‘De kwaliteit van de samenwerking bepaalt het succes’
De NEPROM-prijs is een prestigieuze onderscheiding voor locatieontwikkelingen in Nederland. De tweejaarlijkse award wordt dit jaar voor negende keer uitgereikt, dit keer voor het eerst in samenwerking met Rabobank. Vastgoedjournaal ging in gesprek met juryvoorzitter Josja van der Veer over het belang en de impact van de prijs.
De NEPROM-prijs stamt uit 2005 en is in het leven geroepen om hoogwaardige ontwikkelingen van locaties te stimuleren en vooral een goede samenwerking tussen overheid en marktpartijen voor het voetlicht te brengen en te belonen. Zo kunnen alleen de betrokken partijen gezamenlijk zich aanmelden, niet één partij op zichzelf.
Samenwerking met Rabobank
Nieuw dit jaar is de samenwerking met Rabobank. De Rabo Vastgoedprijs werd in 1990 voor het eerst uitgereikt, maar de bank heeft besloten de krachten te bundelen met NEPROM. In 2020 werd de laatste Rabo Vastgoedprijs uitgereikt en vanaf dit jaar ondersteunt Rabobank de tweejaarlijkse NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling. Op deze manier willen de partijen hun financiële vastgoedkennis en brede kennis van de markt bij elkaar brengen en zo meer impact te hebben op de kwaliteit van vastgoedontwikkeling in Nederland.
Aanmelden tot 18 april
Projecten kunnen zich tot 18 april aanmelden. Het beoordelingsproces is dit jaar uitgebreid: de vakjury neemt de inzendingen onder de loep en uiteindelijk mogen tien projecten zich online presenteren. Deze extra stap zorgt ervoor dat meer projecten zich kunnen laten zien en toelichten wat hun samenwerking en locatieontwikkeling zo bijzonder maakt. Vijf genomineerden gaan door naar de volgende ronde: de live projectbezoeken. Uiteindelijk wordt er één winnaar gekozen, die wordt bekroond tijdens de Dag van de Projectontwikkeling op 25 november.
Vakjury
Het beoordelingsproces is in handen van een vakjury, aangevoerd door juryvoorzitter Josja van der Veer, directeur Ruimte en Duurzaamheid bij gemeente Amsterdam. In de jury van dit jaar participeren ook afgevaardigden van het winnende project uit 2019, gebiedsontwikkeling Strijp-S in Eindhoven, de Rabobank en verschillende experts.
Volgens Van der Veer is iedere genomineerde 'in potentie een winnaar’, maar waar let de jury precies op bij het beoordelen van de projecten? Zij vertelt aan Vastgoedjournaal: “Een van de kenmerken van een goede ontwikkeling is het hebben van een grote maatschappelijke impact. Wat voor invloed heeft een locatieontwikkeling op de omgeving en de (toekomstige) gebruikers en bewoners? Naast leefbaarheid, spelen ook duurzaamheid en gebruikswaarde een belangrijke rol in de beoordeling.”
Projectbezoeken brengen inzendingen tot leven
Van der Veer vindt het een eer dat ze voor de vierde keer in de schoenen van juryvoorzitter mag stappen. “Wat mij boeit zijn de gesprekken onderling, wat maakt een goede samenwerking en wat is een goed project? Ik leer er iedere keer veel van. Daarbij is de mix van juryleden met verschillende achtergronden goed voor het debat en levert een interessant juryrapport op.”
Gemengde functies en mobiliteit
Want door de jaren heen heeft Van der Veer wel verschuivingen gezien in de aanpak van locatieontwikkelingen. “Je ziet steeds meer gemengde projecten met veel verschillende functies. Zo zie je ook dat community een grote rol speelt, zo zijn de plinten in dit soort projecten ingevuld met maatschappelijke functies terwijl vroeger hier minder aandacht voor was.” Een ander punt wat Van der Veer aanstipt is mobiliteit. “De focus op duurzaamheid, OV en mobiliteit is toegenomen. Ging het voorheen veel over parkeernormen, nu zie je dat er meer aandacht uitgaat naar de fiets en hoe dit het beste te integreren in je project.”
Meer vertrouwen en openheid
Ook de vorm van samenwerken is veranderd, ziet Van der Veer. “Er is een verschuiving van zware PPS-constructies en contracten naar meer samenwerking op basis van vertrouwen en respect voor elkaars expertise. Er is meer openheid in de samenwerking en meer begrip voor elkaars businessmodel. Als je veel beter de intrinsieke waarde van een project snapt, dan weet je ook aan welke knoppen je wel of niet kan draaien en kom je sneller tot een gezamenlijke oplossing.”
