Binnenstedelijke herontwikkeling Koningshof in Gouda opgeleverd
De stadswijk Koningshof, gelegen tussen Raam en Vest op steenworp afstand van het centrum van Gouda, is definitief af en opgeleverd. Dit werd feestelijk gevierd door omwonenden, ontwikkelaar Blauwhoed en aannemers Gebroeders Blokland.
Om dit te vieren is de Bed & Breakfast die in de monumentale watertoren in de wijk is gevestigd, feestelijk geopend door eigenaren Carla Goedhart en Mike Heerkens, Jan van Vliet, directeur van Gebroeders Blokland en Eltjo Bouwman, directeur wonen van projectontwikkelaar Blauwhoed.
Daarnaast is er een authentieke molensteen onthuld door wethouder Rogier Tetteroo en Gert Jan Jansen, vice-voorzitter van de historische vereniging Die Goude. De molensteen werd gebruikt in de voormalige molen De Korenblom die onderdeel uitmaakte van de Plateelfabriek Zuid-Holland die er tussen 1898 en 1965 wereldfaam verwierf met haar serviezen.
Van onaantrekkelijke, industriële locatie naar prettige stadswijk
De ontwikkeling van Koningshof kent een lange geschiedenis. Wethouder Tetteroo vertelt: “Wie nu door de autovrije straatjes en steegjes loopt, langs de nieuwe woningen en de diverse gerenoveerde monumentale panden, kan zich niet meer voorstellen dat deze locatie zo’n tien jaar geleden nog een onaantrekkelijke, industriële locatie was. Het heeft alle samenwerkingspartners heel wat tijd en geduld gekost om de plannen uitgevoerd te krijgen, maar nu het zover is, kunnen we niet anders dan trots zijn op het resultaat.”
Zorgvuldige aanpak
Blauwhoed en Gebroeders Blokland verwierven de gronden van de voormalige Plateelfabriek en de bijbehorende monumentale panden in 1998 met het doel om er een nieuwe woonwijk te creëren. In 2004 waren de herontwikkelingsplannen voor 152 woningen definitief. De daarop volgende jaren werden de woningen in diverse deelfasen in verkoop gebracht en gerealiseerd. Institutioneel vastgoedfonds Altera is eigenaar van de 70 huurappartementen in het gebied.
Met oog voor historie
Niet alleen de monumentale watertoren heeft met de bed & breakfast een nieuwe functie in de wijk gekregen. De gemeentelijke monumentale panden aan het Raam en de Bakkerij zijn herontwikkeld tot woningen en het Rijksmonument 'de Kleischuur' is getransformeerd naar een hip restaurant aan het water. “Het restaureren en renoveren van diverse monumentale panden en deze nieuwe functies geven, vraagt om méér dan een standaard aanpak”, legt Xavier Delnoij, ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed uit.
Mix tussen oud en nieuw
AWG Architecten ontwierp de 152 nieuwbouwwoningen in zeer uiteenlopende woningtypes en liet deze qua architectuur en stedenbouw aansluiten op de monumentale panden. Hierdoor is Koningshof een aantrekkelijke mix van oud en nieuw. Delnoij vertelt: “Ook de nieuwbouwwoningen zijn op archeologisch vriendelijke wijze gebouwd. We hebben de ondergrond zoveel mogelijk intact gehouden tijdens het aanleggen van de fundering, zodat archeologische schatten ongemoeid bleven.”
Binnenstedelijk herontwikkelen
De herontwikkeling van een dergelijke historische locatie vraagt om een zorgvuldige aanpak en planning. Delnoij vertelt: ‘‘Koningshof is echt een voorbeeld van binnenstedelijke herontwikkeling pur sang. Samen met Gebroeders Blokland BV waren we verantwoordelijk voor het gehele ontwikkelingstraject: van aankoop van het terrein, tot stedenbouwkundig plan en programmering, het uitplaatsen van bewoners en gebruikers, overleg met omwonenden en belangenverenigingen, de civieltechnische werken, de gehele grondexploitatie inclusief sanering, de realisatie met een complexe bouwlogistiek en het proces- en projectmanagement.”
Stapje voor stapje verder
De vastgoedcrisis maakte de realisatie van Koningshof nog eens extra spannend. Toch besloten de samenwerkingspartners om gewoon door te gaan met de uitvoering. “Steeds een klein stapje verder. Dit vroeg om veel vertrouwen in elkaar en in het herstel van de markt. Heel trots dat het allemaal is gelukt," aldus Delnoij tot slot.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.