Laat de markt meetmethoden duurzaam vastgoed harmoniseren
In de discussie over de meetmethodes van duurzaam vastgoed heeft iedereen het over harmonisatie. We schieten niet veel op als particuliere belangen de discussie blijven vertroebelen en als de marktpraktijk niet als basis dient.
Wat een scherpe kop al niet aan reacties kan uitlokken. Het bericht ‘Bouwfonds kraakt meetmethodes duurzaam vastgoed', vorige maand op Vastgoedjournaal.nl, deed LinkedIn (http://linkd.in/dM9eEB) in korte tijd volstromen. Deels terecht, want van echt ‘kraken' was inderdaad geen sprake. Wat dan wel? In onze MarketUpdate presenteerden we een ‘nieuwe' meetmethode, genaamd het LOG-model (Locatie, Object, Gebruiker). In dit model wordt de methode GPR-gebouw van W/E adviseurs als basis genomen en wordt met name het aspect locatie toegevoegd om tot een gelaagd beeld te komen. Kortom: een storm in een glas water.
Belangen
Toch was die discussie geen verloren tijd. In één klap werd inzichtelijk welke belangen er spelen. En wie er bereid zijn om die belangen te verdedigen. Uit de reacties op LinkedIn zou je als buitenstaander opmaken dat BREEAM marktleider is en over de beste papieren beschikt. Een model dat kort door de bocht gesteld nog niet definitief vastligt voor bestaande gebouwen. Ik vond het opmerkelijk dat DGBC, in naam onafhankelijk belangenbehartiger van alle partijen, zich ogenschijnlijk uitsprak ten gunste van dat model. Ook W/E adviseurs was not amused (http://bit.ly/fguS51).
Onpraktisch
Bouwfonds voert deze discussie ook vanuit belangen. Dat doen we transparant. We vinden de BREEAM-methodiek onpraktisch vanwege de grote hoeveelheid variabelen en we vinden de kosten per pand te hoog voor marktpartijen met een grote vastgoedportefeuille. BREEAM is een duur instrument. Ik denk dat ik daarmee namens een grote groep andere marktpartijen spreek. En die hebben er straks mee te maken.
Democratisch
Onze aanvulling van GPR met het locatie aspect is een signaal. Wij zijn vóór duurzaamheid en vóór harmonisatie. Maar dan wel in een vorm die werkbaar is voor de markt. Ons ultieme model is democratisch en heeft een gebruikersgroep. Daarin kunnen marktpartijen meningen ventileren en zijn de voorwaarden aanwezig om theorie te laten aansluiten op de veranderlijke praktijk. Die flexibiliteit is nodig om tot een model te komen waarmee álle belangen zijn gediend.
Léon Muller (38) is sinds oktober 2006 het gezicht van fondsinitiator en -manager Bouwfonds REIM, waar hij als hoofd onderzoek en beleggingsstrategie verantwoordelijk is voor het beleggingsbeleid. Daarnaast is hij voorzitter van de Rabo Vastgoedgroep Stuurgroep Research.
Laatste nieuws
- 10-02-2025 09:04 Jan-Willem Kos aan de slag bij a.s.r. real estate
- 10-02-2025 08:42 Nieuwe huurder en verlenging voor kantoorgebouw Smakkelaarsburg Utrecht
- 07-02-2025 20:59 Woningcorporatie Portaal koopt 418 woningen in Cartesius Utrecht
- 07-02-2025 16:40 Arcona koopt ontwikkellocatie voor woningbouw in centrum van Kyiv
- 07-02-2025 16:19 'Bezuiniging op ov betekent 300.000 minder woningen'
- 07-02-2025 15:30 Voorlopig besluit: Provinciehuis Utrecht wordt voor 101 mln euro energieneutraal
- 07-02-2025 15:10 Healthy Workers huurt kantoorruimte aan Oostenburgermiddenstraat in Amsterdam
- 07-02-2025 14:33 Zo ga je om met financiers bij de voorbereiding van een WHOA-akkoord
- 07-02-2025 12:44 'De nodige interesse is er voor doorstart Vanilia'
- 07-02-2025 12:16 Kik wil in vijf jaar tijd 125 winkels erbij in Nederland, jaagt op Blokker-locaties
- 07-02-2025 11:01 Boelhouwer: 'Nieuwbouwvergunningen vallen weer terug, dat is zeer zorgwekkend'
- 07-02-2025 10:24 ‘Een blije vastgoedmarkt begint bij goede samenwerking’
- 07-02-2025 10:02 Paul Huijsdens nieuwe bestuurder van woningcorporatie Stadlander
- 07-02-2025 10:00 BEZOEKTIP: Senioren Conferentie Wonen en Service: Voor een gezonde en prettige toekomst (6 maart)
- 07-02-2025 09:46 Gemeenteraad IJmuiden omarmt ontwikkelperspectief Pont tot Park
- 07-02-2025 06:00 Bijzonder hoogleraar Zef Hemel: Schiphol moet grootste Amsterdamse woningbouwlocatie worden
- 07-02-2025 06:00 Advocaat Roland Mans: 'Bestuursrechters lijken een blinde vlek te hebben voor het huurrecht'
- 07-02-2025 00:10 Stabiele hypotheekrente of lichte daling verwacht
- 06-02-2025 16:49 Sandra van der Knaap start als vastgoedmanager bij NN Vastgoedmanagement
- 06-02-2025 16:36 Mariël Gerritsen, Henri Schimmel en Frans Holleman richten Franklr op
- 06-02-2025 16:26 CityKids huurt kantoorruimte aan Jan Leentvaarlaan 21 in Rotterdam
- 06-02-2025 15:17 Eén jaar Omgevingswet: praktische lessen over participatie bij projectontwikkeling
- 06-02-2025 14:45 Ziekenhuis Amphia verkoopt locatie Sint Ignatiusstraat in Breda aan Rialto Vastgoedontwikkeling
- 06-02-2025 12:40 VVD wil dat minister sneller komt met reparatiewetgeving Wet betaalbare huur
- 06-02-2025 11:40 Gemeenteraad Almelo keurt omgevingsplan en de grondexploitatie voor XL Businesspark 2 goed
- 06-02-2025 11:10 Hoge Raad houdt vast aan eerder standpunt inzake transformatie: Is de strijd nu definitief gestreden?
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.