Toch blijft de samenwerking tussen gemeente, de overheid en marktpartijen een zoektocht, erkent Van der Veer. “De kwaliteit van de samenwerking bepaalt het succes, maar dat betekent ook goed opdrachtgeverschap.” Alle winnaars van de afgelopen jaren laten zien hoe het moet én kan. “Ook als het schuurt dan zijn deze partijen er alsnog uitgekomen. Daarom kan ik alleen maar aanraden de juryrapporten te lezen om hier de lessen uit te trekken van voorgaande projecten.”
Projectbezoeken als hoogtepunt
Het leukste vindt Van der Veer de projectbezoeken. “Het dichtbij mee maken van een project en het ontmoeten van de verschillende betrokken partijen brengt een inzending tot leven. De deelnemers zelf vinden het ook altijd leuk om hun projecten met ons te delen en geeft hen goed de gelegenheid om na te denken over het kracht van de ontwikkeling en tegelijk ook eerlijk te zijn waar het minder goed ging.”
Bundelen in een boek
Dit jaar wil NEPROM alle inzendingen, en niet alleen de genomineerden, opnemen in een boek. “Hiermee willen wij het brede veld van locatieontwikkeling in het zonnetje zetten en aandacht geven. Een mooi afspiegeling van het vak anno nu en het laat zien welke ontwikkelingen en trends er door de jaren heen zijn geweest.”
Tot slot, waarom moeten partijen zich aanmelden? Van der Veer zegt tot besluit: “Het winnen van deze prijs is een erkenning van de kwaliteit van de locatieontwikkeling, zowel voor de opdrachtgevers, -nemers en beleggers. Je ziet dat bewoners en ondernemers trots zijn en het geeft een ontwikkeling extra glans.”
“Het belangrijkste is dat je hiermee van elkaar leert en bekendheid geeft aan een gebied. Je kan zo samen de successen vieren en reflecteren op je eigen samenwerking en project. Dit geeft weer input voor de volgende ontwikkeling, maar geeft ook een boost aan de samenwerkingen in de toekomst.”
Meld je project dan uiterlijk 18 april 2021 aan voor de NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling 2021. Aanmelden kan via dit aanmeldformulier (download). Bekijk voor meer informatie over het aanmelden van een project het reglement.
Laatste nieuws
- 03-12-2024 00:00 Na twee krimpjaren lichte groei bouwsector verwacht
- 02-12-2024 16:53 Gemiddelde overwaarde woning 65-plusser ligt op 390.000 euro
- 02-12-2024 15:05 Christiaan Oudemans wordt partner tax bij NewGround Law
- 02-12-2024 14:25 Financiering voor ambitieuze vastgoedplannen? Geldvoorelkaar.nl biedt nieuwe mogelijkheden
- 02-12-2024 14:00 Themamaand december in het teken van marktanalyse opname & beleggingen
- 02-12-2024 13:42 Rechtszaak Fair Huur tegen Staat over woz-cap begonnen
- 02-12-2024 13:18 Raad van State: voorstel nieuwe box 3-regels onwerkbaar
- 02-12-2024 12:52 Lichting van 17 MSRE-studenten afgestudeerd
- 02-12-2024 12:10 WoningbouwersNL: 'Beleidsmakers shoppen selectief uit woningmarktonderzoek ABF'
- 02-12-2024 12:05 Madeline Buijs: 'Zet senioren centraal op de woningmarkt'
- 02-12-2024 11:52 Rockfield en Ardian doen eerste aankoop studentenwoningen voor Europees platform in Florence
- 02-12-2024 11:37 Huurder koopt eigen toren in Capelle aan den IJssel
- 02-12-2024 11:12 BuurtBoost en KAW gaan samenwerken
- 02-12-2024 11:03 WDP verdubbelt portefeuille in Frankrijk
- 02-12-2024 11:00 'Wij vinden subsidiemogelijkheden voor investerings- en innovatieprojecten'
- 02-12-2024 10:03 Aantal hypotheken stijgt door: meer voor koopwoningen dan in vorige maanden
- 02-12-2024 08:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 29-11-2024 19:38 Interim-voorzitter Verra kondigt koerswijziging Vastgoed Belang aan: ‘Meer zichtbaarheid en positiviteit’
- 29-11-2024 18:54 Sieradenmerk Vadavas huurt 77 m2 winkelruimte in Utrecht
- 29-11-2024 18:39 Offshore Wind Logistics huurt 228 m2 kantoorruimte in Rotterdam
- 29-11-2024 17:51 Woningstichting Samenwerking bouwt 144 sociale huurwoningen in Vlaardingen
- 29-11-2024 17:30 Vastgoed Belang biedt petitie aan minister Keijzer aan met aanpassingen van regelgeving
- 29-11-2024 17:27 Delftse studenten vormen zelf kantoren om tot 350 woningen
- 29-11-2024 14:30 Stories huurt 383 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 29-11-2024 14:10 De Goede Woning koopt 63 woningen van Heimstaden
- 29-11-2024 13:21 Advocaat Hielkema over uitspraak huurverhogingsbeding: 'Verhuurders kunnen opgelucht ademhalen'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.