Vastgoed en subsidies: toekomstplannen van de overheid
De overheid heeft een grote stapel plannen op tafel liggen. Plannen die binnen de vastgoedbranche de gemoederen aardig bezighouden. Want wat is de toekomst voor vastgoed? Welke ontwikkelingen zijn te verwachten? Thijs Vaneker, subsidiespecialist bij Subvention, vertelt over de twee belangrijkste onderwerpen die de overheid op de agenda heeft staan in combinatie met interessante subsidiekansen.
Zo’n anderhalf jaar geleden werd tijdens de Klimaattop in Parijs onderhandeld over een nieuw klimaatverdrag. Resultaat op vastgoedgebied? Ambitieuze plannen van onze overheid: Nederland moet in 2050 een volledig energieneutraal gebouwde omgeving hebben. Dat is vijftig jaar eerder dan de ambities die in het klimaatverdrag zijn opgenomen.
Om dat doel te behalen, mag er vanaf 2020 alleen nog maar energieneutraal gebouwd worden. De focus komt na 2020 dus te liggen op bestaande bouw. Vaneker: “We moeten bestaand vastgoed transformeren. Denk bijvoorbeeld aan de transformatie van een oud kantoorpand naar een woning. Een woning die voldoet aan de nieuwste eisen. Een positieve ontwikkeling waar gelukkig nu al veel bereidheid voor te vinden is. Door de economische groei zien consumenten en bedrijven meer perspectief om te investeren.”
Verplicht energielabel C vanaf 2023
Dat ‘energieslurpende’ kantoren hoog op de agenda staan bij de overheid is allang geen verrassing meer. Maar de daadwerkelijke plicht om met energiebesparing aan de slag te gaan, dat hakte er toch even in. Inmiddels hebben we kunnen wennen aan deze wettelijke verplichting van energiebesparing, maar er moet op korte termijn nog veel gebeuren.
“Vanaf 2023 mag geen enkel kantoor meer gebruikt worden met een energielabel slechter dan label C”, zegt Thijs Vaneker. Op dit moment is het dus vooral belangrijk dat eigenaren inventariseren welk energielabel hun pand nu heeft. Dat kan met een EPA-U maatwerkadvies. Vervolgens moet er voor 2023 geïnvesteerd worden in noodzakelijke renovaties. Vaneker: “Investeringen voor het verbeteren van het energielabel worden nu nog met fiscale subsidie ondersteund, maar of dit in de toekomst ook nog zal zijn? Dat is de vraag. Daarom is het belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen.”
Passende subsidiekansen op een rij
Om te voldoen aan de nieuwe eisen voor vastgoed, heeft duurzaam investeren de komende jaren prioriteit. Gelukkig komt de overheid ons daarin tegemoet in de vorm van subsidie. Een overzicht van de belangrijkste subsidies voor de vastgoedsector:
Duurzame investeringen
- Energiezuinige technieken en gebouwen
Energie-investeringsaftrek (EIA) - Milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen en gebouwen
Milieu-investeringsaftrek/Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (MIA/Vamil) - Duurzame energieprojecten als zonnepanelen geothermie en wind
Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+) - Warmtepompen, zonneboilers, biomassaketels en pelletkachels
Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)
Huursector
- Energiebesparende maatregelen
Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector (STEP) - Investeringen in transformatie van vastgoed met niet-woonfunctie naar woonfunctie
Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV)
Welke kansen liggen er voor u?
Wilt u weten welke kansen er voor u liggen op het gebied van duurzame investeringen? Thijs Vaneker vertelt u graag wat deze toekomstplannen van de overheid concreet voor u betekenen en welke subsidiemogelijkheden er zijn. Frederique Lotgerink kan u bijpraten over de huursector. Neem vrijblijvend contact op met Subvention.
Beeldmateriaal: designed door Katemangostar - Freepik.com
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.