De toekomst van het vastgoedonderhoud
In de vastgoedsector vindt volgens deskundigen op dit ogenblik een stille revolutie plaats. De duurzaamheidstrend zet door, zeker nu er daadwerkelijk strengere energie-eisen worden gesteld aan kantoorgebouwen en nieuwe kantoorgebouwen steeds vaker en meer worden uitgerust met geavanceerde technologie. Snufjes die het niet alleen gebruikers makkelijker maken, maar er ook voor zorgen dat gebouwen energiezuiniger en efficiënter te beheren zijn.
Zo maken duizenden sensoren in The Edge, Deloittes nieuwe kantoorgebouw op de Amsterdamse Zuidas, het mogelijk de intensiteit van het gebruik te monitoren. Sensoren detecteren of een ruimte gebruikt is of niet en op basis daarvan kan bijvoorbeeld de schoonmaakintensiteit worden bepaald. Maar er kan meer. Zo zijn de zesduizend lichten in The Edge uitgerust met een sensor die beweging, licht, temperatuur en infrarood meet, waardoor de beheerder inzicht heeft in het gebruik van ruimtes. Verder leveren de zonnepanelen op het dak energie voor de koel- en verwarmingssystemen en wordt regenwater gebruikt voor het sanitair en om de planten op het ecologische terras vochtig te houden.
Technologie en onderhoud
Nieuwe geavanceerde technologie gaat ook een steeds belangrijker rol spelen in het onderhoud van (kantoor)gebouwen is de overtuiging van Edwin de Kruijff, Operationeel Manager Beheer, Onderhoud & Calamiteiten van de Koers Groep. “Steeds meer installaties en installatiecomponenten zijn uitgerust of kunnen worden uitgerust met sensoren die het monitoren van het functioneren op afstand mogelijk maken. Wij kunnen als full-service onderhoudsbedrijf in opdracht van onze klanten op die manier het reilen en zeilen van een gebouw op afstand in de gaten houden. We hoeven dus ook niet meer te wachten tot er zich een storing voordoet, maar zijn ook in staat storingen voor te zijn doordat we voorspellingen kunnen doen over de levensduur van een installatie en over de noodzaak van het vervangen van bepaalde onderdelen. Dit zogenaamde predictieve onderhoud vormt overigens slechts één van de trends van het ogenblik.”
Techniek
De ontwikkelingen die door deze nieuwe technologieën teweeg worden gebracht, staan nog maar in de kinderschoenen volgens De Kruijff en zullen volgens hem grote invloed hebben op de wijze waarop integraal vastgoedonderhoud in de toekomst zal worden ingevuld. Ook door een specialist als Koers, die zich richt op optimaal mutatieonderhoud, storingsonderhoud en planmatig onderhoud van vastgoed in opdracht van diverse grote opdrachtgevers. De Kruijff: “Wij richten ons op de techniek en willen op dat gebied een vooraanstaand speler zijn. Wij gaan dus niet op de stoel zitten van grote property management partijen, maar blijven dicht bij onze eigen kracht. En willen op die manier zo goed mogelijk inspelen op de behoefte van onze opdrachtgevers.”
Meer weten?
Bent u als vastgoedeigenaar of -beheerder geïnteresseerd in de integrale onderhoudsaanpak van Koers? En de kijk die Koers heeft op de rol van nieuwe technologieën in het vastgoedonderhoud? Neem dan contact op met Edwin de Kruijff via 0180 641 641 of edwindekruijff@koers.com.
Fotocredits: Artitec
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.