Als belegger laagdrempelig een vastgoedportefeuille opbouwen?
Een vastgoedportefeuille uitbreiden, zonder te beleggen in fysiek vastgoed of in een beleggingsfonds? Crowdfunding biedt een interessant alternatief voor vastgoedfondsen en het aankopen van onroerend goed in eigen beheer. Een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl.
Nu de spaarrentes onder het nulpunt dreigen te schieten, zoeken spaarders naar andere manieren om hun vermogen te laten renderen. Beleggen in vastgoed is een goede optie, maar niet iedereen heeft het budget om beleggingspanden aan te kopen of wil zijn geld in een vastgoedbeleggingsfonds steken. Er is echter een interessant alternatief: via crowdfunding behalen investeerders gemiddeld 4,11 % netto rendement, door onder andere te investeren in vastgoedprojecten van anderen.
Hoe werkt investeren via crowdfunding?
Een crowdfundingplatform is een marktplaats voor geld: mkb-ondernemers en vastgoedbeleggers met een financieringsbehoefte presenteren daar hun plannen en investeerders schrijven zich naar keuze in op projecten. De aanvrager verkrijgt hiermee de zakelijke financiering die hij nodig heeft voor de start of groei van zijn bedrijf en investeerders ontvangen rente over hun inleg. Gemiddeld liggen de geboden rentes bruto tussen de 5% en 9%.
Investeren in crowdfunding is laagdrempelig: bij Geldvoorelkaar.nl, het grootste Nederlandse platform, kan dat al vanaf €100,- per project. Gemiddeld investeren Geldvoorelkaar.nl-investeerders €800 per project en spreiden zij hun totale belegging over 16 verschillende crowdfunding campagnes. Een goed gebalanceerde en gespreide investeringsportefeuille behaalt gemiddeld een netto rendement rond de 5% of hoger.
Van binnenvaartschip tot lokale mkb’er
Als crowdfunding investeerder kun je kiezen uit een grote variëteit van mkb- en vastgoedprojecten. Van horeca tot vastgoed en van binnenvaartschepen tot franchisevestigingen; als investeerder heb je de keuze uit zeer uiteenlopende branches en projecten. De leenbedragen liggen tussen de €25.000 tot een miljoen euro of meer.
Een opvallend crowdfundingproject is dat van APOC Aviation, dat onlangs binnen een kwartier €1,6 miljoen funding ophaalde, met dank aan 587 investeerders. Met dat bedrag koopt de onderneming een Airbus A320, waarvan de onderdelen worden opgeknapt en doorverkocht. Het succes van het project zat in de aantrekkelijke voorwaarden: investeerders kregen 7% rente geboden, met een looptijd van 24 maanden. De investeringen liepen uiteen van €100 tot €25.000.
Investeren in beleggingspanden en bedrijfspanden via crowdfunding
Ook de vastgoedwereld weet crowdfunding steeds vaker in te zetten als financieringsvorm. De toename van het aantal vastgoedprojecten op crowdfundingplatforms is opmerkelijk: zo is via Geldvoorelkaar.nl in totaal zo’n €38,4 miljoen in vastgoed geïnvesteerd, waarvan €12,1 miljoen (32%) sinds januari 2019. Verreweg de meeste vastgoedprojecten op het platform maken gebruik van de vastgoedlening: een leenproduct dat speciaal is ontwikkeld voor de crowdfunding van bedrijfsmatig onroerend goed.
Voor crowdfunding investeerders zijn vastgoedprojecten een interessante aanvulling op hun investeringsportefeuille. De rentes zijn gemiddeld wat lager dan bij andere crowdfunding projecten (rond de 5%), maar door het risicoprofiel – met standaard hypothecaire zekerheid – zijn vastgoedprojecten een waardevolle aanvulling op een goed gespreide portefeuille. Bovendien kies je als investeerder zelf in welke projecten je belegt. Zo kunnen investeerders rendement maken door vastgoedinvesteringen, zonder zelf fysiek vastgoed aan te hoeven kopen.
Dit artikel is een bijdrage van Geldvoorelkaar.nl – het oudste en grootste crowdfundingplatform van Nederland. Via het platform financierden 14.000 investeerders meer dan 1.500 projecten, voor meer dan €188 miljoen.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amandementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.