Laat de markt meetmethoden duurzaam vastgoed harmoniseren
In de discussie over de meetmethodes van duurzaam vastgoed heeft iedereen het over harmonisatie. We schieten niet veel op als particuliere belangen de discussie blijven vertroebelen en als de marktpraktijk niet als basis dient.
Wat een scherpe kop al niet aan reacties kan uitlokken. Het bericht ‘Bouwfonds kraakt meetmethodes duurzaam vastgoed', vorige maand op Vastgoedjournaal.nl, deed LinkedIn (http://linkd.in/dM9eEB) in korte tijd volstromen. Deels terecht, want van echt ‘kraken' was inderdaad geen sprake. Wat dan wel? In onze MarketUpdate presenteerden we een ‘nieuwe' meetmethode, genaamd het LOG-model (Locatie, Object, Gebruiker). In dit model wordt de methode GPR-gebouw van W/E adviseurs als basis genomen en wordt met name het aspect locatie toegevoegd om tot een gelaagd beeld te komen. Kortom: een storm in een glas water.
Belangen
Toch was die discussie geen verloren tijd. In één klap werd inzichtelijk welke belangen er spelen. En wie er bereid zijn om die belangen te verdedigen. Uit de reacties op LinkedIn zou je als buitenstaander opmaken dat BREEAM marktleider is en over de beste papieren beschikt. Een model dat kort door de bocht gesteld nog niet definitief vastligt voor bestaande gebouwen. Ik vond het opmerkelijk dat DGBC, in naam onafhankelijk belangenbehartiger van alle partijen, zich ogenschijnlijk uitsprak ten gunste van dat model. Ook W/E adviseurs was not amused (http://bit.ly/fguS51).
Onpraktisch
Bouwfonds voert deze discussie ook vanuit belangen. Dat doen we transparant. We vinden de BREEAM-methodiek onpraktisch vanwege de grote hoeveelheid variabelen en we vinden de kosten per pand te hoog voor marktpartijen met een grote vastgoedportefeuille. BREEAM is een duur instrument. Ik denk dat ik daarmee namens een grote groep andere marktpartijen spreek. En die hebben er straks mee te maken.
Democratisch
Onze aanvulling van GPR met het locatie aspect is een signaal. Wij zijn vóór duurzaamheid en vóór harmonisatie. Maar dan wel in een vorm die werkbaar is voor de markt. Ons ultieme model is democratisch en heeft een gebruikersgroep. Daarin kunnen marktpartijen meningen ventileren en zijn de voorwaarden aanwezig om theorie te laten aansluiten op de veranderlijke praktijk. Die flexibiliteit is nodig om tot een model te komen waarmee álle belangen zijn gediend.
Léon Muller (38) is sinds oktober 2006 het gezicht van fondsinitiator en -manager Bouwfonds REIM, waar hij als hoofd onderzoek en beleggingsstrategie verantwoordelijk is voor het beleggingsbeleid. Daarnaast is hij voorzitter van de Rabo Vastgoedgroep Stuurgroep Research.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.