'Toegenomen dynamiek door verhogen overdrachtsbelasting'
Vooruitlopend op de nieuwe overdrachtsbelastingtarieven voor bedrijfspanden en beleggingsobjecten heeft er in het laatste kwartaal van 2020 een grote stijging van de aan- en verkopen door vastgoedbeleggers plaatsgevonden. Op het platform Beleggingspanden.nl werden in december 2020 bijna drie keer zoveel objecten verkocht als in december 2019.
Op Prinsjesdag maakte het kabinet bekend dat de overdrachtsbelasting voor beleggers per 1 januari 2021 zou worden verhoogd naar 8%. Hierdoor ontstond in het laatste kwartaal van 2020 een grote vraag naar beleggingsvastgoed.
Op het platform Beleggingspanden.nl werd in december 2020 bijna drie keer zoveel objecten verkocht als in december 2019. De grootste groep gebruikers van het platform bestaat uit vermogende particulieren en family offices. In totaal verhandelden zij in het vierde kwartaal voor meer dan €90 miljoen aan vastgoed. Opvallend was dat meer dan 50% van de verkochte objecten een (gedeeltelijke) residentiële bestemming had.
Het effect van de sterk stijgende overdrachtsbelasting laat zich goed vergelijken met de stijging van de bijtelling op elektrische auto’s. Het aantal verkopen in de maand januari 2021 daalde naar slechts enkele verkopen: een verschil van 95% met de maand december. Over heel 2020 werd 40% meer vastgoed via het platform verkocht dan in 2019. De verwachting is dat deze trend ook in 2021 door zal zetten. Opmerkelijk is dat de doorlooptijden steeds korter worden,
ondanks de moeilijkere financierbaarheid voor sommige typen vastgoed.
Laatste nieuws
- 13-06-2025 16:27 Hegeman Ontwikkeling wint tender voor ontwikkeling in Deventer
- 13-06-2025 15:49 Bouwstroom Oost selecteert bouwpartner voor duizend appartementen
- 13-06-2025 15:42 Olaf Sleijpen nieuwe president van De Nederlandsche Bank
- 13-06-2025 15:14 Paul Richter benoemd tot partner bij Straatman Koster advocaten
- 13-06-2025 15:07 JLL: 'Investeringen in retailvastgoed dit jaar richting 1,3 miljard euro'
- 13-06-2025 13:35 'Oplossing woningmarkt ligt bij ouderen, niet bij starters'
- 13-06-2025 13:30 Fimek estate en Capricorn Capital Group verwerven locatie voor woontorens in Den Haag
- 13-06-2025 13:00 Hoofdlijnenakkoord gesloten voor grootste gebiedsontwikkeling van Arnhem
- 13-06-2025 12:18 Eensgezindheid in Tweede Kamer over minder regels in de woningbouw
- 13-06-2025 11:30 Veilingterrein Venlo wordt nieuw stadsdeel met 900 woningen
- 13-06-2025 11:00 Remeha maakt verduurzaming voor woningcorporaties een stuk eenvoudiger
- 13-06-2025 10:09 Raad van State perkt mogelijkheden om projecten te realiseren zonder natuurvergunning verder in
- 13-06-2025 10:05 MWPO koopt voormalige fabriek bij Groningen
- 13-06-2025 10:02 Dunavast koopt woonzorgcomplex Lingehof in Beesd van ouderenzorgorganisatie SRZ
- 13-06-2025 10:00 Sipke Feenstra: 'We moeten werkomgevingen maken die leuker zijn dan thuis'
- 13-06-2025 09:45 Groen licht voor hoogste woontorens van Den Haag
- 13-06-2025 09:29 Let op: Vergunning voor middenhuur in Amsterdam vanaf 1 juli verplicht
- 13-06-2025 09:10 Minister Keijzer wijst 24 doorbraaklocaties aan
- 13-06-2025 09:00 Zonnepanelen op je dak? Let op brandveiligheid en verzekerbaarheid
- 13-06-2025 08:57 'Huizenprijzen worden ondanks uitponden flink hoger'
- 12-06-2025 16:18 Advies Cor Overduin: Ga sowieso in bezwaar tegen aanslag box 3
- 12-06-2025 15:44 Gemeente Zandvoort koopt pand Holland Casino
- 12-06-2025 15:06 NSI verhuurt kantoorruimte in kantoorgebouw ONE20 in Amsterdam
- 12-06-2025 14:50 Verlopen compensatie zorgt voor verkeerd puntentotaal in Huurprijscheck van Huurcommissie
- 12-06-2025 14:41 Tweede Kamer stemt voor Wet tegenbewijsregeling box 3
- 12-06-2025 14:40 Gaudium Real Estate verhuurt woon-/zorgcomplex in Uithoorn
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.