Explosieve stijging aantal vergunningen voor woningdelen Amsterdam
In 2017 zijn er 121 woningdeel-vergunningen afgegeven in Amsterdam. In de eerste helft van 2018 zijn er ruim 300 vergunningen. “Afgaande op het aantal aanvragen in augustus en september komen we aan het einde van het jaar boven de 600 vergunningen uit”. Dat schrijft Fred Tromp van Medici-Living.nl, de grootste Europese co-living aanbieder, in zijn artikel voor VJ.
Woningdelen of co-living, een woning in gebruik geven aan meerdere personen die geen gezin vormen, is een logisch gevolg van de grote druk op de woningmarkt in de diverse gemeenten.
De gemeenten proberen de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zo goed mogelijk bij te benen. De druk op de politiek om meer te bouwen is groot. Maar bouwen is een tijdrovend en complex proces in Nederland.
Voordelen
Steeds meer gemeenten zien de voordelen van woningdelen, het is eenvoudig te organiseren, te controleren en levert snel resultaat. De gemeente Amsterdam is in januari 2017 voor het eerst met regelgeving gekomen. Vorige maand werd duidelijk dat Amstelveen de spelregels van Amsterdam grotendeels heeft overgenomen. Steden met krappe woonmarkten zoals Utrecht en Eindhoven kijken geïnteresseerd mee en overwegen de mogelijkheden binnen hun gemeenten.
Hoe zien de Amsterdamse spelregels eruit?
Meer dan twee personen (niet zijnde een gezin) in een woning? In dat geval dient er een omzettingsvergunning aangevraagd te worden. Hierbij wordt naar drie criteria gekeken:
-geliberaliseerde woning
-geluidsisolatie
-gemeenschappelijke ruimte van minimaal 11 m2
Als de woning voldoet wordt de vergunning afgegeven en biedt de eigenaar de mogelijkheid, voor altijd, aan meer dan twee personen te verhuren. Let wel, dit is een mogelijkheid. De eigenaar mag ook gewoon aan een gezin verhuren.
Isolatienormen komen te vervallen
Deze woningdeel-regelgeving is ingevoerd op 1 januari 2017, de nieuwe coalitie in Amsterdam heeft aangegeven verder te willen gaan op de ingeslagen weg. In 2020 komen de isolatienormen te vervallen voor woningen voor drie delers. Dit is dus een uitstekend moment om voor te sorteren op deze ontwikkeling. Getuige de grote toename in vergunningsaanvragen zien we dat veel beleggers definitief overtuigd zijn.
Bron: alle gegevens over het aantal verstrekte woningdeelvergunningn zijn gebaseerd op de beschikbare informatie op www.amsterdam.nl
Wilt u meer informatie ontvangen over woningdelen dan kunt u contact opnemen via: fred.tromp@medici-living.nl
Laatste nieuws
- 07-03-2025 16:20 AI in Vastgoedbeheer: Hyper-automation is de volgende stroomversnelling
- 07-03-2025 14:48 Gemeente Arnhem koopt terrein zorgorganisatie voor woningbouw
- 07-03-2025 14:33 Haarlem trekt 6,5 miljoen uit voor onrendabele top van twaalf woningbouwprojecten
- 07-03-2025 14:25 Gemeente Zwolle wil voormalige V&D kopen van CBRE IM
- 07-03-2025 11:50 Renske Zwart nieuwe directeur-bestuurder bij WYwonen
- 07-03-2025 11:42 Liselot Reversma nieuwe directeur-bestuurder Welwonen
- 07-03-2025 10:53 Modemerk Norah opent flagshipstore in winkelcentrum Makado in Beek
- 07-03-2025 10:26 Ruim 11.000 vrijgekomen corporatiewoningen in 2022 naar statushouders
- 07-03-2025 09:49 Putten stemt in met omgevingsplan met 920 woningen
- 07-03-2025 09:17 Eurocommercial ziet huurinkomsten en waarde van portefeuille stijgen in 2024
- 07-03-2025 09:17 Plan Poort van Oudorp in Alkmaar vastgesteld
- 07-03-2025 09:00 Klaas Dijkhoff: de psychologie achter samenwerking
- 07-03-2025 09:00 Topvacature: Vastgoedadministrateur bij Intercity Real Estate Management
- 07-03-2025 08:56 Janssen de Jong Projectontwikkeling gaat verder als Blink
- 07-03-2025 08:50 Minister legt bal voor borging voldoende groenontwikkeling bij gemeenten en private partijen
- 07-03-2025 06:00 ‘Vastgoedbeleggers door box 3 massaal aan het splitsen’ Maar hoe werkt dit proces?
- 06-03-2025 15:53 Professionele vastgoedbeleggers grijpen weer hun kansen
- 06-03-2025 14:47 Bunq huurt kantoorruimte in Amsterdam van APF
- 06-03-2025 14:43 ECB verlaagt rente naar 2,5 procent
- 06-03-2025 14:19 Jip Meijer consultant zorgvastgoed bij Capital Value
- 06-03-2025 14:08 Ontheffing van provincie voor huisvesting 200 tijdelijke werknemers
- 06-03-2025 14:00 Corporatie en gemeente willen complex met 417 sociale huurwoningen kopen
- 06-03-2025 14:00 Topvacature: Woningstichting GoedeStede zoekt projectleider Nieuwbouw
- 06-03-2025 13:39 Glasproductiebedrijf verkoopt 16.000 m2 bedrijfscomplex in Enschede met sale-and-lease-back transactie
- 06-03-2025 12:17 Koningshof tweede acquisitie UMB Group in Amsterdam-West
- 06-03-2025 11:56 Interieurketen Casa vraagt faillissement aan
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.