De toekomst van het vastgoedonderhoud
In de vastgoedsector vindt volgens deskundigen op dit ogenblik een stille revolutie plaats. De duurzaamheidstrend zet door, zeker nu er daadwerkelijk strengere energie-eisen worden gesteld aan kantoorgebouwen en nieuwe kantoorgebouwen steeds vaker en meer worden uitgerust met geavanceerde technologie. Snufjes die het niet alleen gebruikers makkelijker maken, maar er ook voor zorgen dat gebouwen energiezuiniger en efficiënter te beheren zijn.
Zo maken duizenden sensoren in The Edge, Deloittes nieuwe kantoorgebouw op de Amsterdamse Zuidas, het mogelijk de intensiteit van het gebruik te monitoren. Sensoren detecteren of een ruimte gebruikt is of niet en op basis daarvan kan bijvoorbeeld de schoonmaakintensiteit worden bepaald. Maar er kan meer. Zo zijn de zesduizend lichten in The Edge uitgerust met een sensor die beweging, licht, temperatuur en infrarood meet, waardoor de beheerder inzicht heeft in het gebruik van ruimtes. Verder leveren de zonnepanelen op het dak energie voor de koel- en verwarmingssystemen en wordt regenwater gebruikt voor het sanitair en om de planten op het ecologische terras vochtig te houden.
Technologie en onderhoud
Nieuwe geavanceerde technologie gaat ook een steeds belangrijker rol spelen in het onderhoud van (kantoor)gebouwen is de overtuiging van Edwin de Kruijff, Operationeel Manager Beheer, Onderhoud & Calamiteiten van de Koers Groep. “Steeds meer installaties en installatiecomponenten zijn uitgerust of kunnen worden uitgerust met sensoren die het monitoren van het functioneren op afstand mogelijk maken. Wij kunnen als full-service onderhoudsbedrijf in opdracht van onze klanten op die manier het reilen en zeilen van een gebouw op afstand in de gaten houden. We hoeven dus ook niet meer te wachten tot er zich een storing voordoet, maar zijn ook in staat storingen voor te zijn doordat we voorspellingen kunnen doen over de levensduur van een installatie en over de noodzaak van het vervangen van bepaalde onderdelen. Dit zogenaamde predictieve onderhoud vormt overigens slechts één van de trends van het ogenblik.”
Techniek
De ontwikkelingen die door deze nieuwe technologieën teweeg worden gebracht, staan nog maar in de kinderschoenen volgens De Kruijff en zullen volgens hem grote invloed hebben op de wijze waarop integraal vastgoedonderhoud in de toekomst zal worden ingevuld. Ook door een specialist als Koers, die zich richt op optimaal mutatieonderhoud, storingsonderhoud en planmatig onderhoud van vastgoed in opdracht van diverse grote opdrachtgevers. De Kruijff: “Wij richten ons op de techniek en willen op dat gebied een vooraanstaand speler zijn. Wij gaan dus niet op de stoel zitten van grote property management partijen, maar blijven dicht bij onze eigen kracht. En willen op die manier zo goed mogelijk inspelen op de behoefte van onze opdrachtgevers.”
Meer weten?
Bent u als vastgoedeigenaar of -beheerder geïnteresseerd in de integrale onderhoudsaanpak van Koers? En de kijk die Koers heeft op de rol van nieuwe technologieën in het vastgoedonderhoud? Neem dan contact op met Edwin de Kruijff via 0180 641 641 of edwindekruijff@koers.com.
Fotocredits: Artitec
Laatste nieuws
- 12-02-2025 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): 'Korte termijn outlooks vergeten dat kansen in het grotere plaatje schuilen'
- 11-02-2025 19:00 Directeur Laurentius uit kritiek op Woonbond: 'Sociale huur blijft betaalbaar'
- 11-02-2025 16:37 Bouw Hoogoorddreef van start: 270 nieuwe appartementen voor Amsterdamse Poort
- 11-02-2025 15:59 Vortex Capital Partners huurt in Parnassus Tower in Amsterdam
- 11-02-2025 15:55 Segesta koopt twee winkelpanden op Leidsestraat in Amsterdam
- 11-02-2025 15:36 Topvacature: VORM zoekt director social impact & sustainability
- 11-02-2025 15:13 BPD verkoopt 42 procent meer woningen maar Duitsland drukt resultaat
- 11-02-2025 14:45 Mr. Fillet vestigt zich op bedrijventerrein in Roermond
- 11-02-2025 14:21 Appartementencomplex in Groningen voor 6,55 miljoen verkocht
- 11-02-2025 14:20 Havensteder trekt stekker uit warmtenet vanwege onverantwoord hoge kosten
- 11-02-2025 14:10 Amplitia verhuist naar kantoorgebouw De Heeren I op Maastricht-Airport
- 11-02-2025 13:33 Wereldhave boekt hoogste winst sinds 2007
- 11-02-2025 13:14 Urban Interest koopt winkelcentrum van Wereldhave voor 56 miljoen euro
- 11-02-2025 11:44 Twee nieuwe huurovereenkomsten in UP Office Building in Amsterdam
- 11-02-2025 11:10 Vorig jaar bijna 6.500 flexwoningen erbij
- 11-02-2025 11:10 Modelabel Josh V opent winkel in centrum 's-Hertogenbosch
- 11-02-2025 11:08 50 flexwoningen in Sint-Michielsgestel mogen 15 jaar langer blijven staan
- 11-02-2025 10:30 EIB: Orderposities woningbouw gedaald na stijgingen
- 11-02-2025 10:03 Infi verlengt huur in kantoorgebouw Nieuwe Vaart in Utrecht
- 11-02-2025 10:00 Tweedeling op de kantorenmarkt vergroot zich verder
- 11-02-2025 09:48 Union Street Alfa verhuurt in Tower19 in Almere
- 11-02-2025 09:29 GPI Group huurt kantoorruimte in Woerden
- 11-02-2025 09:15 Monitor Koopwoningen: 'Tijdelijk meer kansen voor koopstarters door uitponden'
- 11-02-2025 06:00 ABF en Capital Value: 'Woningtekort stijgt komende jaren naar 450.000 woningen'
- 10-02-2025 17:24 Nam Kee opent nieuw restaurant op Gelderlandplein in Amsterdam
- 10-02-2025 17:00 BNext.nl huurt kantoorruimte in Hoofddorp
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.