Hoe subsidie bijdraagt aan het verduurzamingsvraagstuk van woningcorporaties
Naast het mogelijk maken van goed en betaalbaar wonen, staan woningcorporaties voor uitdagingen op het gebied van renovatie en verduurzaming en het vergroten van het woningaanbod. De subsidieregeling RVV Verduurzaming biedt daarbij een grote kans vanaf 1 juli 2021. Een bijdrage van Subvention.
Woningcorporaties en vastgoedeigenaren en -beheerders hebben een flinke verduurzamingsopgave. Ten eerste de ambities voor de verbetering van energielabels en het beperken van de CO2-uitstoot. Daarnaast spelen het verlagen van de woonlasten of exploitatiekosten een belangrijke rol. En niet te vergeten het op peil houden van de marktwaarde om de voorraad te financieren. Allemaal redenen om te investeren in de verduurzaming van woningvoorraad. Subsidies, waaronder de RVV (Regeling Vermindering Verhuurderheffing), stimuleren dat.
Wat is de RVV Verduurzaming?
De RVV Verduurzaming is een fiscale subsidie, waarbij je als verhuurderheffingsplichtige (>50 sociale huurwoningen in bezit) een korting ontvangt op je verhuurderheffing. Je komt in aanmerking wanneer je investeert in de verduurzaming van bestaande sociale huurwoningen. De fiscale subsidie kan oplopen van € 3.000 tot € 10.000 per woning.
Budget mogelijk al binnen een kwartaal uitgeput
De RVV Verduurzaming opende in 2019 voor het eerst om de energieprestaties van huurwoningen te verbeteren. De regeling sloot na een half jaar openstelling, doordat de aanvragen al in april van dat jaar het budget overschreden.
Er leek pas in 2022 nieuw budget vrij te komen voor de RVV Verduurzaming, maar daar komt verandering in. Er is namelijk € 150 miljoen budget voor de verduurzamingsopgave in 2021 per 1 juli. Afhankelijk van het te claimen budget is de eerst mogelijke sluitingsdatum 1 oktober 2021. Snelheid en een goede planning is dan ook essentieel voor een succesvolle aanvraag.
Wat zijn de belangrijkste voorwaarden voor subsidie?
- De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de verbetering van de energielabelklassen (EP-2) van de woning. De belangrijkste voorwaarden voor de RVV Verduurzaming zijn:
- De woning heeft na renovatie minimaal energielabel B (≤ 190 kWh/m2) én maakt minimaal drie stappen in de energielabelklassen.
- Het verwachte energielabel (EP-2) na renovatie wordt nauwkeurig berekend. Een kleine afwijking kan leiden tot afwijzing.
- Er is een minimaal verplichte investering per woning.
- Binnen drie jaar na de beschikkingsdatum is het verduurzamingstraject volledig afgerond.
Invoering NTA 8800 in 2021 van invloed op energielabel
Woningen moeten een recent afgemeld energielabel hebben. Normaliter mag op moment van aanvragen de opnamedatum niet ouder zijn dan zes maanden. Voor de RVV Verduurzaming mag bij uitzondering een energielabel worden gebruikt met een opnamedatum van na 1 juli 2020 volgens de NTA 8800. Dit geldt voor RVV-aanvragen tussen 1 juli en 1 oktober 2021. Bij meldingen na 1 oktober 2021 mag de opnamedatum niet ouder zijn dan zes maanden.
Vanwege de invoer van de nieuwe rekenmethodiek, de NTA 8800 per 1 januari 2021, en de capaciteitsproblemen bij adviseurs voor een energieprestatieadvies (EPA) is het in ieder geval noodzakelijk direct actie te ondernemen.
Meer weten over de RVV en de NTA 8800?
Subvention organiseert in samenwerking met Vastgoedjournaal, Vabi Software en Enerdeco op 11 maart een webinar waarin alle aspecten van een verduurzamingstraject aan bod komen. Meer informatie over de webinar vind je hier.
Voor concrete vragen voor jouw project of organisatie kun je contact opnemen met de specialisten van Subvention Frederique Lotgerink Bruinenberg of Jasper Hiddinga via 053 - 434 85 12 of subvention.nl.
Laatste nieuws
- 13-06-2025 16:27 Hegeman Ontwikkeling wint tender voor ontwikkeling in Deventer
- 13-06-2025 15:49 Bouwstroom Oost selecteert bouwpartner voor duizend appartementen
- 13-06-2025 15:42 Olaf Sleijpen nieuwe president van De Nederlandsche Bank
- 13-06-2025 15:14 Paul Richter benoemd tot partner bij Straatman Koster advocaten
- 13-06-2025 15:07 JLL: 'Investeringen in retailvastgoed dit jaar richting 1,3 miljard euro'
- 13-06-2025 13:35 'Oplossing woningmarkt ligt bij ouderen, niet bij starters'
- 13-06-2025 13:30 Fimek estate en Capricorn Capital Group verwerven locatie voor woontorens in Den Haag
- 13-06-2025 13:00 Hoofdlijnenakkoord gesloten voor grootste gebiedsontwikkeling van Arnhem
- 13-06-2025 12:18 Eensgezindheid in Tweede Kamer over minder regels in de woningbouw
- 13-06-2025 11:30 Veilingterrein Venlo wordt nieuw stadsdeel met 900 woningen
- 13-06-2025 11:00 Remeha maakt verduurzaming voor woningcorporaties een stuk eenvoudiger
- 13-06-2025 10:09 Raad van State perkt mogelijkheden om projecten te realiseren zonder natuurvergunning verder in
- 13-06-2025 10:05 MWPO koopt voormalige fabriek bij Groningen
- 13-06-2025 10:02 Dunavast koopt woonzorgcomplex Lingehof in Beesd van ouderenzorgorganisatie SRZ
- 13-06-2025 10:00 Sipke Feenstra: 'We moeten werkomgevingen maken die leuker zijn dan thuis'
- 13-06-2025 09:45 Groen licht voor hoogste woontorens van Den Haag
- 13-06-2025 09:29 Let op: Vergunning voor middenhuur in Amsterdam vanaf 1 juli verplicht
- 13-06-2025 09:10 Minister Keijzer wijst 24 doorbraaklocaties aan
- 13-06-2025 09:00 Zonnepanelen op je dak? Let op brandveiligheid en verzekerbaarheid
- 13-06-2025 08:57 'Huizenprijzen worden ondanks uitponden flink hoger'
- 12-06-2025 16:18 Advies Cor Overduin: Ga sowieso in bezwaar tegen aanslag box 3
- 12-06-2025 15:44 Gemeente Zandvoort koopt pand Holland Casino
- 12-06-2025 15:06 NSI verhuurt kantoorruimte in kantoorgebouw ONE20 in Amsterdam
- 12-06-2025 14:50 Verlopen compensatie zorgt voor verkeerd puntentotaal in Huurprijscheck van Huurcommissie
- 12-06-2025 14:41 Tweede Kamer stemt voor Wet tegenbewijsregeling box 3
- 12-06-2025 14:40 Gaudium Real Estate verhuurt woon-/zorgcomplex in Uithoorn
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.