ABN Amro: 'Overname Jan Snel kan woningbouw versnellen'
De doelstelling voor nieuwbouw begint steeds verder af te wijken van de werkelijkheid. Modulaire bouw zou het tij drastisch kunnen keren. ABN Amro's Madeline Buijs werpt hiervoor een blik op de recente overname van modulaire bouwer Jan Snel door het Japanse Daiwa House Group. Hoe groot is het verschil dat zij kunnen maken?
De Japanse industriële bouwer Daiwa House Group nam onlangs het Nederlandse bouwbedrijf Jan Snel over, gespecialiseerd in de bouw van tijdelijke en permanente prefab-woningen. Daiwa treedt hiermee toe tot de Europese markt. Deze stap kan de bouw van nieuwbouwwoningen in Nederland opvoeren
Insight
Daiwa is een grote speler op het gebied van de industriële bouw van woningen en andere gebouwen. De omzet van deze Japanse reus bedroeg in 2019 ruim €34 miljard. In 2017 bouwde het bedrijf 150.000 nieuwe prefab-woningen. In vergelijking, de omzet van BAM – de grootste Nederlandse bouwer – bedroeg in 2019 ‘slechts’ €7,2 miljard. Daiwa was tot de overname van Jan Snel voornamelijk actief in Azië, Noord-Amerika en Australië.
Daiwa noemt in zijn persbericht in de eerste plaats de sterke bevolkingsgroei in Europa in combinatie met een tekort aan woningen als reden voor de overname van Jan Snel. Het personeelstekort en de hoge bouwkosten maken het voor Daiwa extra het aantrekkelijk om in Europa industrieel te gaan bouwen. Door deze overname kan de productie van Jan Snel worden vergroot en verder worden geautomatiseerd.
Stijging van 40% mogelijk
Door industrieel te bouwen kan het aantal woningen dat jaarlijks wordt opgeleverd sterk stijgen. Industriële bouw vindt grotendeels in de fabriek plaats, waarbij met behulp van prefabricage delen (of modules) van gebouwen in een keer in elkaar worden gezet. Hierdoor hoeft er minder werk op de bouwplaats te worden uitgevoerd. Uit eerder onderzoek van ABN AMRO blijkt dat de jaarlijkse woningbouwproductie met 40% kan stijgen als meer woningen modulair in de fabriek worden gebouwd. Een belangrijke reden is de hogere productiviteit, omdat werken in de fabriek niet afhankelijk is van de weersomstandigheden. Hierdoor ligt het werk minder vaak stil. Ook is het werk in de fabriek geautomatiseerd, waardoor minder van het schaars beschikbare personeel nodig is.
Doelstelling blijft achter
Tot en met oktober 2020 zijn in Nederland 55.123 nieuwe woningen opgeleverd. Wanneer de trend zich doorzet, zijn in 2020 in totaal ruim 69.000 nieuwe woningen gebouwd. Dit blijft achter bij de doelstelling van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties dat dit aantal op wil schroeven naar gemiddeld 85.000 nieuwe woningen per jaar zodat het woningtekort op de lange termijn kan dalen. In onderstaande grafiek wordt het achterblijven van de werkelijke nieuwbouw bij de doelstelling grafisch weergegeven.
De grafiek geeft tevens aan dat wanneer het aantal nieuwbouwwoningen met 40% stijgt door modulair te bouwen, het jaarlijkse streefaantal van 85.000 nieuwe woningen wel wordt gehaald. Zie ook deze publicatie van de ABN Amro uit december 2019. Op basis van het verwachte aantal van ruim 69.000 nieuwe woningen in 2020 zouden met modulair bouwen ruim 97.000 nieuwe woningen kunnen worden gebouwd. Hierdoor kan het woningtekort harder dalen dan eerder voorzien. De toetreding van Daiwa tot de Nederlandse en Europese markt is een goede en noodzakelijke stap is om het bouwtempo te versnellen.
Foto: Jan Snel
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.