Explosieve stijging aantal vergunningen voor woningdelen Amsterdam
In 2017 zijn er 121 woningdeel-vergunningen afgegeven in Amsterdam. In de eerste helft van 2018 zijn er ruim 300 vergunningen. “Afgaande op het aantal aanvragen in augustus en september komen we aan het einde van het jaar boven de 600 vergunningen uit”. Dat schrijft Fred Tromp van Medici-Living.nl, de grootste Europese co-living aanbieder, in zijn artikel voor VJ.
Woningdelen of co-living, een woning in gebruik geven aan meerdere personen die geen gezin vormen, is een logisch gevolg van de grote druk op de woningmarkt in de diverse gemeenten.
De gemeenten proberen de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zo goed mogelijk bij te benen. De druk op de politiek om meer te bouwen is groot. Maar bouwen is een tijdrovend en complex proces in Nederland.
Voordelen
Steeds meer gemeenten zien de voordelen van woningdelen, het is eenvoudig te organiseren, te controleren en levert snel resultaat. De gemeente Amsterdam is in januari 2017 voor het eerst met regelgeving gekomen. Vorige maand werd duidelijk dat Amstelveen de spelregels van Amsterdam grotendeels heeft overgenomen. Steden met krappe woonmarkten zoals Utrecht en Eindhoven kijken geïnteresseerd mee en overwegen de mogelijkheden binnen hun gemeenten.
Hoe zien de Amsterdamse spelregels eruit?
Meer dan twee personen (niet zijnde een gezin) in een woning? In dat geval dient er een omzettingsvergunning aangevraagd te worden. Hierbij wordt naar drie criteria gekeken:
-geliberaliseerde woning
-geluidsisolatie
-gemeenschappelijke ruimte van minimaal 11 m2
Als de woning voldoet wordt de vergunning afgegeven en biedt de eigenaar de mogelijkheid, voor altijd, aan meer dan twee personen te verhuren. Let wel, dit is een mogelijkheid. De eigenaar mag ook gewoon aan een gezin verhuren.
Isolatienormen komen te vervallen
Deze woningdeel-regelgeving is ingevoerd op 1 januari 2017, de nieuwe coalitie in Amsterdam heeft aangegeven verder te willen gaan op de ingeslagen weg. In 2020 komen de isolatienormen te vervallen voor woningen voor drie delers. Dit is dus een uitstekend moment om voor te sorteren op deze ontwikkeling. Getuige de grote toename in vergunningsaanvragen zien we dat veel beleggers definitief overtuigd zijn.
Bron: alle gegevens over het aantal verstrekte woningdeelvergunningn zijn gebaseerd op de beschikbare informatie op www.amsterdam.nl
Wilt u meer informatie ontvangen over woningdelen dan kunt u contact opnemen via: fred.tromp@medici-living.nl
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.