Eenvoudige tool beschikbaar om kantoren zonder energielabel te benchmarken
Liefst 77.000 van de in totaal 87.000 kantoorgebouwen in ons land hebben geen enkele energielabel. En dat terwijl in 2023 label C al verplicht is. Een samenwerkingsverband onder de naam Taskforce Label A kan snel en eenvoudig deze gebouwen benchmarken.
Zoals bekend moeten uiterlijk 1 januari 2023 ALLE gebouwen met een kantoorfunctie een Energie-Index hebben van maximaal 1,3; dit komt overeen met label C. Voldoet het pand dan niet aan deze eis, dan mag het niet meer als kantoor gebruikt worden.
Weinig bekend
Bij een Europees project voor de energietransitie van bedrijventerreinen in Breda, blijkt dat weinig bekend is over de staat van de utiliteitsgebouwen in Nederland in relatie tot het energielabel. Van iedere 7 gebouwen in Breda heeft er één een energielabel (landelijk 1 op 8). Daarmee is ook onduidelijk welke verduurzamingsopgave er ligt.
Taskforce Label A is een samenwerkingsverband tussen energie-adviesbureau BOnDS, Bureau van Miert en Rienks EAP. Taskforce label A heeft met haar gezamenlijke kennis van vastgoed, BAG en energielabels een eenvoudige tool ontwikkeld. Die tool benchmarkt een utiliteitsgebouw zonder energielabel aan alle vergelijkbare utiliteitsgebouwen in heel Nederland, die op dit moment een energielabel hebben. Benchmarking wordt gedaan op basis van gebruiksfunctie, oppervlakte en bouwjaar. De tool kan gebruikt worden voor individuele gebouwen, maar ook voor hele bedrijventerrein en steden.
Benchmarking
De benchmarking is voor de gemeente Breda uitgevoerd voor alle utiliteitsgebouwen in gemeente. Aansluitend is een kaart gemaakt waarbij voor de hele stad door middel van kleuren in een oogopslag te zien is hoe het gebouwenbestand er uit ziet Deze benchmark is nu gemaakt voor alle gebouwen in Nederland met enkel een kantoorfunctie (gebouwen die naast de kantoorfunctie een andere functie hebben, zijn buiten beschouwing gelaten). Dit geeft inzicht in de kantorenmarkt in relatie tot het energielabel en heeft tot opvallende inzichten geleid:
-Er zijn in totaal 87.000 (65 miljoen m2 GO) kantoorgebouwen onderzocht. Hiervan hebben er 77.000 op dit moment geen label (88%)
-Deze 77.000 kantoren zijn gebenchmarkt aan de 10.000 al afgegeven labels. Dan blijkt dat 50.000 kantoren (benchmark plus afgegeven labels) nu label A, B of C hebben. Van de overig 37.000 kantoren die een lager label hebben, zijn er naar verwachting 16.000 (18%) met een G-label.
-Gerekend naar GO is 28% van het oppervlak aan kantoren gelabeld en is in totaal 61% van het kantooroppervlak groen (label A, B of C).
-Van de panden van voor 1975 voldoet tenminste 65% niet aan de label C-eis. Panden van na 2013 hebben vrijwel allemaal een groen label.
-Een label G komt vaker voor dan label B.
-De meeste van de onderzochte gebouwen, namelijk 30.000 stuks, stamt uit de periode 1992-2012.
-In Nederland is er 25 miljoen m2 gebruiksoppervlakte dat niet tenminste label C heeft en dus nog voor 2023 verduurzaamd moet worden. Dit zijn 37.000 kantoren.
-Kantoren met label F of G moeten ingrijpend verduurzaam worden om label C te halen. Dat betreft 21.000 panden (12,5 miljoen m2 GO). Dit zijn veelal relatief kleinere kantoorpanden.
Hieruit valt de conclusie te trekken dat een grote meerderheid van de kantoorpanden nog geen energielabel heeft. Taskforce Label A kan een benchmark maken voor gebouwen zonder label. Uit die benchmark blijkt dat er een groot oppervlak aan kantoren ligt wat de komende 5 jaar tot een groen energielabel verduurzaamd moet worden.
Lees ook bijgaande powerpoint presentatie die bovenstaand verhaal nog eens helder uiteenzet.
Task Force Label A is een initiatief van:
Marcel van Miert, Bureau Van Miert www.bureauvanmiert.nl
Joost Rienks, Rienks Energiebesparende Adviezen en Projecten www.rienkseap.nl
De Task Force Label A is een consortium van onderzoekende en uitvoerende partijen en werkt aan de verduurzaming van utiliteitsgebouwen.
We leveren:
-Benchmarks en gebiedsanalyses (provincies, regio’s, gemeenten, bedrijventerreinen)
-Tools voor gebiedstransities en het opzetten lokale energiebedrijven
-Labelscans en adviezen op gebouwniveau (incl. afgifte van energielabels en duurzaamheidscertificaten)
-Materiaal voor het oplossen van de split-incentive-discussie
-Financieringsadvies
-Turn-key realisatie verduurzaming
Contact:
Marcel van Miert: 06-14794939 marcel@bureauvanmiert.nl
Joost Rienks: 06-53504081 joost.rienks@rienkseap.nl
Laatste nieuws
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.