventuele komst van de Lelylijn reis je binnen een uur van Groningen naar de Randstad. Daarnaast is het wegennet verbreed en vernieuwd, waardoor de regio met uitstek de snelweg is door Nederland én naar het buitenland. Grote bedrijven vestigen zich vaker in dit gedeelte van Nederland, wat de werkgelegenheid en de economische ontwikkeling een flinke impuls geeft. Plus daarbij op dat de druk toeneemt op de oostelijke woningmarkt waardoor succesvolle steden zoals Groningen, Assen, Zwolle, Arnhem en Nijmegen verder gaan groeien. Echter, ook hier is de tot nu toe vrijgegeven bouwbare grond te beperkt om aan de grote woningvraag te voldoen, zowel binnenstedelijk als om de randen van deze successteden. Dáár is waar de schoen wringt.
Prikkelend debat tijdens Provada
De meeste makkelijke weg is te kiezen voor hoogbouw. Alleen uit al onze klantonderzoeken blijkt dat men zoekt naar meer woonruimte, een groene leefomgeving die binnen handbereik is én een klimaatbewuste investering om de aarde te ontlasten. Als we dit niet gezamenlijk aanpakken dan gaat dit probleem veel langer duren. Daarom gaan we met elkaar in gesprek. In oktober opent Vastgoedbeurs Provada haar deuren in RAI Amsterdam. Op dinsdag 26 oktober is van 11:30 uur tot 12:30 uur op de VanWonen-stand een prikkelende paneldiscussie over deze trek naar het oosten en de bijbehorende uitdagingen. Samen met vijf gerenommeerde panelleden wordt dit onderwerp aangesneden onder leiding van Sander Schimmelpenninck. Geboeid door dit onderwerp? Kom dan gerust langs op onze stand 10 - 27.
Dit is een bijdrage van Alfred Bolks, Algemeen Directeur bij VanWonen en lid van Holland Property Plaza.
Laatste nieuws
- 18-07-2025 15:56 Flexkantoormerk Regus verlengt huur op Rotterdam The Hague Airport
- 18-07-2025 14:23 Eataly opent eerste Nederlandse vestiging op Schiphol
- 18-07-2025 14:09 Pipoos huurt grootste hobbywinkel in Eindhoven
- 18-07-2025 13:34 Fitnessketen huurt winkelpand in winkelcentrum Dukenburg van Aham Vastgoed
- 18-07-2025 13:29 Blackstone mag RCN Vakantieparken overnemen
- 18-07-2025 12:09 Ontwikkelaar VDMA-terrein wil ondanks bezwaar Van der Valk al bouwen
- 18-07-2025 12:04 Interim projectontwikkelaar gezocht voor dynamische Gelderse gemeente: bouw jij mee aan de stad van morgen?
- 18-07-2025 10:55 MVGM tekent beheerovereenkomsten voor 142.000 m2 vastgoed
- 18-07-2025 10:45 Kantonrechter: Huurder mag airco niet plaatsen, ondanks tropische hitte
- 18-07-2025 10:37 Takko huurt 680 m2 in gerenoveerde TrefBox in Venlo
- 18-07-2025 10:32 Hoe werkt het quotum voor Amsterdamse omzettingsvergunningen?
- 18-07-2025 09:58 'Totaal investeringsvolume met 12 procent gestegen in eerste helft van het jaar'
- 18-07-2025 09:45 CBRE: Beleggingsmarkt zet koers naar nieuw hoogtepunt in 2028
- 18-07-2025 09:00 Als het weer extremer wordt: wat betekent dat voor jouw pand?
- 18-07-2025 08:36 Technologiebedrijf huurt kantoorruimte in Baarn van Urban Interest
- 18-07-2025 08:30 Dunavast ontwikkelt nieuwe zorglocatie in Nijmegen voor IrisZorg
- 18-07-2025 06:00 'Rechtszaak over belastingplicht buitenlandse pensioenfondsen niet ondenkbaar'
- 18-07-2025 06:00 Felix Sanders (AM) over zijn nieuwe baan: 'Leiderschap gaat ook over hoe je je leven inricht'
- 18-07-2025 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): ‘Hopelijk blijft Trump de enige spookrijder'
- 17-07-2025 16:12 Kostenverhaal te vaak een black box voor ontwikkelaar én ambtenaar: Hulpmiddelen in de maak
- 17-07-2025 15:53 Zoetermeer en Woonhave tekenen overeenkomst voor nieuw winkelcentrum en woningen
- 17-07-2025 14:41 Long at Home verkoopt drie woonzorglocaties aan Fortivest Private Investments
- 17-07-2025 14:40 Monest koopt volledig verhuurd bedrijfsgebouw in Moordrecht
- 17-07-2025 14:35 Ministerie wil toezichthouder op kwaliteit energielabels
- 17-07-2025 14:20 Bouwinvest selecteert drie partners voor beheer van Nederlandse portefeuille
- 17-07-2025 14:00 Duurzaamheid, alternatieve financiering en veranderde wet- en regelgeving centrale thema’s voor vastgoedintermediair
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.