Hoe houd je je gebouw constructief veilig?
Gebouwen boven de 70 meter moeten aan steeds meer eisen voldoen. Onder andere gemeente Rotterdam handhaaft nu strenger op deze regelgeving. Waar moet je allemaal opletten? Een bijdrage van ingenieursbureau IOB.
Ieder bouwwerk moet constructief veilig zijn. Dit blijkt echter geen vanzelfsprekendheid. Veel gemeenten stellen hoge prioriteiten aan de borging van veiligheid. Dit essentiële aspect zou in toezicht en toetsing veel aandacht moeten krijgen, maar de werkelijkheid is anders. Veel gemeenten beschikken niet over de nodige expertise en besteden deze taak ook niet op een goede manier uit.
Om de constructieve kwaliteit te kunnen waarborgen zijn er drie categorieën opgesteld: CC1, CC2 en CC3. Ook wel simpelweg gevolgklasse 1, 2 en 3. Hoe hoger de klasse, hoe hoger de eisen. Zo is bijvoorbeeld in gevolgklasse CC3 is een second opinion (of third party review) een vereiste.
Consequenties
Woontorens boven de 70 meter vallen in de gevolgklasse CC3. Ook bouwwerken waarvoor een milieuvergunning noodzakelijk vallen binnen deze verhoogde veiligheidscategorie.
De gevolgklasse CC3 betekent tenminste 10% extra veiligheid ten opzichte van de standaard veiligheid. Voor bouwers betekent dit doorgaans meer materiaal en dus hogere bouwkosten, maar ook het toegepaste materiaal moet voorzien zijn van certificering. Daarnaast wordt er meer controle geëist op het ontwerp en de uitvoering. “Wanneer u een gebouwhoogte heeft van net iets hoger dan 70 meter, bedenk dan of dit ook echt noodzakelijk is. Hier kunt u de eerste optimalisatie behalen,” aldus Arjan Beukelman, adviseur constructietechniek bij IOB.
Kwaliteitscontrole
Daarbij is ook belangrijk, vertelt Beukelman, dat alles goed wordt gedocumenteerd. Beukelman: “Steeds vaker worden ingediende stukken naar ons gestuurd. Deze ingediende plannen komen niet door de kwaliteitscontrole en worden afgekeurd. Zoals bijvoorbeeld een bouwwerk dat in de verkeerde gevolgklasse wordt ingedeeld."
Daarom zegt Beukelman tot slot: “Het is belangrijk om in het beginstadium van een project je te laten informeren over de gevolgen van CC3. Ingenieursbureau IOB heeft hier inmiddels veel ervaring mee en kan u daarbij helpen.”
Meer informatie? Neem contact op met Arjan Beukelman via a.beukelman@iob.nl of 088-4464413.
Laatste nieuws
- 18-07-2025 15:56 Flexkantoormerk Regus verlengt huur op Rotterdam The Hague Airport
- 18-07-2025 14:23 Eataly opent eerste Nederlandse vestiging op Schiphol
- 18-07-2025 14:09 Pipoos huurt grootste hobbywinkel in Eindhoven
- 18-07-2025 13:34 Fitnessketen huurt winkelpand in winkelcentrum Dukenburg van Aham Vastgoed
- 18-07-2025 13:29 Blackstone mag RCN Vakantieparken overnemen
- 18-07-2025 12:09 Ontwikkelaar VDMA-terrein wil ondanks bezwaar Van der Valk al bouwen
- 18-07-2025 12:04 Interim projectontwikkelaar gezocht voor dynamische Gelderse gemeente: bouw jij mee aan de stad van morgen?
- 18-07-2025 10:55 MVGM tekent beheerovereenkomsten voor 142.000 m2 vastgoed
- 18-07-2025 10:45 Kantonrechter: Huurder mag airco niet plaatsen, ondanks tropische hitte
- 18-07-2025 10:37 Takko huurt 680 m2 in gerenoveerde TrefBox in Venlo
- 18-07-2025 10:32 Hoe werkt het quotum voor Amsterdamse omzettingsvergunningen?
- 18-07-2025 09:58 'Totaal investeringsvolume met 12 procent gestegen in eerste helft van het jaar'
- 18-07-2025 09:45 CBRE: Beleggingsmarkt zet koers naar nieuw hoogtepunt in 2028
- 18-07-2025 09:00 Als het weer extremer wordt: wat betekent dat voor jouw pand?
- 18-07-2025 08:36 Technologiebedrijf huurt kantoorruimte in Baarn van Urban Interest
- 18-07-2025 08:30 Dunavast ontwikkelt nieuwe zorglocatie in Nijmegen voor IrisZorg
- 18-07-2025 06:00 'Rechtszaak over belastingplicht buitenlandse pensioenfondsen niet ondenkbaar'
- 18-07-2025 06:00 Felix Sanders (AM) over zijn nieuwe baan: 'Leiderschap gaat ook over hoe je je leven inricht'
- 18-07-2025 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): ‘Hopelijk blijft Trump de enige spookrijder'
- 17-07-2025 16:12 Kostenverhaal te vaak een black box voor ontwikkelaar én ambtenaar: Hulpmiddelen in de maak
- 17-07-2025 15:53 Zoetermeer en Woonhave tekenen overeenkomst voor nieuw winkelcentrum en woningen
- 17-07-2025 14:41 Long at Home verkoopt drie woonzorglocaties aan Fortivest Private Investments
- 17-07-2025 14:40 Monest koopt volledig verhuurd bedrijfsgebouw in Moordrecht
- 17-07-2025 14:35 Ministerie wil toezichthouder op kwaliteit energielabels
- 17-07-2025 14:20 Bouwinvest selecteert drie partners voor beheer van Nederlandse portefeuille
- 17-07-2025 14:00 Duurzaamheid, alternatieve financiering en veranderde wet- en regelgeving centrale thema’s voor vastgoedintermediair
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.