Koopwoning verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat: waar moet u op letten?
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expatmarkt steeds groter. De vraag naar gemeubileerde tijdelijke woonruimte neemt daarom enorm toe. Een win-win situatie dus. Een artikel van Esther Dekker van Max Property Fund BV.
Uiteraard wilt u dat tijdens u afwezigheid alles met betrekking tot uw woning goed geregeld is. Daarom hierbij een aantal belangrijke tips:
Zorg voor het juiste huurcontract
Gaat u tijdelijk naar het buitenland en wilt u tijdens deze periode uw woning verhuren, zorg dan dat u het juiste huurcontract afsluit. De huurwet kent huurcontracten die speciaal hiervoor ontwikkeld zijn: zoals het zogenoemde ‘diplomaten’ huurcontract. Dit huurcontract geeft u de ruimte om uw woning voor een tijdelijke periode te verhuren. Tevens biedt het ruimte om eventueel de huurperiode te verlengen met dezelfde huurder. Een mogelijkheid die een normaal huurcontract voor bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar niet toelaat. Laat u goed voorlichten door een erkende verhuurmakelaar.
Zorg dat alles in uw woning functioneert
Niets zo vervelend dan op afstand allemaal technische zaken rondom uw woning te moeten regelen. Zorg dus dat voordat u weggaat alles in uw woning goed nagekeken is en werkt. Maak een duidelijke inventarislijst en zorg ervoor dat gebruiksaanwijzingen op een logische plaats liggen, zodat ze voor een huurder makkelijk terug te vinden zijn. Hebben bepaalde zaken een bijzondere gebruiksaanwijzing? Zorg dan dat u hiervan een duidelijke beschrijving maakt.
Zorg dat beheer in Nederland goed geregeld is
Net zoals de technische zaken is het minstens zo belangrijk dat de financiële administratie rondom uw woning goed geregeld is. Denk hierbij aan de huurincasso’s, debiteurenbeheer en eventuele betalingen aan vve’s. Het kan handig zijn om deze zaken uit te besteden aan een beheerder. Omdat een beheerder vaak vanuit Nederland werkt zit deze korter op de huurder waardoor een eventuele huurachterstand eerder opgelost kan worden.
Het artikel is geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Fund B.V. en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Esther Dekker: "Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. De combinatie tussen theoretische kennis en veel praktijkervaring in de Rotterdamse Vastgoedmarkt maakt dat ik op vele vastgoed vlakken professioneel advies kan geven en actief mee kan denken in de wensen van vastgoedbeleggers. Zowel op praktisch niveau als op strategisch niveau. Wilt u meer weten over investeren in ons vastgoedfonds? Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertygroup.com. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs."
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.