Woning verhuren zonder risico op leegstand of slechte huurders

De vastgoedmarkt kent de laatste jaren duidelijke krapte als het gaat om het aanbod van huurwoningen. Cijfers tonen aan dat het gros van woningaanbieders een woning liever verkoopt dan verhuurt. De beweegreden? Verhuur zou meer risico’s met zich meebrengen. Risico’s met betrekking tot leegstand en slecht betalende huurders.

De genoemde risico’s komen natuurlijk niet uit de lucht vallen. Want leegstand is inderdaad niet ondenkbaar en heeft gevolgen voor de beoogde maandelijkse huurinkomsten. Daarnaast verloopt de zoektocht naar die ene geschikte huurder die wél op tijd betaalt vaak ook niet zonder slag of stoot. En is men terecht huiverig voor de mogelijkheid dat in de woning na particuliere huur een drugslab of wietplantage gestart wordt.

'Huurinkomsten blijven stijgen'
Ondanks deze risico’s is er volgens Daan Verplanke, oprichting Huurgarant.com, echter genoeg reden om het verhuren van een woning toch te overwegen. Om te beginnen: de lucratieve maandelijkse huurinkomsten. ''Doordat de vraag naar huurwoningen maar blijft stijgen en het aanbod daalt, zijn de huurinkomsten de afgelopen jaren explosief gestegen. Een stijging die zich ook de komende jaren doorzet, vanwege de groeiende economie en een toenemend aantal expats; een zakelijke en betrouwbare doelgroep die zich bij uitstek beweegt op de huurmarkt.''

'Zonder risico een hoog rendement'
Sinds 2017 biedt Huurgarant.com een antwoord op de krappe huurmarkt: het risicovrij verhuren van woningen. Enerzijds door verhuurders het technische en financiële beheer volledig uit handen te nemen, anderzijds door hen die lucratieve maandelijkse huurinkomsten te garanderen, óók bij leegstand. ''Doordat de woning niet wordt verhuurd via een bemiddelaar, bespaart het bovendien tijd en geld: de verhuurder kent namelijk geen makelaarskosten, beheerkosten of leegstand. Daardoor bouwt elke woningaanbieder zonder enig risico aan een hoog en vast rendement.''
 

Reacties
Dossier Woningverhuur

Vastgoedsector pakt huisjesmelkerij en discriminatie bij woningverhuur aan

Zorgen dat iedereen dezelfde kansen heeft op een woning ongeacht afkomst, billijke huurprijzen vragen, tijdig onderhoud plegen en goed contact onderhouden met huurders. Hierover sprak minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) gisteren met de vastgoedsector.