Explosieve stijging aantal vergunningen voor woningdelen Amsterdam
In 2017 zijn er 121 woningdeel-vergunningen afgegeven in Amsterdam. In de eerste helft van 2018 zijn er ruim 300 vergunningen. “Afgaande op het aantal aanvragen in augustus en september komen we aan het einde van het jaar boven de 600 vergunningen uit”. Dat schrijft Fred Tromp van Medici-Living.nl, de grootste Europese co-living aanbieder, in zijn artikel voor VJ.
Woningdelen of co-living, een woning in gebruik geven aan meerdere personen die geen gezin vormen, is een logisch gevolg van de grote druk op de woningmarkt in de diverse gemeenten.
De gemeenten proberen de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zo goed mogelijk bij te benen. De druk op de politiek om meer te bouwen is groot. Maar bouwen is een tijdrovend en complex proces in Nederland.
Voordelen
Steeds meer gemeenten zien de voordelen van woningdelen, het is eenvoudig te organiseren, te controleren en levert snel resultaat. De gemeente Amsterdam is in januari 2017 voor het eerst met regelgeving gekomen. Vorige maand werd duidelijk dat Amstelveen de spelregels van Amsterdam grotendeels heeft overgenomen. Steden met krappe woonmarkten zoals Utrecht en Eindhoven kijken geïnteresseerd mee en overwegen de mogelijkheden binnen hun gemeenten.
Hoe zien de Amsterdamse spelregels eruit?
Meer dan twee personen (niet zijnde een gezin) in een woning? In dat geval dient er een omzettingsvergunning aangevraagd te worden. Hierbij wordt naar drie criteria gekeken:
-geliberaliseerde woning
-geluidsisolatie
-gemeenschappelijke ruimte van minimaal 11 m2
Als de woning voldoet wordt de vergunning afgegeven en biedt de eigenaar de mogelijkheid, voor altijd, aan meer dan twee personen te verhuren. Let wel, dit is een mogelijkheid. De eigenaar mag ook gewoon aan een gezin verhuren.
Isolatienormen komen te vervallen
Deze woningdeel-regelgeving is ingevoerd op 1 januari 2017, de nieuwe coalitie in Amsterdam heeft aangegeven verder te willen gaan op de ingeslagen weg. In 2020 komen de isolatienormen te vervallen voor woningen voor drie delers. Dit is dus een uitstekend moment om voor te sorteren op deze ontwikkeling. Getuige de grote toename in vergunningsaanvragen zien we dat veel beleggers definitief overtuigd zijn.
Bron: alle gegevens over het aantal verstrekte woningdeelvergunningn zijn gebaseerd op de beschikbare informatie op www.amsterdam.nl
Wilt u meer informatie ontvangen over woningdelen dan kunt u contact opnemen via: fred.tromp@medici-living.nl
Laatste nieuws
- 06-03-2025 14:00 Corporatie en gemeente willen complex met 417 sociale huurwoningen kopen
- 06-03-2025 14:00 Topvacature: Woningstichting GoedeStede zoekt projectleider Nieuwbouw
- 06-03-2025 13:39 Glasproductiebedrijf verkoopt bedrijfscomplex in Enschede met sale-and-lease-back transactie
- 06-03-2025 12:17 Koningshof tweede acquisitie UMB Group in Amsterdam-West
- 06-03-2025 11:56 Interieurketen Casa vraagt faillissement aan
- 06-03-2025 11:23 Eres verkoopt wooncomplex in Venray
- 06-03-2025 11:02 Meeste nieuwe luxeretailers voor P.C. Hooftstraat van alle Europese high-end straten
- 06-03-2025 10:52 Green Real Estate sluit aannemingsovereenkomst en erfpachtovereenkomst voor The Hive
- 06-03-2025 10:38 Michiel de Wit partner van vastgoedteam AKD
- 06-03-2025 10:25 Sagax koopt bedrijfsverzamelgebouw in Amsterdam
- 06-03-2025 10:13 Hotels hebben in 2024 weer meer gasten ontvangen
- 06-03-2025 09:49 Otte (CTP): 'Trage verhuur Amsterdamse logistieke hub baart ons geen zorgen'
- 06-03-2025 09:46 Groothandel in levensmiddelen verlengt voor kantoorruimte in Breda
- 06-03-2025 09:00 Topvacature: Gemeente Delft zoekt assetmanager / portefeuillemanager Vastgoed
- 06-03-2025 08:56 Komst verzekeraar naar centrum Tilburg biedt plek voor 600 woningen
- 06-03-2025 08:38 NLTraining huurt kantoorruimte in Ganzenpoort Offices van APF International
- 06-03-2025 08:17 Van Draeckeburgh over actuele subsidiekansen in de woningbouw
- 05-03-2025 15:57 Werkkleding fabrikant huurt logistieke bedrijfscomplex in Dordrecht
- 05-03-2025 15:05 Utrechtse sociale woningbouw groeit, maar blijft achter op afspraken
- 05-03-2025 15:01 Gebrek aan fietsenstalling houdt wonen boven winkels tegen in Haarlem
- 05-03-2025 13:23 Synchroon koopt Zeepfabriek in Nieuwegein
- 05-03-2025 12:10 Softwareontwikkelaar huurt 1.500 m2 kantoorruimte in Smakkelaarsburgt in Utrecht
- 05-03-2025 12:10 Particuliere belegger koopt drie commerciële ruimtes aan Amsterdamse Bilderdijkstraat
- 05-03-2025 12:04 PingProperties verkoopt wasstraat in Ridderkerk
- 05-03-2025 11:04 RvS stelt procederende architect in het ongelijk
- 05-03-2025 10:48 Dual Benelux huurt kantoorruimte aan Westersingel in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.