Slimme techniek en big data speerpunten in de verduurzaming
“We zitten middenin de technologische opmars binnen het vastgoed. Gebouwen worden gezonder, slimmer en energieneutraler.” Aan het woord is een enthousiaste Marc Hopman, revitaliseringsdirecteur bij Croonwolter&dros, die Vastgoedjournaal graag te woord staat om uit te leggen hoe techniek en big data een steeds grotere rol spelen in het verduurzamen en gezonder maken van de werkomgeving.
“Door slimme sensortechnologie kunnen we zowel de gebruiker als de gebouweigenaar beter faciliteren en ervoor zorgen dat de werkomgeving duurzamer en gezonder wordt”, aldus Hopman.
“Wij weten als techpartner alles van slim ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud en combineren onze vakinhoudelijke kennis met een actieve rol in het verduurzamen. Dat doen we onder het motto C–the Change. Eén onderdeel daarvan is om alle kantoren naar label C te brengen. Wij maken daarbij gebruik van een slimme softwaretool, die op basis van postcode en huisnummer inzicht geeft in het energiegebruik van een gebouw, de mogelijke energiebesparende maatregelen, plus de investeringen die daarvoor nodig zijn. Dit is een eerste stap in het verduurzamingsproces, dat we op dit moment uitrollen bij bestaande klanten.”
Efficiënter gebruik
De toekomst: building as a service
Eén van de concepten dat steeds belangrijker wordt is dat van building as a service. Een concept dat perfect past in de huidige tendens om niet meer te betalen voor bezit maar voor gebruik. Mooi voorbeeld hiervan is The Dutch Mountains in Eindhoven. Hier wordt een multifunctionele omgeving gecreëerd met een mix van gebruikers, functies en activiteiten.
Meest opvallende aspect is het idee dat voorzieningen worden afgerekend op het gebruik ervan. In plaats van te betalen voor een lamp, betaal je voor het aantal lichturen dat je gebruikt. Licht, warmte, voedsel, meubilair, installaties en zelfs de gevels worden als diensten in het project geleverd.
Het concept moet vernieuwing stimuleren, zodat elk onderdeel, van catering tot en met de ramen en zelfs het skelet, zich door blijft ontwikkelen en waardevoller wordt, voor zowel eigenaar als gebruiker.
Hopman stelt dat Croonwolter&dros steeds meer een datagedreven onderneming is: “Wij verzamelen via sensoren data die ons inzicht geven in het functioneren van een gebouw en over de manier waarop de mensen die er werken of op bezoek zijn, gebruik maken van het gebouw en de voorzieningen. Door deze aspecten nauwkeurig te monitoren kan er efficiënter worden omgegaan met energie, temperatuur, licht, lucht, et cetera. Alle aspecten die invloed hebben op het werkklimaat kun je individueel regelbaar maken. Dat kan in combinatie met automatische regelingen waarbij de installatie bijvoorbeeld zelf registreert hoeveel mensen er op een gegeven ogenblik in een ruimte zijn en daar de hoeveelheid verse lucht die erin wordt geblazen op aanpast. Zo kan ook de verlichting automatisch worden aangestuurd: hoe feller het licht van buiten, hoe minder kunstlicht wordt geleverd.”
Onderhoud op basis van big data
Ook het onderhoud kan via slimme technologie efficiënter worden aangepakt: op afstand en predictief. Zo kan voorspeld worden wanneer bepaald onderhoud nodig zal zijn, zodat storingen en dus onverwachte kosten kunnen worden voorkomen. Croonwolter&dros zet dus slimme technologie in om alle mogelijke data in en rond een gebouw te verzamelen en vervolgens te gebruiken om processen aan- en bij te sturen.
Hopman: “Big data wordt, ook bij gebouwonderhoud, steeds belangrijker. Die data kun je verzamelen door middel van slimme sensoren die steeds goedkoper worden en daardoor steeds breder en veelvuldiger gebruikt kunnen worden. Maar je kunt ze ook op andere manieren verzamelen, zoals bij de eerdergenoemde softwaretool waarmee we op basis van postcode en huisnummer voorspellingen kunnen doen over de installatietechnische staat van een gebouw.”
Building as a service
De gecombineerde inzet van innovatieve techniek en big data maakt efficiënte meerjarenplanning mogelijk, volgens Hopman, waardoor klanten niet alleen beter gefaciliteerd worden, maar gebruik kunnen maken van een ander soort contracten.
Meer weten?
Bent u geïnteresseerd in de wijze waarop Croonwolter&dros innovatieve techniek en big data inzet voor het verduurzamen van gebouwen en voor efficiënter onderhoud? Neem contact op met Marc Hopman. U kunt hem bereiken op: 06 20762177 of via de mail op: marc.hopman@croonwolterendros.nl
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.