Masterclass innovatie brengt techniek dichterbij
Bij vastgoed en vastgoedonderhoud denk je niet meteen aan high tech, maar dat verandert snel. Want ook op dit terrein winnen zaken als big data, slimme sensoren, drones en internet-of-things snel terrein en dragen ertoe bij dat de staat en het gebruik van een gebouw steeds beter kunnen worden gevolgd en aangestuurd. Waardoor onder andere efficiënter gebouwgebruik en gebouwonderhoud mogelijk is.
Om de huidige stand van zaken breder bekend te maken organiseerde Koers Groep op donderdag 20 juni in het Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen in Rotterdam een masterclass innovatie. De eerste masterclass in wat een reeks moet gaan vormen over actuele thema’s op het gebied van vastgoed en vastgoedonderhoud.
Doel van deze eerste masterclass was techniek dichter bij de vastgoedmarkt te brengen, kennis te delen en een antwoord te vinden op de vraag hoe je slimme techniek geïmplementeerd krijgt in de dagelijkse praktijk. Centraal hierbij stond een presentatie van het Haagse bedrijf Octo, dat zich met name richt op de ontwikkeling van slimme software waarmee door inzet van drones en sensoren verkregen big data kan worden geïnterpreteerd en gebruikt.
Automotive als voorbeeld
Initiatiefnemer Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep, is ervan overtuigd dat traditioneel ingestoken vastgoedonderhoud tot het verleden behoort. Hij trekt daarbij een parallel met de automotive industrie: “Voorheen ging je ieder jaar of om de zoveel kilometer met je auto naar de garage die vervolgens alles naliep om te kijken of het voertuig naar behoren functioneerde en of er zaken moesten worden vervangen, ververst of bijgevuld. Vandaag de dag zit een auto vol met slimme sensoren die, gekoppeld aan slimme software, je precies vertellen wanneer je wat moet laten doen.”
Volgens Van der Hoek gaat het met gebouwen, het onderhoud en het beheer ervan dezelfde kant op. Digitalisering is daarbij het centrale thema. Slimme sensortechnologie maakt het bijvoorbeeld mogelijk om een gebouw op afstand te monitoren en voorspellingen te doen over de technische levensduur van een installatie en bouwkundige componenten en over de noodzaak van het vervangen van bepaalde onderdelen. Waardoor storingen kunnen worden voorkomen en facilitaire processen geoptimaliseerd en kosten bespaard.
Slimme sensoren, drones, big data
Sensoren kunnen ook worden ingezet om het gebruik van gebouwen beter te monitoren liet Bas Doedens, head of sales van Octo, in zijn bijdrage zien. Het gaat daarbij om het monitoren van uiteenlopende zaken als temperatuur, menselijke aanwezigheid (gebruik, traffic), luchtkwaliteit en CO2 gehalte en decibellen.
Tot en met legionellapreventie, waarvoor Octo zelf een sensor ontwikkelde. Dirk Huibers, mede-oprichter en manager business development liet in zijn bijdrage zien hoe big data door steeds slimmere software, ontwikkeld door Octo, steeds meer mogelijk maakt om een scherp beeld te krijgen van de staat van onderhoud van een gebouwenportfolio. De benodigde big data wordt daarbij zowel verzamedronesld door de inzet van drones, als door gebruik te maken van openbare bronnen zoals Google Streetview.
Met name de door Huibers getoonde cijfers spreken boekdelen over de snelheid en efficiëntie van de nieuwe manieren van inspectie. Op de traditionele, door menskracht uitgevoerde wijze, kan er jaarlijks zo’n 10% van het gebouwenportfolio worden geïnspecteerd. Digitaal kan dat aantal worden opgevoerd tot 95%(!) van het portfolio en dat jaarlijks(!). Wordt daarbij ook nog het kwalitatieve aspect meegewogen, dan stijgt de precisie van de inspecties van 2% naar maar liefst 81%. Door herhaalde metingen en de grote precisie ervan zijn afwijkingen, c.q. verzakkingen, eenvoudig vast te stellen.
Kortom, er is door de inzet van technische innovaties nog een wereld te winnen voor gebouw-eigenaren en vastgoedbeheerders.
Geïnteresseerd?
Meer weten hoe Koers Groep slimme techniek inzet voor efficiënt gebouwenonderhoud? Of geïnteresseerd in de eerstvolgende masterclass van Koers Groep. Neem dan contact op met Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep. U kunt hem bereiken op: 088 0990220 of 06 51517087. Mailen kan ook: rolandvanderhoek@koers.com.
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.