Geslaagde grondbelegging voor kleine beleggers in Amstelveen
In De Scheg-Oost in Amstelveen heeft Grondontwikkeling Nederland de percelen van 642 beleggers verkocht aan projectontwikkelaar Yieldforce. Het gaat in totaal om 7 hectare en alle beleggers hebben een rendement behaald op hun investering. Daarmee is dit de eerste geslaagde grondbelegging voor kleine beleggers in Nederland.
In december 2014 verkocht Grondontwikkeling Nederland de eerste gronden aan beleggers. De laatste gronden werden eind 2019 verkocht. In tegenstelling tot de ‘klassieke’ vorm van grondbelegging verkregen de beleggers hier een onverdeeld aandeel in het perceel in plaats van een eigen kavel. Hierdoor kon Grondontwikkeling Nederland als vertegenwoordiger van de beleggers optreden. Dit resulteerde in de overdracht van de gronden aan projectontwikkelaar Yieldforce uit Purmerend.
8% tot 20% rendement
De eerste betalingen aan de beleggers zijn inmiddels gedaan. De verschillende beleggers kregen, naast hun investering, een rendement van tussen de 8% en 20% op jaarbasis uitgekeerd. De vrijgekomen gelden worden door een deel van de beleggers geherinvesteerd in de herontwikkeling van een Boutique Hotel nabij Amsterdam, een project van een zustermaatschappij van Grondontwikkeling Nederland.
Rustig ontwikkelen
Shandar Kooij, die Grondontwikkeling Nederland in 2011 heeft opgericht, vertelt: “Doordat de ontwikkeling niet met rentedragende financiering van banken tot stand is gekomen, konden we rustig ontwikkelen, zonder gestoord te worden door externe factoren zoals de coronacrisis. De gemiddelde belegger zit er in voor de langere termijn, dat geeft rust en die rust hebben we optimaal kunnen benutten.”
Bas Poel, eigenaar van Yieldforce reageert: “Wat begon als een uitdaging met de vele grondeigenaren heeft uiteindelijk met grote inspanning van alle betrokkenen geleid tot een mooie nieuwe uitbreidingslocatie voor de gemeente Amstelveen".
Minimaal 1.100 woningen
Koper Yieldforce heeft samen de gemeente Amstelveen de basis gelegd voor de woonplannen op de 7 hectare, een andere ontwikkelaar zal hier circa 170 woningen in verschillende prijsklassen ontwikkelen in het gebied tussen Spoordijk en Bovenkerkerweg ontwikkelen. Op dit moment wordt het stedenbouwkundig ontwerp verder uitgewerkt.
Laatste grote woonwijk in Amstelveen
Het is de bedoeling om in totaal minimaal 1.100 woningen in het hele gebied De Scheg te bouwen, waaronder een klein deel zelfbouwkavels. Het is tevens de laatste grote uitbreidingswijk van Amstelveen. De gemeente wil hier een groene en duurzaam woonwijk realiseren met een mix van huur- en koopwoningen.
De Scheg bestaat uit drie deelgebieden, West, Midden en Oost. Om de nieuwe woonwijk tot een realiteit te maken is de gemeente afhankelijk van meer grondeigenaren en ontwikkelaars. Zo kunnen voor behalve deelgebied Oost, ook voor West de plannen verder worden uitgewerkt.
De Scheg-Midden
Voor deelgebied Midden zijn nog geen concrete plannen te melden, aldus de gemeente. Voor dit deelgebied wordt momenteel gestart met het overleg tussen de verschillende grondeigenaren om een consortium te vormen om een gezamenlijke ontwikkeling op te zetten. Grondontwikkeling Nederland behartigt hierin de belangen van haar investeerders.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.