Gemeente Zoetermeer zoekt ontwikkelaar voor Cadenza 2
De gemeente Zoetermeer voert een verkoopprocedure uit voor Cadenza 2, een woonprogramma bestaande uit minimaal 60 tot maximaal 80 huurwoningen voor jongeren aangevuld met commerciële appartementen (vrije-sector-huur- of koopwoningen).
Omschrijving van de Opdracht
Het onderwerp van de verkoopprocedure bestaat uit het voor eigen rekening en risico ontwikkelen op de locatie Cadenza 2 van een woonprogramma bestaande uit minimaal 60 tot maximaal 80 huurwoningen voor jongeren aangevuld met commerciële appartementen (vrije-sector-huur- of koopwoningen).
Bij de opdracht gelden navolgende voorwaarden:
- Er wordt een intensief woonprogramma gerealiseerd waarmee een bijdrage wordt geleverd aan de ambities van de Visie Binnenstad en de Schaalsprong.
- Met de huurders van de jongerenwoningen (jongeren tussen de 18 en 27 jaar) moet een huurovereenkomst voor bepaalde tijd te worden gesloten (5 jaar + max. 2 jaar verlengen). Na 10 jaar mogen de jongerenwoningen worden samengevoegd/verkocht.
- Het bouwwerk heeft ten minste twee bouwvolumes, waarvan een horizontaal deel en een verticaal deel. Het horizontale deel heeft een hoogte van 4 a 5 bouwlagen en is bepalend voor de beleving vanaf de straat. Het verticale deel heeft een hoogte van 70 meter met een afwijking van maximaal 10% (naar boven en naar beneden) en wordt terug gelegen gepositioneerd t.o.v. de rooilijn.
- De stedelijke plint van het bouwwerk bestaat uit:
A. Een stedelijk programma met maatschappelijke/ commerciële voorzieningen m.u.v. horeca en detailhandel;
B. Maximaal 50% van de plint heeft een woonfunctie;
C. Een representatieve gevel aan de Italiëlaan met de belangrijkste (hoofd) ingang;
D. Een maaiveld-verdiepingshoogte van minimaal 4 meter hoog;
- Het ontwerp moet passen in de omgeving alsmede binnen de ontwikkelingscontouren zoals aangegeven op tekening nr. ST/SO/PVM met daarop aangegeven de plangrens, de rooilijn, de maximale bebouwingsgrens en de kadastrale grens.
- Parkeren moet op de locatie en uit het zicht vanaf de Italiëlaan en met in achtneming van de kaders zoals vastgesteld door de gemeenteraad in de Nota Parkeerbeleid Zoetermeer en de Nota Parkeernormen en Uitvoeringsregels Zoetermeer 2019.
- Een duurzaam gebouw zonder aardgasaansluiting en bij voorkeur gebouwd verder dan de wettelijke eisen.
Voor wat betreft duurzaamheid ziet de gemeente uitgewerkt op welke wijze met het energiegebruik van het gebouw wordt omgegaan; een prettig en gezond leefklimaat in het gebouw wordt gerealiseerd, er ingespeeld wordt op het door de gemeente ondertekende convenant Duurzaam Bouwen en invulling wordt gegeven aan de doelstelling om zo veel mogelijk herbruikbare grondstoffen te gebruiken in het gebouw.
U dient voor dit project de samenspraak (participatie) uit te voeren in samenwerking met de gemeente conform onze aanpak (zie https://doemee.zoetermeer.nl). Hierbij heeft de gemeente de regie op dit traject tot start bouw. Vanaf start bouw dient u de omgevingscommunicatie in afstemming met de gemeente geheel zelf te organiseren. Hierbij is van belang op welke wijze u specifieke/innovatieve expertise voor samenspraak inzet en in welke mate.
Planning
Aanmeldingsfase
Dialoogronde: 18 juni 2020, 12:00 uur
Mogelijkheid tot stellen vragen: 24 juni 2020
Indienen verzoeken tot deelname: 23 juli 2020, 12:00 uur
Biedingsfase
Mogelijkheid tot stellen vragen: 9 oktober 2020
Indienen offerte: 23 november 2020, 12:00 uur
Bericht definitieve opdrachtverstrekking: 21 januari 2021
Streefdatum aanvang Opdracht: 24 februari 2022
Streefdatum oplevering: 21 maart 2024
Meedoen?
Indien u mee wilt doen aan de verkoopprocedure kunt u hiertoe een verzoek indienen via verkoopprocedurecadenza2@zoetermeer.nl. U ontvangt dan de benodigde documenten.
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.