Duurzaam vastgoed biedt financiële zekerheid en meerwaarde
Verduurzaming is de oplossing van een grootschalig probleem en de weg naar een toekomst waarin het systeem weer in evenwicht is en de aarde niet wordt uitgeput. Het eerste waar we dan al snel aan denken, is het overstappen op zonnepanelen of windenergie. Soms maken mensen de keuze om te verduurzamen uit idealistisch oogpunt, maar vaker nog, vragen mensen zich af, wat dit alles hun gaat opleveren.
Daarbij gaat men er vaak vanuit dat verduurzaming alleen maar geld kost en weinig tot geen financiële voordelen heeft. De grap is echter, dat verduurzaming economisch gezien juist zeer veel voordelen heeft.
“Dat verduurzaming een meerwaarde oplevert, is iets dat veel mensen zich nog niet lijken te realiseren,” vertelt Den Hartog. “De meerwaarde van een zendmast op een kantoorgebouw vinden mensen vanzelfsprekend, maar de meerwaarde van zonnepanelen dringt nog niet echt bij de mensen door.”
Met de verplichtingen die de Europese Unie stelt om de klimaatdoelen te behalen, is de richting voor vastgoed duidelijk; het is zeker dat vastgoed in de nabije toekomst moet gaan voldoen aan energielabels en richtlijnen om uiteindelijk klimaatneutraal te gaan worden. Waar de toekomst vaststaat, ontstaat een mooie kans om daar ook op economisch gebied op in te spelen. Het is dus zeker niet enkel uit ideologisch oogpunt, dat grote financiële instanties er steeds vaker voor kiezen om in duurzaam vastgoed te investeren; het biedt namelijk meer financiële zekerheid voor de toekomst.
Er is dus wel degelijk een bepaalde waarde verbonden aan duurzaamheid. Om de toegevoegde waarde van duurzaamheid te illustreren, kun je bijvoorbeeld denken aan de waarde die een bekend persoon vertegenwoordigd in een reclamecampagne van een merk. Duurzaamheid zal een merk of bedrijf een goed imago geven. Tevens, zal duurzaamheid bijdragen aan lagere operationele kosten en een betere gezondheid van het personeel, waardoor er veel kosten bespaard zullen worden. Aangezien duurzaamheid de toekomst is, biedt een investering in duurzaamheid vanzelfsprekend ook een bepaalde waardevolle garantie voor de toekomst, hetgeen een groot voordeel is. Volgens Den Hartog is er bij taxaties voor grote financiële instellingen dan ook steeds vaker vraag naar het opnemen van een duurzaamheidclausule in taxatierapporten.
Niet elke taxateur is in staat om een duurzaamheidsclausule op te stellen; de bepaling hiervan kan namelijk lastig zijn en voor veel taxateurs is het nog onontgonnen terrein. REV-taxateurs zoals Den Hartog, zijn opgeleid en gespecialiseerd in het taxeren van duurzaamheid. Zijn expertise betekent een groot voordeel voor de klanten van Troostwijk, in een tijd waarin duurzaamheid een steeds prominentere rol gaat spelen.
De ontwikkelingen gaan hard, maar omdat Remko als assessor en doorlopend toezichthouder voor (toekomstige) REV-taxateurs bij het SVMNIVO en Tegova Netherlands betrokken is, kan hij zijn kennis op het gebied van duurzaamheid altijd up-to-date houden. Binnenkort gaan we verder in op de voordelen van duurzaam vastgoed en welke aspecten bepalen of vastgoed echt duurzaam is.
Remko den Hartog is gecertificeerd REV-taxateur (Recognized European Valuer) en assessor voor het REV-assessment bij SVMNIVO. Hij is werkzaam bij Troostwijk Taxaties B.V.
Lees hier alle artikelen uit deze serie.
Laatste nieuws
- 14-07-2025 10:36 Bruto maandlasten hypotheken bijna 50 procent gestegen
- 14-07-2025 10:25 Minder leegstand, meer rendement: Gestroomlijnde keukeninstallatie
- 14-07-2025 10:20 KPN opent Experience Store in Groningen
- 14-07-2025 10:19 Beter Bed opent winkel aan Stadionweg in Rotterdam
- 14-07-2025 10:18 Fletcherhotel, supermarkt en woningen op plek oud Liander-kantoor in Zutphen
- 14-07-2025 09:47 Grote overname in installatiebranche
- 14-07-2025 09:13 Conmeq huurt bedrijfsruimte in Weert
- 14-07-2025 08:58 Vlaardingen verkoopt grond voor woningen en supermarkt
- 14-07-2025 08:52 Gemeente Amsterdam verlengt huur van kantoorgebouw Bruggebouw
- 11-07-2025 18:25 GroenLinks-PvdA wil meer overheidsgeld naar corporaties voor sociale en betaalbare woningen
- 11-07-2025 14:16 Oproep aan gemeenten: test AI-toepassing voor snellere en slimmere behandeling bouwvergunningsaanvragen
- 11-07-2025 14:14 Europese zorgvastgoedmarkt leeft op: 1,76 miljard euro geïnvesteerd in vijf maanden
- 11-07-2025 13:00 Dit is waarom een hogere eis aan aantal koopwoningen gaat zorgen voor minder investeringen
- 11-07-2025 11:13 Vier extra grootschalige woningbouwlocaties in Nota Ruimte, ‘Net als in Vinex-tijd tempo maken’
- 11-07-2025 11:12 Jan Peter Legtenberg nieuwe algemeen directeur KuiperCompagnons
- 11-07-2025 10:45 Huurwoningen worden koopwoningen in Tilburgse woontoren De Parkwachter
- 11-07-2025 10:31 Bilfinger huurt kantoorruimte in Groningen
- 11-07-2025 10:17 Franchisers keren Blokker de rug toe
- 11-07-2025 09:25 18 procent minder failissementen in juni, horeca blijft koploper
- 11-07-2025 09:06 Blink wint tender voor ontwikkeling appartementen in Papendrecht
- 11-07-2025 08:45 Haarlem en HBB Groep tekenen optieovereenkomst voor Proeftuin Cajanus
- 11-07-2025 08:30 Vastgoedprofessionals opgelet: zo blijf je relevant ná de transactie
- 10-07-2025 19:26 Bas Gregoor, Grehamer Real Estate: 'De randen van Apeldoorn centrum zijn kansrijk, maar dan moet je wel durven afwijken van standaardmodellen'
- 10-07-2025 17:17 Eerste buurt Schinkelkwartier krijgt goedkeuring van Amsterdamse college
- 10-07-2025 16:42 MWPO en KondorWessels Projecten winnen tender in Zuidlaren
- 10-07-2025 16:05 Defensie wil Kempen Airport kopen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.